この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-25
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,373 万円 21.06m²の部屋
〜2,491 万円 30.09m²の部屋
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プレサンス江戸堀の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
賃貸募集中 賃料6.65万円 |
21.66m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
14階 |
|
賃貸募集中 賃料6.55万円 |
21.66m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.55万円 |
21.66m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
30.09m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
22.42m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.55万円 |
21.66m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
21.66m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.605万円 |
30.09m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.805万円 |
30.09m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
22.42m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.55万円 |
22.42m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.905万円 |
30.09m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.805万円 |
30.09m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
21.66m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,373万円 21.06m²の部屋 65万円 / m²
〜2,491万円 30.09m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区江戸堀)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区江戸堀 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,320万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,292万円 | 97.9% |
築15年(7年後) | 1,220万円 | 92.4% |
築20年(12年後) | 1,148万円 | 87.0% |
築25年(17年後) | 1,076万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,373万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,344万円 | 97.9% |
7年後 (築15年) | 1,269万円 | 92.4% |
12年後 (築20年) | 1,194万円 | 87.0% |
17年後 (築25年) | 1,119万円 | 81.5% |
このマンションと、大阪市西区江戸堀の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,373万円 (21.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス江戸堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,000万円 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
2,180万円 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
1,480万円 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年10月 |
2,180万円 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月〜2022年8月 |
2,200万円 | 30.09m² | 1DK / 14階 | 2021年12月〜2022年3月 |
2,180万円 | 30.09m² | 1K / 9階 | 2021年8月〜2022年2月 |
1,480万円 | 22.42m² | 1K / 7階 | 2021年1月〜2021年11月 |
2,070万円 | 30.09m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年8月 |
1,540万円 | 22.42m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
2,180万円 | 30.09m² | 1K / 9階 | 2021年3月 |
2,200万円 | 30.09m² | 1DK / 14階 | 2020年11月〜2021年2月 |
1,950万円 | 30.09m² | 1K / 10階 | 2021年2月 |
1,450万円 | 22.42m² | 1K / 5階 | 2021年2月 |
1,480万円 | 22.42m² | 1K / 10階 | 2021年1月 |
1,970万円 | 30.09m² | 1DK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
1,450万円 | 22.42m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
1,540万円 | 22.42m² | 1K / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
2,070万円 | 30.09m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
2,040万円 | 30.09m² | 1DK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
2,050万円 | 30.09m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,373万円 |
買取 | 824万円 〜 1,099万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.66万円 21.06m²の部屋
〜10.36万円 30.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス江戸堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス江戸堀 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-25 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】ビオラル 靭店まで310m
築年月(築年数) | 2016年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 112戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社ノバック 大阪支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Shunki江戸堀 | 2,858万円 〜 3,789万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目5-2 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全22戸 |
サムティ江戸堀ASUNT | 1,540万円 〜 2,791万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-29 |
2015年9月(築9年) 地上15階 / 全 - 戸 |
メインステージ京町堀 | 1,505万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-18 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全50戸 |
プランドール江戸堀レジデンス | 1,827万円 〜 2,960万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-43 |
2017年11月(築7年) 地上14階 / 全91戸 |
ブリーズガーデン京町堀 | 1,633万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目4-21 |
2017年6月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジアコスモ江戸堀パークフロント | 1,726万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-4 |
2018年7月(築6年) 地上11階 / 全50戸 |
ララプレイス京町堀プロムナード | 1,755万円 〜 2,272万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目9-12 |
2017年9月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
ハーヴェスト京町堀 | 1,657万円 〜 2,826万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-26 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全27戸 |
パークリュクス大阪京町堀 | 1,780万円 〜 3,717万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目9-4 |
2018年2月(築7年) 地上13階 / 全72戸 |
プレサンス京町堀ノース | 1,356万円 〜 2,991万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目9-24 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全105戸 |
s-cute京町堀 | 1,388万円 〜 3,797万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目9-11 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全80戸 |
エスリード中之島SOUTH | 1,492万円 〜 1,772万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目1-15 |
2015年9月(築9年) 地上14階 / 全104戸 |
エスリード阿波座ノースプレイス | 1,514万円 〜 2,236万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目2-1 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全167戸 |
コンフォリア阿波座 | 1,557万円 〜 2,986万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目5 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全84戸 |
ラシュレエグゼ阿波座 | 1,906万円 〜 6,740万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目5-2 |
2015年9月(築9年) 地上15階 / 全82戸 |
ファーストステージ江戸堀パークサイド | 1,666万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目3-5 |
2017年11月(築7年) 地上15階 / 全101戸 |
M:COURT靭公園 | 1,655万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目4-19 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス中之島タワー | 4,044万円 〜 1億 4,939万円 | 大阪府大阪市北区中之島6丁目1-38 |
2017年10月(築7年) 地上55階 / 全894戸 |
ハビテ靭センターコート | 1,579万円 〜 2,379万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目2 |
2014年9月(築10年) 地上14階 / 全154戸 |
コンフォリア京町堀 | 1,790万円 〜 2,288万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目16-14 |
2015年7月(築9年) 地上15階 / 全84戸 |
ファーストステージ京町堀レジデンス | 1,816万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目17 |
2016年12月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
PREMIST西本町 | 4,232万円 〜 6,287万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-16 |
2014年10月(築10年) 地上15階 / 全42戸 |
パークアクシス本町 | 1,935万円 〜 3,306万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-13 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
プレミスト靱本町 | 4,982万円 〜 8,660万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目19-16 |
2018年1月(築7年) 地上19階 / 全88戸 |
エレガントレジデンス中之島 | 1,760万円 〜 2,350万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目3-7 |
2016年9月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
エスライズ堂島川 | 1,553万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目3-13 |
2016年12月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
グランケイ靭公園 | 1,398万円 〜 2,518万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目13-33 |
2015年1月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ヴァルトハウス | 3,625万円 〜 7,109万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目16-8 |
2015年5月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
阿波座ライズタワーズフラッグ46OMPタワー | 3,331万円 〜 9,374万円 | 大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-37 |
2016年2月(築9年) 地上46階 / 全565戸 |
ララプレイス阿波座駅前フェリオ | 1,500万円 〜 2,476万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目7-21 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全56戸 |
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