この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区江之子島1丁目5-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,906 万円 31.16m²の部屋
〜6,740 万円 86.32m²の部屋
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ラシュレエグゼ阿波座の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
56.11m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,906万円 31.16m²の部屋 61万円 / m²
〜6,740万円 86.32m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区江之子島)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区江之子島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 2,389万円 | 100% |
築10年(1年後) | 2,363万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 2,231万円 | 93.4% |
築20年(11年後) | 2,099万円 | 87.8% |
築25年(16年後) | 1,966万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,906万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 1,886万円 | 98.9% |
6年後 (築15年) | 1,780万円 | 93.4% |
11年後 (築20年) | 1,674万円 | 87.8% |
16年後 (築25年) | 1,569万円 | 82.3% |
このマンションと、大阪市西区江之子島の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,906万円 (31.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラシュレエグゼ阿波座が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 58.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年12月 |
3,180万円 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,300万円 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,780万円 | 56.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年5月〜2023年8月 |
2,390万円 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
3,850万円 | 56.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年12月〜2023年4月 |
2,280万円 | 31.00m² | 1DK / 9階 | 2022年12月〜2023年4月 |
2,580万円 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,680万円 | 58.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
3,480万円 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,580万円 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年12月 |
2,980万円 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
6,190万円 | 86.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年9月〜2022年11月 |
6,290万円 | 86.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,780万円 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年8月 |
3,980万円 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年7月 |
3,980万円 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年7月 |
3,850万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
2,150万円 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
3,390万円 | 56.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年7月 |
3,580万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
3,980万円 | 56.02m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2022年3月 |
2,298万円 | 31.16m² | 1DK / 11階 | 2021年11月〜2022年2月 |
4,080万円 | 56.02m² | 2LDK / 14階 | 2021年12月〜2022年2月 |
2,980万円 | 44.43m² | 2DK / 9階 | 2021年7月〜2021年11月 |
2,380万円 | 31.16m² | 1DK / 11階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,149万円 | 31.16m² | 1DK / 14階 | 2021年7月〜2021年8月 |
2,349万円 | 31.16m² | 1DK / 14階 | 2021年6月 |
2,399万円 | 31.16m² | 1DK / 14階 | 2021年4月〜2021年5月 |
2,440万円 | 31.16m² | 1DK / 14階 | 2021年3月 |
2,490万円 | 31.16m² | 1DK / 14階 | 2020年11月〜2021年2月 |
2,150万円 | 31.16m² | 1DK / 14階 | 2020年7月〜2020年9月 |
2,680万円 | 34.38m² | 1DK / 12階 | 2019年8月〜2020年6月 |
1,980万円 | 31.16m² | 1DK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
2,150万円 | 31.16m² | 1DK / 3階 | 2019年11月 |
2,280万円 | 31.16m² | 1DK / 3階 | 2019年6月〜2019年10月 |
2,880万円 | 44.43m² | 1LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年8月 |
2,380万円 | 31.16m² | 1DK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
3,420万円 | 56.02m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
3,450万円 | 56.02m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
3,800万円 | 56.02m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月 |
3,080万円 | 56.02m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
2,890万円 | 46.75m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月 |
3,180万円 | 56.02m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,990万円 | 46.75m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,906万円 |
買取 | 1,144万円 〜 1,525万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.9万円 31.16m²の部屋
〜26.63万円 86.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラシュレエグゼ阿波座周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラシュレエグゼ阿波座 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目5-2 |
交通 |
|
【外観】◆阿波座駅徒歩3分の15階建て分譲マンションです!
【外観】◆エントランスへの入り口には滝も流れています!
【エントランス】◆ゆったりとしたオシャレなエントランスです!
【周辺】
築年月(築年数) | 2015年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 82戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | スナダ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンフォリア阿波座 | 1,557万円 〜 2,986万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目5 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全84戸 |
エスリード阿波座ノースプレイス | 1,514万円 〜 2,236万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目2-1 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全167戸 |
プレサンス京町堀ノース | 1,356万円 〜 2,990万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目9-24 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全105戸 |
s-cute京町堀 | 1,388万円 〜 3,797万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目9-11 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全80戸 |
Luxe江戸堀 | 1,403万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-6 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全45戸 |
ブリーズガーデン京町堀 | 1,633万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目4-21 |
2017年6月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
阿波座ライズタワーズフラッグ46OMPタワー | 3,331万円 〜 9,374万円 | 大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-37 |
2016年2月(築9年) 地上46階 / 全565戸 |
エスリード江戸堀 | 1,325万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-21 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全108戸 |
アワザ福岡 | 2,734万円 〜 7,458万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目1-18 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス江戸堀 | 1,373万円 〜 2,491万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-25 |
2016年8月(築8年) 地上15階 / 全112戸 |
リーガルマンション岡崎橋 | 2,105万円 〜 5,168万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目9-10 |
2014年6月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
アコード中之島 | 1,410万円 〜 1,965万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目2-5 |
2013年10月(築11年) 地上14階 / 全39戸 |
サムティ江戸堀ASUNT | 1,540万円 〜 2,791万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-29 |
2015年9月(築9年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エスライズ堂島川 | 1,553万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目3-13 |
2016年12月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
ブリリアント大阪西 | 1,391万円 〜 2,181万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目3-18 |
2017年4月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
メインステージ京町堀 | 1,505万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-18 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全50戸 |
エレガントレジデンス中之島 | 1,760万円 〜 2,350万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目3-7 |
2016年9月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
ララプレイス京町堀プロムナード | 1,755万円 〜 2,272万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目9-12 |
2017年9月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
グランジ靭パーク | 1,336万円 〜 4,249万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目4-10 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全41戸 |
TheParkcross阿波座 | 1,475万円 〜 2,617万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目7-24 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全63戸 |
サムティ阿波座BELSIA | 1,572万円 〜 2,609万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目4-12 |
2016年9月(築8年) 地上15階 / 全98戸 |
リーガル京町堀2 | 1,222万円 〜 3,694万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-25 |
2013年12月(築11年) 地上11階 / 全52戸 |
PREMIST西本町 | 4,232万円 〜 6,287万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-16 |
2014年10月(築10年) 地上15階 / 全42戸 |
エスリード阿波座レジデンス | 1,460万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市西区川口3丁目1-21 |
2015年5月(築9年) 地上14階 / 全77戸 |
パークアクシス本町 | 1,935万円 〜 3,306万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-13 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
ネットフローラ阿波座 | 2,304万円 〜 3,239万円 | 大阪府大阪市西区阿波座2丁目3-27 |
2017年8月(築7年) 地上11階 / 全31戸 |
フェールヴィル阿波座 | 1,682万円 〜 5,381万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-15 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全31戸 |
ハビテ靭センターコート | 1,579万円 〜 2,379万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目2 |
2014年9月(築10年) 地上14階 / 全154戸 |
エスリード中之島SOUTH | 1,492万円 〜 1,772万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目1-15 |
2015年9月(築9年) 地上14階 / 全104戸 |
プラシード新町 | 2,011万円 〜 3,423万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目19-1 |
2017年9月(築7年) 地上9階 / 全48戸 |
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