愛知県名古屋市中区大須2丁目30-6
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,326 万円 22.62m²の部屋
〜2,433 万円 32.95m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 名古屋大須2丁目南店まで98ｍ
5/10
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ大須万松寺店まで136ｍ
6/10
【周辺】【ショッピングセンター】大須仁王門通商店街まで131ｍ
7/10
【周辺】【スーパー】生鮮食品館サノヤ万松寺店まで386ｍ
8/10
【周辺】【ショッピングセンター】ドン・キホーテ大須店まで450ｍ
9/10
【周辺】【郵便局】名古屋中郵便局まで537ｍ
10/10プレサンスザ大須観音の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスザ大須観音の売却に役立つ情報をチェック！
プレサンスザ大須観音の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.36万円 |
22.62m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
23.4m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.236万円 |
23.4m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.136万円 |
23.4m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.06万円 |
22.62m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
22.62m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,326万円 （59万円 / m²） 22.62m²の部屋
〜2,433万円 （74万円 / m²） 32.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市中区大須)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,384万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,347万円 | 97.3％ |
| 築10年(7年後) | 1,254万円 | 90.6％ |
| 築15年(12年後) | 1,162万円 | 84.0％ |
| 築20年(17年後) | 1,069万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,326万円 |
| 2年後(築5年) | 97.3％ | 1,290万円 |
| 7年後(築10年) | 90.6％ | 1,202万円 |
| 12年後(築15年) | 84.0％ | 1,113万円 |
| 17年後(築20年) | 77.3％ | 1,025万円 |
このマンションと、名古屋市中区大須の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,326万円 (22.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 69万円 / m² |
プレサンスザ大須観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 6.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.66%、 2年前→1年前：1.26%、 1年前→今年：4.58% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,326万円 |
| 買取 | 796万円 〜 1,061万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.36万円 / 月 22.62m²の部屋
〜
10.18万円 / 月 32.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスザ大須観音の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスザ大須観音が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 15階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 13階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 11階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 6階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 13階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 9階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 8階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 12階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 32.95m² | 1LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 14階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 4階 | 2025年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 2階 | 2025年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 8階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 7万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 14階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 9万円 / 月 | 32.95m² | 1LDK / 9階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 10階 | 2025年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 10階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 13階 | 2025年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 9階 | 2025年2月〜2025年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 13階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 11階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 10階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 15階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 13階 | 2025年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 12階 | 2025年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 10階 | 2025年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 12階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 11階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 15階 | 2025年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| COULEURSOOS | 2,641万円 〜 3,483万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目32-22 |
2024年3月（築2年） 地上11階 / 全21戸 |
| ディアレイシャス大須赤門通本町 | 1,447万円 〜 1,955万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目15-41 |
2022年5月（築4年） 地上10階 / 全37戸 |
| オープンレジデンシア大須門前町 | 1,911万円 〜 4,220万円 | 愛知県名古屋市中区門前町4-27 |
2021年8月（築5年） 地上12階 / 全66戸 |
| グランソレイユ大須白川 | 2,481万円 〜 4,902万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目23-41 |
2022年12月（築4年） 地上10階 / 全28戸 |
| E-city大須 | 1,706万円 〜 7,121万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目6-12 |
2024年5月（築2年） 地上14階 / 全83戸 |
| SOU大須 | 1,902万円 〜 3,270万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目14-11-1 |
2022年2月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| REVELER大須 | 2,500万円 〜 3,013万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目14-15 |
2023年12月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| エスリード大須プレシア | 1,414万円 〜 1,910万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目35-9 |
2022年9月（築4年） 地上15階 / 全166戸 |
| ディアレイシャス大須観音3 | 1,399万円 〜 1,865万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目9-2 |
2023年10月（築3年） 地上11階 / 全52戸 |
| グランドメゾン大須ザ・タワー | 5,288万円 〜 6,488万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目12-26 |
2023年1月（築4年） 地上18階 / 全152戸 |
| エステシア上前津 | 1,439万円 〜 1,837万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目4-10 |
2022年9月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| エスリード上前津ツヴァイテ | 1,477万円 〜 1,950万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目2-24 |
2021年10月（築5年） 地上14階 / 全63戸 |
| ブロンクス大須 | 2,049万円 〜 2,596万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目11-5 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全18戸 |
| エスリード大須アヴェニュー | 1,780万円 〜 2,185万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目11-8 |
2022年7月（築4年） 地上14階 / 全85戸 |
| S-RESIDENCEKamimaezuSouth | 1,317万円 〜 1,690万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目15-41 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| エスリード大須デュオ | 1,575万円 〜 2,068万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目8-3 |
2021年12月（築5年） 地上12階 / 全77戸 |
| FilaAlta上前津 | 1,291万円 〜 2,236万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目15-9 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| MAKESKAMIMAEZU4 | 1,567万円 〜 2,361万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目16-20-2 |
2023年8月（築3年） 地上12階 / 全45戸 |
| アネシア栄THECITY | 2,604万円 〜 3,841万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目16-21 |
2022年11月（築4年） 地上15階 / 全69戸 |
| TeramachiBox24 | 2,267万円 〜 3,078万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目16-21 |
2023年12月（築3年） 地上10階 / 全19戸 |
| S-RESIDENCE上前津駅前 | 1,296万円 〜 1,787万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目1-8 |
2023年7月（築3年） 地上15階 / 全131戸 |
| ディアレイシャス大須観音 | 1,682万円 〜 2,325万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目6-52 |
2021年10月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
| パークゲート栄白川 | 1,957万円 〜 3,630万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目16-26 |
2023年8月（築3年） 地上10階 / 全46戸 |
| プレサンス大須観音フィエスタ | 1,241万円 〜 2,418万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目24-15 |
2024年2月（築2年） 地上15階 / 全81戸 |
| The9thResidenceSakaeSide | 2,065万円 〜 2,736万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目12-43 |
2022年11月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| エスリードレジデンス上前津フロント | 1,397万円 〜 2,211万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目12-29 |
2024年1月（築3年） 地上15階 / 全54戸 |
| プレサンスロジェ栄三丁目 | 3,376万円 〜 5,240万円 | 愛知県名古屋市中区栄3丁目22 |
2023年10月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| M.KAMIMAEZU | 1,812万円 〜 5,335万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目14-68 |
2023年9月（築3年） 地上12階 / 全46戸 |
| オープンレジデンシア栄本町通 | 2,295万円 〜 4,474万円 | 愛知県名古屋市中区栄3丁目21-28 |
2024年5月（築2年） 地上14階 / 全25戸 |
| シトラスガーデン | 1,883万円 〜 3,062万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目28-16 |
2024年1月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスザ大須観音 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区大須2丁目30-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/23
1LDK 3階
2/23
1K 4階
3/23
1K 6階
4/23
1K 8階
5/23
1K 8階
6/23
1LDK 9階
7/23
1K 9階
8/23
1K 9階
9/23
1K 10階
10/23
1K 10階
11/23
1K 10階
12/23
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13/23
1K 11階
14/23
1K 12階
15/23
1K 12階
16/23
1K 13階
17/23
1K 13階
18/23
1K 13階
19/23
1K 14階
20/23
1K 14階
21/23
1K 15階
22/23
1K 15階
23/23| 築年月（築年数） | 2023年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月27日]
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