大阪府高槻市天神町2丁目1-12
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
4,448 万円 70.02m²の部屋
〜5,830 万円 70.02m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ザ・パークハウス高槻天神町の売却に役立つ情報をチェック!
ザ・パークハウス高槻天神町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 8,470万円 |
70.02m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 阪急高槻南 阿佐建築工務株式会社 | ||||||
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,448万円 (64万円 / m²) 70.02m²の部屋
〜5,830万円 (83万円 / m²) 70.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.02m²の部屋の場合 | 70.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 4,448万円 | 5,830万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 153万3,840円 | 198万9,900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 157万3,840円 | 204万9,900円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 4,290万2,859円 | 5,624万7,576円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高槻市天神町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,029万円 | 100% |
| 築10年(5年後) | 3,801万円 | 94.4% |
| 築15年(10年後) | 3,574万円 | 88.7% |
| 築20年(15年後) | 3,346万円 | 83.1% |
| 築25年(20年後) | 3,119万円 | 77.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100% | 4,448万円 |
| 5年後(築10年) | 94.4% | 4,197万円 |
| 10年後(築15年) | 88.7% | 3,946万円 |
| 15年後(築20年) | 83.1% | 3,694万円 |
| 20年後(築25年) | 77.4% | 3,443万円 |
このマンションと、高槻市天神町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,448万円 (70.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 58万円 / m² |
ザ・パークハウス高槻天神町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高槻市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
高槻市のマンションの価格は直近の3年間で 6.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.73%、 2年前→1年前:2.90%、 1年前→今年:3.00% )
大阪府の直近3年間の変動(15.60% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
高槻市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,448万円 |
| 買取 | 2,669万円 〜 3,559万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.68万円 / 月 70.02m²の部屋
〜
22.62万円 / 月 70.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| VIVRE高槻 | 1,960万円 〜 2,597万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目15-3 |
2024年1月(築3年) 地上14階 / 全26戸 |
| ダイワレジデンス高槻 | 3,255万円 〜 4,520万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目8-22 |
2020年10月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| Lumiere高槻芥川 | 3,215万円 〜 4,309万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目11-11 |
2022年1月(築5年) 地上10階 / 全18戸 |
| サニーレジデンス高槻 | 1,724万円 〜 5,141万円 | 大阪府高槻市北園町1-21 |
2023年3月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 山崎マンション16高槻芥川 | 2,063万円 〜 4,489万円 | 大阪府高槻市芥川町3丁目18-3 |
2020年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| レフィシア高槻 | 3,065万円 〜 4,151万円 | 大阪府高槻市高槻町8-14 |
2023年2月(築4年) 地上7階 / 全25戸 |
| エス・メゾンE棟 | 4,173万円 〜 6,515万円 | 大阪府高槻市上田辺町9-19 |
2021年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーンズ高槻上田辺町 | 5,532万円 〜 7,251万円 | 大阪府高槻市上田辺町15-17 |
2023年1月(築4年) 地上12階 / 全33戸 |
| PRESTAGE7城北 | 2,008万円 〜 3,094万円 | 大阪府高槻市城北町1丁目12-14 |
2020年3月(築7年) 地上5階 / 全20戸 |
| ル・ソラリオンタカツキ | 2,221万円 〜 2,922万円 | 大阪府高槻市南松原町1-9 |
2020年3月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
| レジェイド高槻南松原ザフロント | 4,640万円 〜 7,969万円 | 大阪府高槻市南松原町11-1 |
2022年10月(築4年) 地上7階 / 全74戸 |
| レジェイド高槻南松原BRIGHT | 5,019万円 〜 6,422万円 | 大阪府高槻市南松原町10-12 |
2023年4月(築4年) 地上8階 / 全81戸 |
| レ・ジェイド高槻宮野町 | 3,596万円 〜 6,072万円 | 大阪府高槻市宮野町5-55 |
2020年3月(築7年) 地上7階 / 全99戸 |
| SerenityJIN | 3,157万円 〜 5,512万円 | 大阪府高槻市野田1丁目6-8 |
2021年4月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シエリア高槻大畑町 | 3,529万円 〜 4,653万円 | 大阪府高槻市大畑町14-2 |
2020年3月(築7年) 地上13階 / 全75戸 |
| XCROSSCOURT高槻富田駅前 | 1,339万円 〜 2,465万円 | 大阪府高槻市富田町1丁目18-4 |
2022年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| コージーガーデン | 1,832万円 〜 3,039万円 | 大阪府高槻市上土室3丁目1-1 |
2020年7月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ阪急総持寺 | 4,303万円 〜 5,173万円 | 大阪府茨木市中総持寺町9-15 |
2021年4月(築6年) 地上7階 / 全25戸 |
| 茨木ICOCITYEastCourt | 3,417万円 〜 4,436万円 | 大阪府茨木市城の前町1-21 |
2021年7月(築6年) 地上14階 / 全257戸 |
| 茨木ICOCITYWestCourt | 4,050万円 〜 5,227万円 | 大阪府茨木市城の前町1-20 |
2023年1月(築4年) 地上14階 / 全218戸 |
| HALEMAILANI | 3,422万円 〜 5,025万円 | 大阪府茨木市橋の内3丁目13-4 |
2020年3月(築7年) 地上4階 / 全22戸 |
| カメリアY2 | 1,975万円 〜 2,830万円 | 大阪府高槻市神内2丁目3-15 |
2020年7月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム枚方牧野3 | 3,306万円 〜 4,336万円 | 大阪府枚方市牧野下島町5-1 |
2024年1月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| メイツ茨木総持寺 | 4,617万円 〜 5,416万円 | 大阪府茨木市庄2丁目24-1 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全79戸 |
| ユニハイム枚方牧野 | 3,824万円 〜 4,565万円 | 大阪府枚方市牧野下島町6-15 |
2021年7月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
| ALIVE牧野 | 1,461万円 〜 1,744万円 | 大阪府枚方市上島町2-1 |
2024年2月(築3年) 地上9階 / 全32戸 |
| ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン | 3,851万円 〜 5,781万円 | 大阪府茨木市庄1丁目28-50 |
2023年1月(築4年) 地上14階 / 全279戸 |
| ユニハイム枚方牧野駅前 | 3,056万円 〜 4,044万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-17 |
2022年8月(築4年) 地上14階 / 全1戸 |
| ブランシュミハマ | 1,223万円 〜 1,723万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目7-18 |
2024年3月(築3年) 地上11階 / 全37戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス高槻城北町 | 3,661万円 〜 5,317万円 | 大阪府高槻市城北町1丁目14-11 |
2013年9月(築13年) 地上11階 / 全29戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ザ・パークハウス高槻天神町の売却に強い不動産会社を紹介します。
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ザ・パークハウス高槻天神町から近い順に表示しています
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買主様に対して、戸建て・マンションは性能面・構造面の観点からも価値を見出し、土地は建築家ならではのプランを当てはめながら魅力をお伝えしていきます。
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当社は高槻市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域密着の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・パークハウス高槻天神町 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府高槻市天神町2丁目1-12
|
| 交通 |
|
| 築年月(築年数) | 2022年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 森本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月28日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府高槻市天神町2丁目1-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 高槻駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月:2022年3月(築5年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス