愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,622 万円 56.47m²の部屋
〜3,928 万円 67.36m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】◆熱田神宮伝馬町駅徒歩4分◆2沿線利用可◆アオキスーパーまで徒歩11分◆白鳥小学校徒歩12分※AI加工画像につき、現況と異なります。
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【エントランス】◆豪華なエントランス
2/12
【駐車場】◆敷地内機械式駐車場
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【駐車場】◆敷地内平面駐車場
4/12
【周辺】熱田神宮伝馬町駅(名古屋市交通局 名城線) 徒歩4分。 320m
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【周辺】豊田本町駅(名鉄 常滑線) 徒歩8分。 640m
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【周辺】アオキスーパー熱田店 徒歩11分。 880m
7/12
【周辺】スギ薬局内田橋店 徒歩10分。 800m
8/12
【周辺】ファミリーマート熱田伝馬町店 徒歩3分。 240m
9/12
【周辺】ミュープラット神宮前 徒歩14分。 1120m
10/12
【周辺】ブラザー記念病院 徒歩14分。 1120m
11/12
【周辺】名古屋市立白鳥小学校 徒歩12分。 960m
12/12ファミリアーレ熱田伝馬町の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,622万円 （46万円 / m²） 56.47m²の部屋
〜3,928万円 （58万円 / m²） 67.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.47m²の部屋の場合 | 67.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,622万円 | 3,928万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 93万1,260円 | 136万2,240円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 97万1,260円 | 140万2,240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,524万4,824円 | 3,786万9,197円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市熱田区伝馬)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,695万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,447万円 | 93.3％ |
| 築15年(10年後) | 3,200万円 | 86.6％ |
| 築20年(15年後) | 2,953万円 | 79.9％ |
| 築25年(20年後) | 2,706万円 | 73.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,622万円 |
| 5年後(築10年) | 93.3％ | 2,447万円 |
| 10年後(築15年) | 86.6％ | 2,271万円 |
| 15年後(築20年) | 79.9％ | 2,096万円 |
| 20年後(築25年) | 73.2％ | 1,920万円 |
このマンションと、名古屋市熱田区伝馬の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,622万円 (56.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 62万円 / m² |
ファミリアーレ熱田伝馬町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.50%、 2年前→1年前：1.17%、 1年前→今年：6.13% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ熱田伝馬町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 55.50m² | 2LDK / 5階 | 2025年10月〜2026年5月 |
| 2,880万円 | 56.47m² | 2LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年5月 |
| 3,990万円 | 67.36m² | 3LDK / 7階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 3,080万円 | 56.47m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 3,280万円 | 56.47m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,622万円 |
| 買取 | 1,573万円 〜 2,098万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.5万円 / 月 56.47m²の部屋
〜
18.12万円 / 月 67.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミリアーレ熱田伝馬町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ熱田伝馬町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 62.07m² | 3LDK / 15階 | 2025年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイクス'熱田神宮 | 855万円 〜 1,837万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目16-24 |
2023年10月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| オープンレジデンシア神宮南 | 2,744万円 〜 3,440万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目8-10 |
2020年7月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランドソレイユ伝馬 | 1,994万円 〜 2,609万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目11-9 |
2022年12月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| PartirJINGUMINAMI | 1,152万円 〜 1,525万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目2-18-2 |
2023年5月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| オープンレジデンシア神宮前 | 3,559万円 〜 5,657万円 | 愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目9-5 |
2021年5月（築6年） 地上15階 / 全28戸 |
| ドゥナーレ内浜町 | 1,083万円 〜 1,502万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区内浜町4-25 |
2022年8月（築4年） 地上6階 / 全36戸 |
| S-RESIDENCE堀田駅前 | 1,154万円 〜 1,713万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区塩入町7-3 |
2023年12月（築3年） 地上9階 / 全64戸 |
| LUNA神宮 | 1,643万円 〜 1,954万円 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町20-6 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全40戸 |
| ファミリアーレ神宮東2 | 2,771万円 〜 4,862万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区新開町20-10 |
2021年5月（築6年） 地上10階 / 全46戸 |
| LiveCasaHORITA | 933万円 〜 1,347万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通9丁目1-3 |
2022年2月（築5年） 地上12階 / 全97戸 |
| ケヤキパレス熱田 | 1,211万円 〜 1,582万円 | 愛知県名古屋市熱田区木之免町301-3 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| ファミリアーレ神宮東 | 4,065万円 〜 4,793万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区新開町7-26 |
2020年7月（築6年） 地上15階 / 全34戸 |
| オープンレジデンシア堀田 | 3,288万円 〜 4,413万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町1丁目20 |
2021年8月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| リュミアン堀田テラス | 1,631万円 〜 2,267万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田光町1丁目24 |
2023年4月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| プレサンスロジェ瑞穂ガーデン | 2,881万円 〜 4,864万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町6-20 |
2022年5月（築5年） 地上15階 / 全142戸 |
| クアドール神宮西 | 1,455万円 〜 1,953万円 | 愛知県名古屋市熱田区白鳥2丁目2-28 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全29戸 |
| S-RESIDENCE堀田 | 1,147万円 〜 1,742万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町28-19 |
2020年10月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| LiensHiratsuka | 2,451万円 〜 2,973万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通6丁目10 |
2020年10月（築6年） 地上7階 / 全18戸 |
| S-RESIDENCE熱田 | 1,120万円 〜 1,923万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田1丁目11-12 |
2021年6月（築6年） 地上12階 / 全77戸 |
| S-RESIDENCE熱田2 | 1,163万円 〜 1,781万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田1丁目7-8 |
2023年3月（築4年） 地上13階 / 全84戸 |
| エスレジデンス熱田一番 | 1,038万円 〜 1,405万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番1丁目20-23 |
2024年1月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| プレサンスロジェ熱田六番町 | 3,014万円 〜 4,246万円 | 愛知県名古屋市熱田区二番2丁目1-35 |
2022年4月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| プラセシオン瑞穂神前 | 4,553万円 〜 6,106万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区神前町1丁目12-1 |
2020年12月（築6年） 地上10階 / 全26戸 |
| メゾン・ド・フォーユー | 861万円 〜 1,364万円 | 愛知県名古屋市熱田区三番町8-28 |
2020年6月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| A・City瑞穂雁道 | 1,248万円 〜 1,572万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区雁道町2丁目22 |
2020年8月（築6年） 地上5階 / 全75戸 |
| COZY豊岡通 | 1,582万円 〜 2,582万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通2丁目74 |
2023年8月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| エステムコート名古屋金山サウスゲート | 1,212万円 〜 1,673万円 | 愛知県名古屋市熱田区外土居町9-32 |
2022年1月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| S-RESIDENCE六番町 | 1,378万円 〜 3,760万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番2丁目1-26 |
2022年10月（築4年） 地上15階 / 全120戸 |
| モアグレース新瑞橋スクエア | 3,266万円 〜 4,355万円 | 愛知県名古屋市南区呼続元町10-26 |
2022年1月（築5年） 地上8階 / 全31戸 |
| S-RESIDENCE東海通 | 899万円 〜 1,375万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町21-11-2 |
2021年12月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ神宮南レジデンス | 2,442万円 〜 3,675万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目28-32 |
2017年7月（築9年） 地上15階 / 全73戸 |
| ファミリアーレ神宮前レジデンス | 3,249万円 〜 4,173万円 | 愛知県名古屋市熱田区花表町3-28 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全88戸 |
| ファミリアーレ熱田五番町 | 1,925万円 〜 3,175万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町19-4 |
2013年7月（築13年） 地上10階 / 全46戸 |
| ファミリアーレ熱田日比野 | 2,872万円 〜 4,213万円 | 愛知県名古屋市熱田区西野町1丁目48-1 |
2022年7月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファミリアーレ日比野 | 2,228万円 〜 3,000万円 | 愛知県名古屋市熱田区河田町124-4 |
2013年7月（築13年） 地上10階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミリアーレ熱田伝馬町 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/3
3LDK 7階
2/3
3LDK 15階
3/3| 築年月（築年数） | 2022年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、整形地、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目2-5【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄名古屋本線 / 堀田駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2022年1月(築5年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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