広島県広島市南区西蟹屋3丁目8
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,598 万円 29.93m²の部屋
〜2,262 万円 29.98m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【周辺】
7/7エイトバレー50の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,598万円 （53万円 / m²） 29.93m²の部屋
〜2,262万円 （75万円 / m²） 29.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.93m²の部屋の場合 | 29.98m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,598万円 | 2,262万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万3,340円 | 81万2,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万3,340円 | 85万2,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,534万4,128円 | 2,176万4,006円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エイトバレー50周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：3.78%、 1年前→今年：-0.25% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,598万円 |
| 買取 | 959万円 〜 1,279万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.88万円 / 月 29.93m²の部屋
〜
9.26万円 / 月 29.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイトバレー50の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイトバレー50が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 29.93m² | 1LDK / 2階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 29.93m² | 1LDK / 14階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 29.93m² | 1LDK / 13階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 29.98m² | 1LDK / 14階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 29.98m² | 1LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 29.98m² | 1LDK / 11階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 29.98m² | 1LDK / 13階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 29.93m² | 1LDK / 12階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.98m² | 1LDK / 6階 | 2026年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.93m² | 1LDK / 5階 | 2026年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソシオ的場 | 2,899万円 〜 4,219万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目2-3 |
2024年5月（築3年） 地上15階 / 全42戸 |
| リッチコートK | 2,618万円 〜 3,593万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目10-25 |
2025年2月（築2年） 地上9階 / 全25戸 |
| S-RESIDENCEHIROSHIMAEKIEAST | 1,562万円 〜 2,196万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4 |
2023年3月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| TRINITY.S | 1,516万円 〜 2,186万円 | 広島県広島市東区愛宕町2-11 |
2026年3月（築1年） 地上5階 / 全19戸 |
| デュオヒルズ比治山レジデンス | 4,994万円 〜 6,431万円 | 広島県広島市南区段原2丁目17-9 |
2023年4月（築4年） 地上20階 / 全110戸 |
| S-REJIDENCE広島駅clarity | 1,294万円 〜 1,997万円 | 広島県広島市東区光町1丁目4-29 |
2025年1月（築2年） 地上12階 / 全66戸 |
| Bloom 大須賀町 | 1,493万円 〜 2,218万円 | 広島県広島市南区大須賀町8-9-1 |
2026年8月（築1年） 地上12階 / 全28戸 |
| ザ・プレイス広島 | 5,050万円 〜 9,182万円 | 広島県広島市東区光町2丁目6-13 |
2026年1月（築1年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・広島フロント | 3,292万円 〜 8,257万円 | 広島県広島市南区大須賀町14-8 |
2025年11月（築1年） 地上19階 / 全122戸 |
| ウェンディ光町 | 1,434万円 〜 2,027万円 | 広島県広島市東区光町2丁目2-13 |
2024年10月（築2年） 地上14階 / 全52戸 |
| KORESIDENCE銀山町 | 1,134万円 〜 1,527万円 | 広島県広島市中区銀山町8-12 |
2023年7月（築4年） 地上11階 / 全35戸 |
| PROSPERITY | 1,509万円 〜 2,285万円 | 広島県広島市中区西平塚町3-6 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス天野弍番館 | 2,702万円 〜 4,023万円 | 広島県広島市東区山根町28-20 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全10戸 |
| メイクス'京橋川 | 1,693万円 〜 3,985万円 | 広島県広島市中区東平塚町8-9 |
2023年10月（築3年） 地上15階 / 全45戸 |
| ウェンディ光町(旧:LiveCasa光町) | 1,435万円 〜 2,029万円 | 広島県広島市東区光町2丁目2-13 |
2024年10月（築2年） 地上14階 / 全52戸 |
| ブランシエスタ広島駅 | 1,525万円 〜 3,782万円 | 広島県広島市東区上大須賀町7-3 |
2024年11月（築2年） 地上14階 / 全78戸 |
| OAM上幟 | 7,531万円 〜 8,839万円 | 広島県広島市中区上幟町11-44 |
2024年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エリタージュK2 | 1,286万円 〜 3,073万円 | 広島県広島市南区大州3丁目7 |
2023年3月（築4年） 地上7階 / 全41戸 |
| サンガーデン上幟 | 1,552万円 〜 3,204万円 | 広島県広島市中区上幟町3-3 |
2023年8月（築4年） 地上8階 / 全30戸 |
| S-RESIDENCE鶴見町altano | 1,649万円 〜 4,000万円 | 広島県広島市中区鶴見町10-7 |
2026年1月（築1年） 地上12階 / 全51戸 |
| UrbanSpire広島 | 1,446万円 〜 1,948万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-14 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全25戸 |
| フルハウス | 1,917万円 〜 2,796万円 | 広島県広島市中区鶴見町12-20 |
2023年12月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| N-clair比治山町 | 1,615万円 〜 2,083万円 | 広島県広島市南区比治山本町16-56 |
2023年8月（築4年） 地上10階 / 全34戸 |
| ザ・タワーレジデンス富士見町 | 5,017万円 〜 6,019万円 | 広島県広島市中区富士見町1-5 |
2023年12月（築3年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ天神川駅前 | 5,085万円 〜 6,040万円 | 広島県広島市南区大州4丁目3-41 |
2024年6月（築3年） 地上14階 / 全82戸 |
| S-RESIDENCE富士見町aglitter | 2,592万円 〜 5,017万円 | 広島県広島市中区富士見町2-24 |
2026年6月（築1年） 地上15階 / 全56戸 |
| LiveCasa鶴見町 | 1,531万円 〜 2,025万円 | 広島県広島市中区鶴見町14-17 |
2024年2月（築3年） 地上14階 / 全50戸 |
| ザ・パークハウス上幟縮景園 | 3,091万円 〜 4,084万円 | 広島県広島市中区上幟町1-9 |
2026年1月（築1年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シャーメゾンステージ中央通り | 2,513万円 〜 4,993万円 | 広島県広島市中区三川町8- |
2026年1月（築1年） 地上14階 / 全78戸 |
| ザ・パークハウス上幟縮景園レジデンスギャラリー | 4,923万円 〜 6,035万円 | 広島県広島市中区上幟町1-9 |
2026年1月（築1年） 地上13階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エイトバレー50 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区西蟹屋3丁目8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 14階
1/10
1LDK 2階
2/10
1LDK 5階
3/10
1LDK 11階
4/10
1LDK 13階
5/10
1LDK 6階
6/10
1LDK 8階
7/10
1LDK 12階
8/10
1LDK 13階
9/10
1LDK 14階
10/10| 築年月（築年数） | 2025年3月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月27日]
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