広島県広島市西区観音本町1丁目22-6
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,270 万円 29.97m²の部屋
〜2,006 万円 31.38m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで2898ｍ」
4/7
【周辺】スーパー「ママチェーンカネホリ本店まで530ｍ」
5/7
【周辺】ドラックストア「ウォンツ舟入市民病院前店まで657ｍ」
6/7
【周辺】小学校「広島市立観音小学校まで545ｍ」
7/7S-RESIDENCE観音本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
S-RESIDENCE観音本町の売却に役立つ情報をチェック！
S-RESIDENCE観音本町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
29.97m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
29.97m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.4万円 |
31.38m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
29.97m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,270万円 （42万円 / m²） 29.97m²の部屋
〜2,006万円 （64万円 / m²） 31.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市西区観音本町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 823万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 805万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 760万円 | 92.2％ |
| 築15年(12年後) | 714万円 | 86.7％ |
| 築20年(17年後) | 668万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,270万円 |
| 2年後(築5年) | 97.8％ | 1,242万円 |
| 7年後(築10年) | 92.2％ | 1,172万円 |
| 12年後(築15年) | 86.7％ | 1,101万円 |
| 17年後(築20年) | 81.2％ | 1,031万円 |
このマンションと、広島市西区観音本町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,270万円 (29.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 41万円 / m² |
S-RESIDENCE観音本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.82%、 2年前→1年前：5.02%、 1年前→今年：-1.39% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,270万円 |
| 買取 | 762万円 〜 1,016万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.68万円 / 月 29.97m²の部屋
〜
8.1万円 / 月 31.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S-RESIDENCE観音本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-RESIDENCE観音本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 13階 | 2025年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 11階 | 2025年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.38m² | 1LDK / 9階 | 2025年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.97m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 11階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 7階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.97m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.97m² | 1LDK / 12階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.97m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 3階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 10階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.97m² | 1LDK / 8階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.97m² | 1LDK / 7階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.97m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.38m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.97m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6万円 / 月 | 29.97m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.97m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.38m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 31.38m² | 1K / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.97m² | 1LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 10階 | 2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.97m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 10階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 14階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 3階 | 2024年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 13階 | 2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 10階 | 2024年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 9階 | 2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 7階 | 2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 13階 | 2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 10階 | 2024年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 9階 | 2024年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 7階 | 2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Pablo観音本町1 | 1,107万円 〜 1,666万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目14-20 |
2023年5月（築3年） 地上9階 / 全44戸 |
| ロイヤルシティヴュー観音 | 3,204万円 〜 4,526万円 | 広島県広島市西区南観音町5-9 |
2021年1月（築5年） 地上13階 / 全34戸 |
| エトワール舟入中町 | 1,336万円 〜 1,935万円 | 広島県広島市中区舟入中町4 |
2023年2月（築3年） 地上9階 / 全26戸 |
| S-RESIDENCE天満町 | 1,326万円 〜 1,885万円 | 広島県広島市西区天満町7-7 |
2022年11月（築3年） 地上14階 / 全56戸 |
| S-RESIDENCE河原町 | 1,251万円 〜 1,942万円 | 広島県広島市中区河原町3-20 |
2022年2月（築4年） 地上13階 / 全120戸 |
| FeliceNishikawa | 1,333万円 〜 2,192万円 | 広島県広島市中区舟入川口町17-28 |
2021年5月（築5年） 地上6階 / 全20戸 |
| CLOVERRESIDENCE | 1,348万円 〜 1,879万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目3 |
2023年2月（築3年） 地上8階 / 全11戸 |
| キョーワレジデンスコアミ | 1,352万円 〜 2,064万円 | 広島県広島市中区小網町4-19 |
2022年3月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| ブランシエスタ河原町 | 1,153万円 〜 1,975万円 | 広島県広島市中区河原町3-33 |
2023年1月（築3年） 地上12階 / 全69戸 |
| NSPビルHEIWAODORI | 1,662万円 〜 3,393万円 | 広島県広島市中区河原町5-11-1 |
2022年2月（築4年） 地上11階 / 全20戸 |
| リノリノアパートメント土橋 | 1,374万円 〜 3,466万円 | 広島県広島市中区小網町3-21 |
2023年6月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 月光舟入川口 | 1,178万円 〜 1,863万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18 |
2022年11月（築3年） 地上10階 / 全40戸 |
| S-RESIDENCE河原町平和大通 | 1,231万円 〜 1,861万円 | 広島県広島市中区河原町1-24 |
2022年6月（築3年） 地上15階 / 全83戸 |
| ラインヴァント南観音 | 3,383万円 〜 4,705万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目7-22 |
2023年5月（築3年） 地上13階 / 全24戸 |
| LiveCasa土橋 | 1,317万円 〜 2,022万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目3-17 |
2022年10月（築3年） 地上13階 / 全48戸 |
| GlanzKAKOMACHI | 2,219万円 〜 3,194万円 | 広島県広島市中区加古町11-19 |
2023年2月（築3年） 地上9階 / 全15戸 |
| アルファスマート観音新町3 | 3,262万円 〜 4,903万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目1-22 |
2022年6月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| MONTELIBRO | 2,020万円 〜 3,384万円 | 広島県広島市中区住吉町13-9 |
2022年1月（築4年） 地上8階 / 全15戸 |
| ソシオタワー十日市 | 3,040万円 〜 4,189万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-27 |
2022年10月（築3年） 地上19階 / 全68戸 |
| TMALMEZ | 1,154万円 〜 1,600万円 | 広島県広島市中区西十日市町8-7 |
2021年8月（築4年） 地上9階 / 全10戸 |
| エイトバレー大手町パークレジデンス | 1,404万円 〜 2,042万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目14-1 |
2021年3月（築5年） 地上12階 / 全64戸 |
| プレヴナンスM | 1,348万円 〜 2,069万円 | 広島県広島市中区広瀬町6 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズ広島大手町 | 4,195万円 〜 5,826万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目8-6 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全41戸 |
| フレッド | 1,439万円 〜 2,063万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目18 |
2023年4月（築3年） 地上10階 / 全34戸 |
| VILLASION大手町 | 2,445万円 〜 3,406万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目3-15 |
2022年9月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フローレンス庚午中BRIGHTLIGHTS | 3,564万円 〜 4,329万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目14 |
2022年9月（築3年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファスマート観音新町2パークフロント | 2,852万円 〜 3,955万円 | 広島県広島市西区観音新町3丁目9-51-5 |
2020年11月（築5年） 地上6階 / 全51戸 |
| CALME国泰寺 | 1,588万円 〜 2,357万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-23 |
2023年3月（築3年） 地上14階 / 全27戸 |
| BAUHAUS国泰寺No.25 | 1,793万円 〜 4,879万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-14 |
2021年3月（築5年） 地上13階 / 全23戸 |
| プレディア中広町レジデンス | 3,512万円 〜 5,047万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目19-4 |
2020年11月（築5年） 地上13階 / 全58戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | S-RESIDENCE観音本町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区観音本町1丁目22-6
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2022年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、水道その他、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月16日]
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