福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目5-8
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
829 万円 30.65m²の部屋
〜1,343 万円 34.01m²の部屋
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【外観】★外観★
1/13
【エントランス】★電子・カードキー★
2/13
【駐車場】★敷地内ゴミ置き場★
3/13
【周辺】☆セブンイレブン 小倉香春口店（270m）
4/13
【周辺】☆マックスバリュ三萩野店（営業時間 8:00-23:00）（440m）
5/13
【周辺】☆ドン・キホーテ小倉店（820m）
6/13
【周辺】☆北九州中央病院（280m）
7/13
【周辺】☆三萩野公園（メディアドーム）（820m）
8/13
【周辺】☆小倉北警察署 旦過交番（950m）
9/13
【周辺】☆徳香（とっこう）幼稚園（190m）
10/13
【周辺】☆福岡銀行三萩野支店（280m）
11/13
【周辺】☆北九州中央郵便局（24時間営業）（500m）
12/13
【周辺】☆北九州小倉看護専門学校（370m）
13/13メルヴェーユ・三萩野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メルヴェーユ・三萩野の売却に役立つ情報をチェック！
メルヴェーユ・三萩野の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
30.65m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
829万円 （27万円 / m²） 30.65m²の部屋
〜1,343万円 （39万円 / m²） 34.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(北九州市小倉北区香春口)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,672万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,545万円 | 92.4％ |
| 築15年(10年後) | 1,418万円 | 84.8％ |
| 築20年(15年後) | 1,291万円 | 77.2％ |
| 築25年(20年後) | 1,164万円 | 69.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 829万円 |
| 5年後(築10年) | 92.4％ | 766万円 |
| 10年後(築15年) | 84.8％ | 703万円 |
| 15年後(築20年) | 77.2％ | 640万円 |
| 20年後(築25年) | 69.6％ | 577万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区香春口の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
829万円 (30.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 42万円 / m² |
メルヴェーユ・三萩野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.76%、 2年前→1年前：-3.23%、 1年前→今年：7.82% ）
福岡県の直近3年間の変動（11.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 829万円 |
| 買取 | 497万円 〜 663万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.72万円 / 月 30.65m²の部屋
〜
7.09万円 / 月 34.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルヴェーユ・三萩野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルヴェーユ・三萩野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 30.65m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.65m² | 1LDK / 1階 | 2025年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.01m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 6万円 / 月 | 32.80m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシャリオ三萩野 | 795万円 〜 2,958万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目6-13 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全117戸 |
| ザ・レジデンス香春口三萩野駅前 | 714万円 〜 3,057万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目7-22 |
2019年8月（築7年） 地上12階 / 全73戸 |
| コートハウス・ピノ | 862万円 〜 2,261万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町3-30 |
2022年1月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| アドバンス718 | 813万円 〜 1,657万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町13-15 |
2022年6月（築4年） 地上13階 / 全66戸 |
| プレジール | 867万円 〜 2,584万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目9-18 |
2019年8月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| studie4小倉離宮 | 991万円 〜 2,547万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町4-24 |
2021年3月（築5年） 地上9階 / 全64戸 |
| サンシャインタワー三萩野 | 1,031万円 〜 1,554万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目2-15 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランフォーレ小倉シティタワー | 1,044万円 〜 1,709万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町9-6 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全98戸 |
| アルバース三萩野 | 748万円 〜 2,458万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-13 |
2020年8月（築6年） 地上5階 / 全16戸 |
| ファミール小倉北 | 1,423万円 〜 3,134万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-22 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| エルデ三萩野 | 801万円 〜 1,493万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目10-20 |
2020年1月（築6年） 地上7階 / 全36戸 |
| サンビーム三萩野駅前 | 1,102万円 〜 1,869万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目8-20 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| ニューリバーコガネ | 1,085万円 〜 2,230万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-21 |
2021年3月（築5年） 地上13階 / 全72戸 |
| プランドール風の橋東 | 1,052万円 〜 1,420万円 | 福岡県北九州市小倉北区中島1丁目8-14 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| ギャラン片野Neo | 732万円 〜 1,899万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目11-1 |
2022年1月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| エルザグランツ黄金 | 801万円 〜 2,404万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目10-20 |
2023年2月（築3年） 地上14階 / 全69戸 |
| ミーナ白銀 | 1,025万円 〜 2,274万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目10-29 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全30戸 |
| カーサ・グラン白銀 | 1,431万円 〜 2,407万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目11-29 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全24戸 |
| ガーラプラチナコート | 700万円 〜 1,572万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目1-7 |
2020年3月（築6年） 地上11階 / 全66戸 |
| コンダクトレジデンスKONYA | 1,037万円 〜 1,905万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町3-4 |
2022年7月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| シズカビルディング白銀 | 983万円 〜 1,827万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目7-6 |
2022年3月（築4年） 地上9階 / 全40戸 |
| デザイナープリンセス旦過 | 948万円 〜 1,360万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目5-16 |
2022年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| レジェンドコンヤマチ | 2,210万円 〜 2,926万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町11-9 |
2023年3月（築3年） 地上13階 / 全64戸 |
| グランドパレス小倉小文字通り | 3,335万円 〜 6,431万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町4-2 |
2020年10月（築5年） 地上19階 / 全51戸 |
| SOLUNA旦過 | 1,429万円 〜 2,041万円 | 福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目3-3 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全79戸 |
| アクシオ片野 | 679万円 〜 2,200万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目13-6 |
2020年2月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| フェルト5 | 4,004万円 〜 5,501万円 | 福岡県北九州市小倉北区船場町7-20 |
2020年1月（築6年） 地上6階 / 全8戸 |
| ざ・片野 | 700万円 〜 1,527万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目14-11 |
2020年2月（築6年） 地上12階 / 全54戸 |
| ゼグナ | 1,007万円 〜 2,913万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目2-18 |
2020年7月（築6年） 地上15階 / 全64戸 |
| プロスペレ大手町 | 1,231万円 〜 1,812万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目9-11 |
2023年2月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メルヴェーユ・三萩野 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目5-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/8
1LDK 1階
2/8
1LDK 2階
3/8
1LDK 2階
4/8
1LDK 3階
5/8
1LDK 3階
6/8
1LDK 4階
7/8
1LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2021年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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