この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区観音本町1丁目22-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,253 万円 29.97m²の部屋
〜1,914 万円 31.38m²の部屋
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近鉄の仲介 広島西営業所
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
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「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
S-RESIDENCE観音本町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
29.97m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
29.97m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
29.97m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
31.38m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
29.97m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
29.97m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
29.97m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
29.97m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,253万円29.97m²の部屋42万円 / m²
〜1,914万円31.38m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区観音本町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区観音本町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 680万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 664万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 625万円 | 91.9％ |
| 築15年(12年後) | 585万円 | 86.0％ |
| 築20年(17年後) | 546万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,253万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,223万円 | 97.7％ |
| 7年後(築10年) | 1,151万円 | 91.9％ |
| 12年後(築15年) | 1,078万円 | 86.0％ |
| 17年後(築20年) | 1,005万円 | 80.2％ |
このマンションと、広島市西区観音本町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,253万円 (29.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,253万円 |
| 買取 | 752万円 〜 1,002万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.54万円29.97m²の部屋
〜7.9万円31.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S-RESIDENCE観音本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-RESIDENCE観音本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.38m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.97m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.97m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 10階 | 2024年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.97m² | 1LDK / 8階 | 2024年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.97m² | 1LDK / 7階 | 2024年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.38m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 31.38m² | 1K / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.97m² | 1LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 10階 | 2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.97m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 10階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 14階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 3階 | 2024年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 13階 | 2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 10階 | 2024年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 9階 | 2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 7階 | 2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 13階 | 2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 10階 | 2024年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 9階 | 2024年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 7階 | 2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
S-RESIDENCE観音本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | S-RESIDENCE観音本町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区観音本町1丁目22-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで2898ｍ」
【周辺】スーパー「ママチェーンカネホリ本店まで530ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ舟入市民病院前店まで657ｍ」
【周辺】小学校「広島市立観音小学校まで545ｍ」
| 築年月（築年数） | 2022年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、水道その他、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Pablo観音本町1 | 1,091万円 〜 1,561万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目14-20 |
2023年5月（築2年） 地上9階 / 全44戸 |
| ロイヤルシティヴュー観音 | 3,256万円 〜 4,436万円 | 広島県広島市西区南観音町5-9 |
2021年1月（築4年） 地上13階 / 全34戸 |
| エトワール舟入中町 | 1,239万円 〜 1,772万円 | 広島県広島市中区舟入中町4 |
2023年2月（築2年） 地上9階 / 全26戸 |
| S-RESIDENCE天満町 | 1,294万円 〜 1,650万円 | 広島県広島市西区天満町7-7 |
2022年11月（築3年） 地上14階 / 全56戸 |
| S-RESIDENCE河原町 | 1,159万円 〜 1,777万円 | 広島県広島市中区河原町3-20 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全120戸 |
| FeliceNishikawa | 1,316万円 〜 2,087万円 | 広島県広島市中区舟入川口町17-28 |
2021年6月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CLOVERRESIDENCE | 1,355万円 〜 1,852万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目3 |
2023年3月（築2年） 地上8階 / 全11戸 |
| キョーワレジデンスコアミ | 1,264万円 〜 1,779万円 | 広島県広島市中区小網町4-19 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| ブランシエスタ河原町 | 1,069万円 〜 1,803万円 | 広島県広島市中区河原町3-33 |
2023年1月（築2年） 地上12階 / 全69戸 |
| NSPビルHEIWAODORI | 1,548万円 〜 3,096万円 | 広島県広島市中区河原町5-11-1 |
2022年2月（築3年） 地上11階 / 全20戸 |
| リノリノアパートメント土橋 | 2,171万円 〜 2,970万円 | 広島県広島市中区小網町3-21 |
2023年6月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 月光舟入川口 | 1,171万円 〜 1,778万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18 |
2022年11月（築3年） 地上10階 / 全40戸 |
| S-RESIDENCE河原町平和大通 | 1,150万円 〜 1,707万円 | 広島県広島市中区河原町1-24 |
2022年6月（築3年） 地上15階 / 全83戸 |
| LiveCasa土橋 | 1,236万円 〜 1,740万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目3-17 |
2022年10月（築3年） 地上13階 / 全48戸 |
| アルファスマート観音新町3 | 3,306万円 〜 4,677万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目1-22 |
2022年6月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| MONTELIBRO | 1,963万円 〜 2,950万円 | 広島県広島市中区住吉町13-9 |
2022年1月（築3年） 地上8階 / 全15戸 |
| ソシオタワー十日市 | 3,199万円 〜 4,154万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-27 |
2022年10月（築3年） 地上19階 / 全68戸 |
| TMALMEZ | 1,099万円 〜 1,437万円 | 広島県広島市中区西十日市町8-7 |
2021年8月（築4年） 地上9階 / 全10戸 |
| エイトバレー大手町パークレジデンス | 1,360万円 〜 1,794万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目14-1 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全64戸 |
| プレヴナンスM | 1,367万円 〜 1,792万円 | 広島県広島市中区広瀬町6 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズ広島大手町 | 4,427万円 〜 5,516万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目8-6 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全41戸 |
| フレッド | 1,397万円 〜 1,801万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目18 |
2023年4月（築2年） 地上10階 / 全34戸 |
| VILLASION大手町 | 2,157万円 〜 2,857万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目3-15 |
2022年9月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フローレンス庚午中BRIGHTLIGHTS | 3,493万円 〜 4,322万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目14 |
2022年9月（築3年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファスマート観音新町2パークフロント | 2,771万円 〜 3,784万円 | 広島県広島市西区観音新町3丁目9-51-5 |
2020年11月（築5年） 地上6階 / 全51戸 |
| CALME国泰寺 | 1,674万円 〜 2,086万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-23 |
2023年3月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルマーレ中広 | 1,043万円 〜 2,520万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目6-7 |
2024年11月（築1年） 地上9階 / 全24戸 |
| BAUHAUS国泰寺No.25 | 1,748万円 〜 4,310万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-14 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全23戸 |
| プレディア中広町レジデンス | 3,618万円 〜 4,722万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目19-4 |
2020年11月（築5年） 地上13階 / 全58戸 |
| フローレンス東千田公園プレミアムステージ | 3,349万円 〜 4,173万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-18 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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