この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,326万円 41.44m²の部屋
〜9,368万円 91.14m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-37 |
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交通 |
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阿波座ライズタワーズフラッグ46OMPタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
39階 |
|
売出し中 価格6,580万円 |
66.3m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
27階 |
|
賃貸募集中 賃料24万円 |
72.16m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,326万円 41.44m²の部屋 80万円 / m²
〜9,368万円 91.14m²の部屋 103万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区江之子島)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区江之子島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 2,281万円 | 100% |
築10年(1年後) | 2,257万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 2,131万円 | 93.4% |
築20年(11年後) | 2,005万円 | 87.9% |
築25年(16年後) | 1,879万円 | 82.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 3,326万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 3,290万円 | 98.9% |
6年後 (築15年) | 3,107万円 | 93.4% |
11年後 (築20年) | 2,923万円 | 87.9% |
16年後 (築25年) | 2,739万円 | 82.4% |
このマンションと、大阪市西区江之子島の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,326万円 (41.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに阿波座ライズタワーズフラッグ46OMPタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,000万円 | 72.00m² | 2LDK / 40階 | 2023年9月〜2023年11月 |
4,880万円 | 60.00m² | 2LDK / 16階 | 2023年7月〜2023年10月 |
1億980万円 | 90.00m² | 1LDK / 43階 | 2023年9月〜2023年10月 |
1億1,900万円 | 90.00m² | 1LDK / 43階 | 2023年8月 |
7,280万円 | 80.00m² | 2LDK / 36階 | 2023年8月 |
6,080万円 | 66.00m² | 2LDK / 42階 | 2023年4月〜2023年7月 |
7,800万円 | 80.00m² | 3LDK / 36階 | 2023年5月〜2023年7月 |
7,380万円 | 80.00m² | 1LDK / 43階 | 2023年7月 |
5,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
5,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7,770万円 | 90.00m² | 1LDK / 40階 | 2023年3月 |
8,980万円 | 90.00m² | 1LDK / 40階 | 2022年5月〜2023年2月 |
8,680万円 | 90.00m² | 3LDK / 43階 | 2022年7月〜2022年10月 |
5,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 30階 | 2022年4月〜2022年6月 |
8,000万円 | 90.14m² | 1LDK / 36階 | 2020年6月〜2021年11月 |
4,580万円 | 56.07m² | 1LDK / 38階 | 2021年8月〜2021年11月 |
5,680万円 | 75.88m² | 3LDK / 43階 | 2021年4月〜2021年5月 |
5,880万円 | 75.88m² | 3LDK / 43階 | 2021年2月〜2021年3月 |
5,850万円 | 80.37m² | 2LDK / 43階 | 2021年2月〜2021年3月 |
6,180万円 | 80.62m² | 2LDK / 43階 | 2021年1月 |
1億5,800万円 | 127.56m² | 3LDK / 46階 | 2020年11月 |
3,690万円 | 56.07m² | 1LDK / 11階 | 2020年10月 |
1億5,800万円 | 127.56m² | 3LDK / 46階 | 2020年6月〜2020年9月 |
5,990万円 | 80.37m² | 2LDK / 40階 | 2020年9月 |
6,330万円 | 80.37m² | 2LDK / 40階 | 2020年7月 |
6,380万円 | 80.37m² | 2LDK / 40階 | 2020年1月〜2020年6月 |
4,980万円 | 72.16m² | 3LDK / 35階 | 2020年3月〜2020年6月 |
3,690万円 | 56.07m² | 1LDK / 11階 | 2020年5月〜2020年6月 |
8,000万円 | 90.14m² | 1LDK / 36階 | 2020年3月〜2020年4月 |
3,790万円 | 56.07m² | 1LDK / 11階 | 2020年4月 |
5,750万円 | 72.16m² | 2LDK / 36階 | 2020年2月〜2020年3月 |
5,500万円 | 90.14m² | 1LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
3,890万円 | 56.07m² | 1LDK / 11階 | 2020年3月 |
5,750万円 | 72.16m² | 2LDK / 36階 | 2020年1月〜2020年2月 |
4,980万円 | 80.59m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
4,980万円 | 71.26m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年9月 |
5,650万円 | 72.16m² | 2LDK / 40階 | 2019年7月〜2019年9月 |
6,880万円 | 90.14m² | 1LDK / 31階 | 2019年4月〜2019年8月 |
5,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 45階 | 2019年4月〜2019年6月 |
5,950万円 | 72.16m² | 2LDK / 40階 | 2019年5月〜2019年6月 |
6,980万円 | 90.14m² | 1LDK / 31階 | 2019年3月 |
7,200万円 | 90.14m² | 1LDK / 31階 | 2019年2月 |
7,250万円 | 80.59m² | 1LDK / 45階 | 2018年12月〜2019年1月 |
7,600万円 | 90.14m² | 1LDK / 31階 | 2018年12月〜2019年1月 |
5,980万円 | 80.62m² | 3LDK / 31階 | 2018年10月〜2018年12月 |
4,380万円 | 60.06m² | 2LDK / 29階 | 2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,326万円 |
買取 | 1,996万円 〜 2,661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.03万円 41.44m²の部屋
〜31.51万円 91.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
阿波座ライズタワーズフラッグ46OMPタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.74% 、 2年前→1年前:4.20% 、 1年前→今年:3.11% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 阿波座ライズタワーズフラッグ46OMPタワー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-37 |
交通 |
|
【外観】【外観】街のシンボルとなる、地上46階建ての超高層免震タワーレジデンス!
【エントランス】【エントランス】左手は居住用エントランス、右手はフラッグスタジオのエントランスです!
【エントランス】【エントランス】メイントランス風除室です。高級ホテルのような、きらびやかな館銘板です◎
【エントランス】【エントランスホール】コンシェルジュカウンターがございます!ホテルライクな雰囲気です☆
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ライフ 阿波座駅前店まで200m
築年月(築年数) | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上46階 / 地下1階建 | 総戸数 | 565戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンス立売堀パークシティ | 1,370万円 〜 4,155万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目7-51 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全148戸 |
アワザ福岡 | 2,721万円 〜 7,427万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目1-18 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コンフォリア阿波座 | 1,549万円 〜 2,973万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目5 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全84戸 |
ラシュレエグゼ阿波座 | 1,903万円 〜 6,734万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目5-2 |
2015年9月(築9年) 地上15階 / 全82戸 |
s-cute京町堀 | 1,382万円 〜 3,782万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目9-11 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全80戸 |
エスリード阿波座ノースプレイス | 1,511万円 〜 2,234万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目2-1 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全167戸 |
プレサンス京町堀ノース | 1,350万円 〜 2,978万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目9-24 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全105戸 |
Luxe江戸堀 | 1,396万円 〜 1,829万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-6 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全45戸 |
エスリード阿波座レジデンス | 1,456万円 〜 1,990万円 | 大阪府大阪市西区川口3丁目1-21 |
2015年5月(築9年) 地上14階 / 全77戸 |
エスリード阿波座パークレジデンス | 1,669万円 〜 2,259万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目6-21 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全90戸 |
TheParkcross阿波座 | 1,468万円 〜 2,607万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目7-24 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全63戸 |
ブリーズガーデン京町堀 | 1,626万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目4-21 |
2017年6月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラシード新町 | 2,023万円 〜 3,458万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目19-1 |
2017年9月(築7年) 地上9階 / 全48戸 |
ブリリアント大阪西 | 1,385万円 〜 2,172万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目3-18 |
2017年4月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
プランドール江戸堀レジデンス | 1,824万円 〜 2,958万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-43 |
2017年11月(築7年) 地上14階 / 全91戸 |
サムティ阿波座BELSIA | 1,569万円 〜 2,607万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目4-12 |
2016年9月(築8年) 地上15階 / 全98戸 |
アスヴェル阿波座BLUEEARTH | 1,495万円 〜 2,834万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目5-9 |
2017年10月(築7年) 地上12階 / 全177戸 |
リーガルマンション岡崎橋 | 2,102万円 〜 5,165万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目9-10 |
2014年6月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
フェールヴィル阿波座 | 1,674万円 〜 5,361万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-15 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全31戸 |
TLRレジデンス本町WEST | 1,510万円 〜 2,395万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目4-5 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全152戸 |
エステムコート阿波座レジデンス | 3,183万円 〜 5,262万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目6-13 |
2016年7月(築8年) 地上15階 / 全78戸 |
エステムコート阿波座プレミアム | 1,302万円 〜 3,388万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目6-18 |
2016年7月(築8年) 地上15階 / 全140戸 |
ルクシア阿波座 | 1,578万円 〜 2,771万円 | 大阪府大阪市西区川口3丁目10-1 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全26戸 |
プレサンス江戸堀 | 1,371万円 〜 2,488万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-25 |
2016年8月(築8年) 地上15階 / 全112戸 |
レジュールアッシュウェストレジデンス | 1,227万円 〜 1,980万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目5-23 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全170戸 |
LASCUREAWAZA | 2,590万円 〜 6,907万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目4-19 |
2017年8月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウエンズ阿波座西 | 1,377万円 〜 2,048万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目5-2 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全30戸 |
ネットフローラ阿波座 | 2,294万円 〜 3,227万円 | 大阪府大阪市西区阿波座2丁目3-27 |
2017年8月(築7年) 地上11階 / 全31戸 |
M:COURT靭公園 | 1,647万円 〜 2,166万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目4-19 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスライズ堂島川 | 1,523万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目3-13 |
2016年12月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
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