大阪府枚方市牧野下島町6-15
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
3,824 万円 77.01m²の部屋
〜4,565 万円 77.01m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,824万円 (50万円 / m²) 77.01m²の部屋
〜4,565万円 (59万円 / m²) 77.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.01m²の部屋の場合 | 77.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,824万円 | 4,565万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 132万7,920円 | 157万2,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 136万7,920円 | 161万2,450円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,686万7,732円 | 4,403万2,480円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(枚方市牧野下島町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 5,268万円 | 100% |
| 築10年(4年後) | 5,004万円 | 95.0% |
| 築15年(9年後) | 4,672万円 | 88.7% |
| 築20年(14年後) | 4,340万円 | 82.4% |
| 築25年(19年後) | 4,008万円 | 76.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100% | 3,824万円 |
| 4年後(築10年) | 95.0% | 3,632万円 |
| 9年後(築15年) | 88.7% | 3,391万円 |
| 14年後(築20年) | 82.4% | 3,150万円 |
| 19年後(築25年) | 76.1% | 2,909万円 |
このマンションと、枚方市牧野下島町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,824万円 (77.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 75万円 / m² |
ユニハイム枚方牧野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.13%、 2年前→1年前:0.47%、 1年前→今年:6.86% )
大阪府の直近3年間の変動(15.60% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニハイム枚方牧野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,590万円 | 77.01m² | 3LDK / 7階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 4,180万円 | 77.01m² | 3LDK / 7階 | 2026年6月 |
| 4,480万円 | 77.01m² | 3LDK / 10階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4,780万円 | 77.01m² | 3LDK / 10階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 4,980万円 | 77.01m² | 3LDK / 10階 | 2025年9月〜2025年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,824万円 |
| 買取 | 2,295万円 〜 3,059万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.05万円 / 月 77.01m²の部屋
〜
17.5万円 / 月 77.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミハマレジデンス枚方 | 1,157万円 〜 1,420万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目8-2 |
2019年9月(築7年) 地上10階 / 全43戸 |
| ユニハイム枚方牧野駅前 | 3,056万円 〜 4,044万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-17 |
2022年8月(築4年) 地上14階 / 全1戸 |
| レジデンス牧野 | 1,315万円 〜 1,887万円 | 大阪府枚方市牧野本町1丁目1-125 |
2020年7月(築7年) 地上7階 / 全48戸 |
| チェリーブロッサム楠葉朝日 | 1,548万円 〜 2,133万円 | 大阪府枚方市楠葉朝日1丁目6-1 |
2021年3月(築6年) 地上5階 / 全9戸 |
| メイツ楠葉中央 | 4,347万円 〜 6,686万円 | 大阪府枚方市楠葉朝日2丁目3-8 |
2022年2月(築5年) 地上15階 / 全73戸 |
| アライブ町楠葉 | 1,527万円 〜 2,090万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目1-7 |
2023年1月(築4年) 地上7階 / 全24戸 |
| ジオ樟葉 | 3,339万円 〜 4,547万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目19-17 |
2021年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファクラージュくずは3 | 1,265万円 〜 2,500万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目29-18 |
2021年3月(築6年) 地上5階 / 全17戸 |
| SerenityJIN | 3,157万円 〜 5,512万円 | 大阪府高槻市野田1丁目6-8 |
2021年4月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド高槻宮野町 | 3,596万円 〜 6,072万円 | 大阪府高槻市宮野町5-55 |
2020年3月(築7年) 地上7階 / 全99戸 |
| カメリアY2 | 1,975万円 〜 2,831万円 | 大阪府高槻市神内2丁目3-15 |
2020年7月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード枚方セントラルスクエア | 3,672万円 〜 4,967万円 | 大阪府枚方市禁野本町1丁目18-6 |
2021年1月(築6年) 地上15階 / 全38戸 |
| レジェイド高槻南松原BRIGHT | 5,019万円 〜 6,422万円 | 大阪府高槻市南松原町10-12 |
2023年4月(築4年) 地上8階 / 全81戸 |
| レジェイド高槻南松原ザフロント | 4,640万円 〜 7,969万円 | 大阪府高槻市南松原町11-1 |
2022年10月(築4年) 地上7階 / 全74戸 |
| グランドパレス枚方 | 3,764万円 〜 5,745万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目23-14 |
2019年10月(築7年) 地上14階 / 全110戸 |
| ル・ソラリオンタカツキ | 2,221万円 〜 2,922万円 | 大阪府高槻市南松原町1-9 |
2020年3月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
| オーキッドバレー | 1,296万円 〜 3,395万円 | 大阪府枚方市宮之阪4丁目24-32 |
2022年1月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド高槻古曽部 | 3,907万円 〜 7,490万円 | 大阪府高槻市古曽部町2丁目30-1 |
2019年8月(築7年) 地上13階 / 全181戸 |
| サニーレジデンス高槻 | 1,724万円 〜 5,142万円 | 大阪府高槻市北園町1-21 |
2023年3月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| レフィシア高槻 | 3,065万円 〜 4,151万円 | 大阪府高槻市高槻町8-14 |
2023年2月(築4年) 地上7階 / 全25戸 |
| PRESTAGE7城北 | 2,008万円 〜 3,094万円 | 大阪府高槻市城北町1丁目12-14 |
2020年3月(築7年) 地上5階 / 全20戸 |
| エス・メゾンE棟 | 4,173万円 〜 6,515万円 | 大阪府高槻市上田辺町9-19 |
2021年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーンズ高槻上田辺町 | 5,532万円 〜 7,251万円 | 大阪府高槻市上田辺町15-17 |
2023年1月(築4年) 地上12階 / 全33戸 |
| ダイワレジデンス高槻 | 3,255万円 〜 4,520万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目8-22 |
2020年10月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| リリィズ枚方公園 | 1,210万円 〜 2,339万円 | 大阪府枚方市伊加賀東町6-11 |
2020年2月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
| ルーチェ | 1,635万円 〜 2,391万円 | 大阪府枚方市伊加賀東町5-28 |
2022年2月(築5年) 地上4階 / 全7戸 |
| Lumiere高槻芥川 | 3,215万円 〜 4,309万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目11-11 |
2022年1月(築5年) 地上10階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニハイム枚方牧野3 | 3,306万円 〜 4,336万円 | 大阪府枚方市牧野下島町5-1 |
2024年1月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム枚方牧野駅前 | 3,056万円 〜 4,044万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-17 |
2022年8月(築4年) 地上14階 / 全1戸 |
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| マンション名称 | ユニハイム枚方牧野 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府枚方市牧野下島町6-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2021年7月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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