この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区板橋4丁目40
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,601 万円 18.06m²の部屋
〜2,241 万円 18.59m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,601万円 18.06m²の部屋 89万円 / m²
〜2,241万円 18.59m²の部屋 121万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区板橋)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区板橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,745万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,717万円 | 98.4% |
築10年(7年後) | 1,647万円 | 94.4% |
築15年(12年後) | 1,577万円 | 90.4% |
築20年(17年後) | 1,507万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,601万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 1,575万円 | 98.4% |
7年後 (築10年) | 1,511万円 | 94.4% |
12年後 (築15年) | 1,447万円 | 90.4% |
17年後 (築20年) | 1,383万円 | 86.3% |
このマンションと、板橋区板橋の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,601万円 (18.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 87万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,601万円 |
買取 | 961万円 〜 1,281万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
7.64万円 18.06m²の部屋
〜8.81万円 18.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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Ludensシンイタバシ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.36% 、 2年前→1年前:2.21% 、 1年前→今年:0.87% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Ludensシンイタバシ3 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区板橋4丁目40 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ユニクロ板橋駅前本通り店 徒歩8分。ショッピングセンター 580m
【周辺】まいばすけっと板橋宿店 徒歩12分。スーパー 920m
【周辺】ヨークマート下板橋店 徒歩11分。スーパー 860m
【周辺】ミニコープ滝野川店 徒歩12分。スーパー 910m
【周辺】ライフ板橋店 徒歩4分。スーパー 310m
【周辺】ローソン板橋一丁目店 徒歩6分。コンビニ 430m
築年月(築年数) | 2022年5月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
four新板橋 | 1,542万円 〜 2,166万円 | 東京都板橋区板橋4丁目44 |
2022年6月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LUDENS新板橋 | 1,719万円 〜 3,711万円 | 東京都板橋区板橋4丁目26 |
2020年12月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
アイルプレミアム池袋ノルド | 2,854万円 〜 4,409万円 | 東京都板橋区板橋4丁目4-7 |
2022年4月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ソフィアフローラ | 1,426万円 〜 2,585万円 | 東京都板橋区板橋1丁目52 |
2021年11月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
アトラス加賀 | 7,867万円 〜 1億 3,861万円 | 東京都板橋区加賀1丁目8-16 |
2020年7月(築4年) 地上15階 / 全227戸 |
スパシエ新板橋 | 2,357万円 〜 7,750万円 | 東京都北区滝野川6丁目77-16 |
2021年6月(築4年) 地上14階 / 全43戸 |
AVORIOitabashi | 2,727万円 〜 7,531万円 | 東京都板橋区板橋1丁目53-7 |
2020年7月(築4年) 地上14階 / 全70戸 |
ラティエラ板橋 | 2,246万円 〜 7,191万円 | 東京都板橋区板橋1丁目33-7 |
2020年12月(築4年) 地上14階 / 全91戸 |
グランディール | 2,553万円 〜 3,030万円 | 東京都板橋区板橋1丁目21-3 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全23戸 |
BLUROCK板橋 | 2,179万円 〜 4,351万円 | 東京都板橋区板橋1丁目34 |
2020年6月(築5年) 地上13階 / 全36戸 |
エンスカイエー | 3,158万円 〜 6,434万円 | 東京都板橋区板橋1丁目28-7 |
2020年9月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ITABASHIBASE2 | 2,264万円 〜 5,825万円 | 東京都板橋区板橋3丁目37-6 |
2021年12月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エーデルコートT&T | 3,121万円 〜 3,904万円 | 東京都北区滝野川7丁目5-12 |
2021年10月(築3年) 地上10階 / 全15戸 |
PREMIST板橋 | 2,730万円 〜 3,826万円 | 東京都板橋区板橋3丁目4 |
2021年3月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
classyBASE板橋 | 1,300万円 〜 2,238万円 | 東京都板橋区板橋3丁目5-14 |
2022年2月(築3年) 地上13階 / 全169戸 |
グランドコンシェルジュ池袋本町ウエスト | 2,210万円 〜 2,925万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目45-7 |
2020年9月(築4年) 地上10階 / 全78戸 |
グランドコンシェルジュ池袋本町イースト | 2,226万円 〜 3,357万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目45-8 |
2020年7月(築4年) 地上8階 / 全46戸 |
ハーモニーレジデンス西巣鴨 | 2,281万円 〜 2,956万円 | 東京都北区滝野川3丁目37-6 |
2021年9月(築3年) 地上4階 / 全33戸 |
ハーモニーレジデンス東京巣鴨ウエスト | 2,283万円 〜 2,959万円 | 東京都北区滝野川3丁目37-4 |
2021年9月(築3年) 地上4階 / 全30戸 |
DeLCCS板橋North | 2,647万円 〜 3,716万円 | 東京都北区滝野川7丁目17-4 |
2021年8月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザ・ルームズ上十条 | 1,385万円 〜 2,045万円 | 東京都北区上十条2丁目16-13 |
2020年8月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
ヴァローレ西巣鴨 | 2,134万円 〜 2,841万円 | 東京都北区滝野川5丁目2-3 |
2021年2月(築4年) 地上15階 / 全84戸 |
DeLCCS板橋South | 2,534万円 〜 6,534万円 | 東京都北区滝野川7丁目21-5 |
2021年7月(築3年) 地上9階 / 全37戸 |
ザ・パークハウス十条 | 2,363万円 〜 2,752万円 | 東京都北区上十条1丁目4 |
2023年2月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ザ・プレシャス池袋本町 | 2,050万円 〜 2,690万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目36-11 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全13戸 |
クレヴィアリグゼ西巣鴨 | 2,314万円 〜 5,912万円 | 東京都北区滝野川3丁目56-1 |
2022年6月(築3年) 地上6階 / 全38戸 |
ザ・パークハビオ滝野川 | 2,546万円 〜 7,073万円 | 東京都北区滝野川6丁目1-1 |
2023年2月(築2年) 地上14階 / 全138戸 |
ドゥーエ板橋区役所前 | 2,281万円 〜 6,896万円 | 東京都板橋区板橋2丁目64-12 |
2022年7月(築2年) 地上15階 / 全65戸 |
SYFORME板橋 | 2,381万円 〜 6,451万円 | 東京都北区滝野川7丁目45-16 |
2021年7月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Fossette西巣鴨 | 2,345万円 〜 3,649万円 | 東京都豊島区西巣鴨4丁目16-4 |
2021年5月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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