この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区野田3丁目5-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,440 万円 21.8m²の部屋
〜1,848 万円 22.56m²の部屋
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プレサンス大阪ゲートシティの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格1,700万円 |
22.56m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.02万円 |
22.56m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,440万円 21.8m²の部屋 66万円 / m²
〜1,848万円 22.56m²の部屋 82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区野田)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区野田 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,247万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,206万円 | 96.7% |
築15年(8年後) | 1,136万円 | 91.1% |
築20年(13年後) | 1,066万円 | 85.4% |
築25年(18年後) | 996万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,440万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 1,392万円 | 96.7% |
8年後 (築15年) | 1,311万円 | 91.1% |
13年後 (築20年) | 1,230万円 | 85.4% |
18年後 (築25年) | 1,149万円 | 79.8% |
このマンションと、大阪市福島区野田の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,440万円 (21.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス大阪ゲートシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,750万円 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2022年9月〜2023年3月 |
1,690万円 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2022年9月〜2023年3月 |
1,730万円 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2022年9月〜2023年3月 |
1,680万円 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月〜2023年3月 |
1,750万円 | 21.00m² | 1K / 11階 | 2022年7月〜2022年10月 |
1,750万円 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2022年1月〜2022年7月 |
1,730万円 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2022年1月〜2022年7月 |
1,700万円 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2022年2月〜2022年7月 |
1,680万円 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2022年2月〜2022年7月 |
1,750万円 | 21.80m² | 1K / 11階 | 2021年8月〜2022年2月 |
1,800万円 | 22.56m² | 1K / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
1,850万円 | 22.56m² | 1K / 9階 | 2020年7月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,440万円 |
買取 | 864万円 〜 1,152万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.41万円 21.8m²の部屋
〜7.28万円 22.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレサンス大阪ゲートシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス大阪ゲートシティ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目5-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】プレサンス大阪ゲートシティ
築年月(築年数) | 2017年6月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 太平建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファーストフィオーレ福島野田 | 1,608万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目20-34 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
レゲスタ大阪レジデンス | 1,720万円 〜 2,190万円 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目7-10 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラソ福島 | 2,097万円 〜 4,607万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目9-32 |
2015年8月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
ファーストステージ福島パークサイド | 1,617万円 〜 2,037万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目7-1 |
2016年8月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レオンヴァリエ福島野田 | 1,572万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-1 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
リエトコート福島 | 1,552万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目15-23 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全29戸 |
ゲートコート大阪福島 | 1,681万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目9-13 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
GOパレス福島 | 1,630万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目15-21 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アドバンス西梅田ラシュレ | 1,449万円 〜 1,900万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目11-28 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全130戸 |
セレニテ福島シェルト | 1,704万円 〜 2,889万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目11-26 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アクアプレイス福島EYE | 1,571万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目18-11 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスライズ堂島川 | 1,553万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目3-13 |
2016年12月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
トヨトミステイプレミアム中之島 | 1,732万円 〜 2,508万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目2-8 |
2018年10月(築6年) 地上9階 / 全25戸 |
ララプレイス大阪福島ミラ | 1,476万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目19-1 |
2019年6月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
ユニハイム福島野田レジデンス | 4,184万円 〜 6,073万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目26-15 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全84戸 |
エレガントレジデンス中之島 | 1,760万円 〜 2,350万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目3-7 |
2016年9月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
エステムプラザ福島ジェネル | 1,472万円 〜 5,135万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目24-8 |
2017年12月(築7年) 地上15階 / 全115戸 |
ジュネーゼグラン福島ミラージュ | 1,602万円 〜 1,961万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目10-12 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アッシュレジデンス吉野 | 1,433万円 〜 1,756万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-19 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
グランバース福島 | 1,950万円 〜 3,441万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目13-38 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
福島リバーガーデン | 4,591万円 〜 5,953万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目29-20 |
2016年10月(築8年) 地上20階 / 全95戸 |
エステムコート中之島GATE2 | 1,393万円 〜 2,676万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目3-28 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全119戸 |
フェリースヴィダ福島 | 3,386万円 〜 4,838万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-16 |
2017年9月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムコート中之島GATE | 1,338万円 〜 5,235万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目3-3 |
2019年1月(築6年) 地上13階 / 全69戸 |
スワンズシティ中之島クロス | 1,458万円 〜 2,679万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目6-21 |
2018年4月(築7年) 地上12階 / 全88戸 |
ザ・パークハウス中之島タワー | 4,044万円 〜 1億 4,939万円 | 大阪府大阪市北区中之島6丁目1-38 |
2017年10月(築7年) 地上55階 / 全894戸 |
フルール・アクアリオ | 1,547万円 〜 7,648万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目11-36 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード新福島 | 1,457万円 〜 2,134万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目2-57 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全168戸 |
プランドール江戸堀レジデンス | 1,827万円 〜 2,960万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-43 |
2017年11月(築7年) 地上14階 / 全91戸 |
ファーストステージウメダWEST | 1,723万円 〜 2,459万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-35 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全138戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください