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ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市中区メイクス'京橋川

最終更新日：2026年4月5日

メイクス'京橋川資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

広島県広島市中区東平塚町8-9

参考査定価格情報更新：2026年3月5日

1,766 万円 30.6m²の部屋

〜

4,003 万円 55.79m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/8
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】ショッピングセンター「広島三越まで910ｍ」
5/8
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島東平塚店まで342ｍ」
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【周辺】ドラックストア「メディコ21広島店まで714ｍ」
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【周辺】小学校「広島市立竹屋小学校まで464ｍ」
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売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(11件)
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

メイクス'京橋川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
15階	賃貸募集中賃料 14.15万円	55.79m²	2LDK	東	物件詳細
15階	株式会社リブマックスリーシング　広島駅前店				物件詳細
11階	賃貸募集中賃料 13.95万円	55.79m²	2LDK	東	物件詳細
11階	株式会社リブマックスリーシング　八丁堀店				物件詳細
8階	賃貸募集中賃料 8.1万円	30.06m²	1LDK	東	物件詳細
8階	オールハウス株式会社　段原店				物件詳細
7階	賃貸募集中賃料 8.05万円	30.6m²	1LDK	東	物件詳細
7階	株式会社リブマックスリーシング　広島駅前店				物件詳細

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メイクス'京橋川は売ったらいくら？参考査定価格

1,766万円（58万円 / m²） 30.6m²の部屋

〜

4,003万円（72万円 / m²） 55.79m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	30.6m²の部屋の場合	55.79m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,766万円	4,003万円
① 仲介手数料（税込）	64万8,780円	138万6,990円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	68万8,780円	142万6,990円
手元に残る金額（A - B）	1,696万5,057円	3,859万3,879円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市中区東平塚町)の専有面積40m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

広島市中区東平塚町のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築3年(現在)	2,407万円	100％
築5年(2年後)	2,354万円	97.8％
築10年(7年後)	2,221万円	92.3％
築15年(12年後)	2,088万円	86.7％
築20年(17年後)	1,955万円	81.2％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（30.6㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築3年)	100％	1,766万円
2年後(築5年)	97.8％	1,727万円
7年後(築10年)	92.3％	1,629万円
12年後(築15年)	86.7％	1,532万円
17年後(築20年)	81.2％	1,434万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市中区東平塚町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,766万円 (30.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。

このマンション	周辺のマンション
58万円 / m²	60万円 / m²

メイクス'京橋川周辺の中古マンション価格推移情報

メイクス'京橋川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年3月9日]

広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 3.62%程度上昇しています。（3年前→2年前：4.80%、 2年前→1年前：-0.11%、 1年前→今年：-1.01% ）

広島県の直近3年間の変動（4.19% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

広島市中区

広島県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

30.6m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,766万円
買取	1,060万円〜 1,413万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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メイクス'京橋川は貸したらいくら？参考賃料

7.71万円 / 月 30.6m²の部屋

〜

15.64万円 / 月 55.79m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メイクス'京橋川の賃料掲載履歴（11件）

メイクス'京橋川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイクス'京橋川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
8.1万円 / 月	30.60m²	1LDK / 7階	2025年10月〜2026年3月
8万円 / 月	31.34m²	1LDK / 3階	2025年12月〜2026年3月
8万円 / 月	30.60m²	1LDK / 6階	2026年1月〜2026年3月
8.2万円 / 月	30.60m²	1LDK / 9階	2026年2月〜2026年3月
8.2万円 / 月	31.34m²	1LDK / 7階	2025年10月〜2026年2月
7.9万円 / 月	31.34m²	1LDK / 2階	2025年10月〜2026年2月
8.3万円 / 月	31.34m²	1LDK / 9階	2025年11月〜2026年2月
7.9万円 / 月	30.60m²	1LDK / 3階	2025年9月〜2025年10月
8.1万円 / 月	30.60m²	1LDK / 7階	2025年6月〜2025年8月
8.1万円 / 月	31.34m²	1LDK / 6階	2025年6月〜2025年8月
8.2万円 / 月	30.60m²	1LDK / 9階	2025年7月〜2025年8月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
PROSPERITY	1,476万円〜 2,244万円	広島県広島市中区西平塚町3-6	2024年2月（築3年）地上10階 / 全 - 戸
KORESIDENCE銀山町	1,184万円〜 1,625万円	広島県広島市中区銀山町8-12	2023年7月（築3年）地上11階 / 全35戸
UrbanSpire広島	1,572万円〜 1,981万円	広島県広島市中区鶴見町5-14	2024年1月（築3年）地上10階 / 全 - 戸
セントヒルズ銀山町3	2,697万円〜 3,751万円	広島県広島市中区銀山町6-20-1	2023年2月（築4年）地上12階 / 全22戸
フルハウス	2,280万円〜 2,832万円	広島県広島市中区鶴見町12-20	2023年12月（築3年）地上8階 / 全 - 戸
ヴェルペンハウス鶴見	1,552万円〜 1,927万円	広島県広島市中区鶴見町7-12	2022年3月（築5年）地上9階 / 全 - 戸
LiveCasa鶴見町	1,512万円〜 2,043万円	広島県広島市中区鶴見町14-17	2024年2月（築3年）地上14階 / 全50戸
デュオヒルズ比治山レジデンス	5,097万円〜 6,370万円	広島県広島市南区段原2丁目17-9	2023年4月（築4年）地上20階 / 全110戸
N-clair比治山町	1,648万円〜 2,109万円	広島県広島市南区比治山本町16-56	2023年8月（築3年）地上10階 / 全34戸
ソシオ的場	2,870万円〜 3,540万円	広島県広島市南区的場町2丁目2-3	2024年6月（築2年）地上15階 / 全42戸
DOLCE平和大通り	2,913万円〜 3,741万円	広島県広島市中区三川町10	2024年3月（築3年）地上10階 / 全17戸
プレサンスロジェ昭和町ザ・レジデンス	1,827万円〜 4,769万円	広島県広島市中区昭和町8-22	2023年2月（築4年）地上13階 / 全72戸
DAMIERHIRANOMACHI	1,634万円〜 2,162万円	広島県広島市中区平野町2-34	2022年3月（築5年）地上11階 / 全40戸
ウェンディ橋本町	1,587万円〜 2,187万円	広島県広島市中区橋本町3-2	2022年8月（築4年）地上10階 / 全18戸
ラルジュ皆実	1,559万円〜 2,008万円	広島県広島市南区皆実町1丁目8	2024年2月（築3年）地上10階 / 全32戸
ヴィラ・アリエッタ	1,576万円〜 2,608万円	広島県広島市中区南竹屋町2-41	2023年1月（築4年）地上5階 / 全14戸
veloce5	1,601万円〜 2,952万円	広島県広島市南区西荒神町1-32	2022年2月（築5年）地上12階 / 全 - 戸
SOL南竹屋	1,320万円〜 1,637万円	広島県広島市中区南竹屋町6-18	2024年1月（築3年）地上9階 / 全16戸
VILLASION段原南	1,599万円〜 2,193万円	広島県広島市南区段原南1丁目25-7	2022年8月（築4年）地上10階 / 全27戸
エイトバレー50	1,717万円〜 2,395万円	広島県広島市南区西蟹屋3丁目8	2025年3月（築2年）地上14階 / 全52戸
デュレーヴ国泰寺	2,232万円〜 4,217万円	広島県広島市中区国泰寺町1丁目3-2	2024年10月（築2年）地上15階 / 全40戸
L's東荒神	1,472万円〜 2,017万円	広島県広島市南区東荒神町4	2021年12月（築5年）地上8階 / 全28戸
エステムコート広島国泰寺	1,219万円〜 2,302万円	広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-23	2023年10月（築3年）地上15階 / 全250戸
CALME国泰寺	1,640万円〜 2,270万円	広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-23	2023年3月（築4年）地上14階 / 全27戸
サンガーデン上幟	1,651万円〜 3,419万円	広島県広島市中区上幟町3-3	2023年8月（築3年）地上8階 / 全30戸
S-RESIDENCE国泰寺町二丁目	1,544万円〜 2,305万円	広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-18	2024年5月（築2年）地上15階 / 全84戸
プライマル広島駅	1,483万円〜 2,293万円	広島県広島市南区大須賀町15-11	2022年8月（築4年）地上15階 / 全70戸
VILLASION大手町	2,451万円〜 3,254万円	広島県広島市中区大手町3丁目3-15	2022年9月（築4年）地上13階 / 全 - 戸
ブランシエスタ広島駅	1,638万円〜 4,023万円	広島県広島市東区上大須賀町7-3	2024年11月（築2年）地上14階 / 全78戸
リッチコートK	2,831万円〜 3,821万円	広島県広島市南区南蟹屋1丁目10-25	2025年2月（築2年）地上9階 / 全25戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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メイクス'京橋川の売却に強い不動産会社 6社

メイクス'京橋川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メイクス'京橋川から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社　広島営業所

物件から: 約1.1㎞

広島県広島市中区基町12番3号　COI広島紙屋町ビル2階
広島電鉄1系統立町駅徒歩2分
広島電鉄1系統紙屋町東駅徒歩2分

お客様のご要望に適切にお応えします。

近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産株式会社　広島営業所をよろしくお願いいたします。

社員画像

代表者倉橋　孝壽
免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

三井住友トラスト不動産株式会社　広島センター

物件から: 約1.2㎞

広島県広島市中区紙屋町１丁目3-2　銀泉広島ビル4階
広島高速交通アストラムライン本通駅徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

代表者高岡　良典
免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号

株式会社フリート

物件から: 約1.7㎞

広島県広島市東区二葉の里２丁目8-28
JR山陽本線広島駅徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です！

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！

店舗外観

代表者坂井　和明
免許番号広島県知事(05)第008940号

センチュリー21　有限会社D．UO

物件から: 約1.9㎞

広島県広島市中区住吉町3-13
広島電鉄6系統舟入本町駅徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

代表者江田　大輔
免許番号広島県知事(03)第010177号

株式会社富士不動産販売

物件から: 約2.9㎞

広島県広島市中区舟入南１丁目10-20
広島電鉄6系統舟入川口町駅徒歩2分
広島電鉄6系統舟入南駅徒歩4分

同じ気持ちで大切に！お手伝いさせて下さい

業歴10年以上のスタッフが多数在籍しており
某他売却査定サイト内で県内１位の実績が有ります！
司法書士・税理士と連携し的確にサポート
安心して任せていただけるよう気持ちに寄り添いご対応致します。

社員画像

代表者政藤　友則
免許番号広島県知事(10)第005935号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約676.0㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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メイクス'京橋川の物件概要

マンション名称	メイクス'京橋川
所在地	広島県広島市中区東平塚町8-9 地図を見る
交通	広島電鉄5系統 / 松川町駅徒歩6分(約455m) 広島電鉄1系統 / 稲荷町駅徒歩9分(約690m) 広島電鉄1系統 / 銀山町駅徒歩11分(約816m) 広島電鉄1系統 / 胡町駅徒歩12分(約942m) 広島電鉄5系統 / 比治山下駅徒歩7分(約560m) 広島電鉄5系統 / 比治山橋駅徒歩9分(約662m) JR山陽本線 / 広島駅徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

1LDK 2階
1/13
1LDK 3階
2/13
1LDK 3階
3/13
1LDK 6階
4/13
1LDK 6階
5/13
1LDK 7階
6/13
1LDK 7階
7/13
1LDK 8階
8/13
1LDK 9階
9/13
1LDK 9階
10/13
1LDK 9階
11/13
2LDK 11階
12/13
2LDK 15階
13/13

築年月（築年数）	2023年10月(築3年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上15階建	総戸数	45戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器相談可、セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可 ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月5日]

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、メイクス'京橋川の売り時ですか？: メイクス'京橋川がある広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で3.62%程度上昇しています。（3年前→2年前：4.80%、2年前→1年前：-0.11%、1年前→今年：-1.01%）
広島県の直近3年間の変動（4.19%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2026年3月9日