ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市中区メイクス'京橋川

メイクス'京橋川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市中区東平塚町8-9

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,673 万円 30.6m²の部屋

2,300 万円 31.34m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】ショッピングセンター「広島三越まで910m」

    【周辺】ショッピングセンター「広島三越まで910m」

    5/8
  • 【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島東平塚店まで342m」

    【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島東平塚店まで342m」

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  • 【周辺】ドラックストア「メディコ21広島店まで714m」

    【周辺】ドラックストア「メディコ21広島店まで714m」

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  • 【周辺】小学校「広島市立竹屋小学校まで464m」

    【周辺】小学校「広島市立竹屋小学校まで464m」

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メイクス'京橋川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

メイクス'京橋川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階 メイクス'京橋川9階8.3万円

賃貸募集中

賃料 8.25万円

31.34m² 1LDK 物件詳細
7階 メイクス'京橋川7階8.2万円

賃貸募集中

賃料 8.15万円

31.34m² 1LDK 物件詳細
7階 メイクス'京橋川7階8.1万円

賃貸募集中

賃料 8.05万円

30.6m² 1LDK 物件詳細
2階 メイクス'京橋川2階7.9万円

賃貸募集中

賃料 7.9万円

31.34m² 1LDK 物件詳細

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メイクス'京橋川は売ったらいくら?参考査定価格

1,673万円 (55万円 / m²) 30.6m²の部屋

2,300万円 (73万円 / m²) 31.34m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市中区東平塚町)の専有面積40m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

広島市中区東平塚町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 2,515万円 100%
築5年(2年後) 2,462万円 97.9%
築10年(7年後) 2,328万円 92.5%
築15年(12年後) 2,194万円 87.2%
築20年(17年後) 2,060万円 81.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.6㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 1,673万円
2年後(築5年) 97.9% 1,637万円
7年後(築10年) 92.5% 1,548万円
12年後(築15年) 87.2% 1,459万円
17年後(築20年) 81.9% 1,370万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市中区東平塚町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,673万円 (30.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。

このマンション 周辺のマンション
55万円 / m² 63万円 / m²

メイクス'京橋川周辺の中古マンション価格推移情報

メイクス'京橋川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.60%、 2年前→1年前:-0.39%、 1年前→今年:5.70%

広島県の直近3年間の変動(5.89% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市中区

広島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,673万円
買取 1,004万円 〜 1,338万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メイクス'京橋川は貸したらいくら?参考賃料

7.69万円 / 月 30.6m²の部屋

8.8万円 / 月 31.34m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メイクス'京橋川の賃料掲載履歴(8件)

メイクス'京橋川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイクス'京橋川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.1万円 / 月 30.60m² 1LDK / 7階 2025年10月〜2025年11月
8.2万円 / 月 31.34m² 1LDK / 7階 2025年10月〜2025年11月
7.9万円 / 月 31.34m² 1LDK / 2階 2025年10月〜2025年11月
8.3万円 / 月 31.34m² 1LDK / 9階 2025年11月
7.9万円 / 月 30.60m² 1LDK / 3階 2025年9月〜2025年10月
8.1万円 / 月 30.60m² 1LDK / 7階 2025年6月〜2025年8月
8.1万円 / 月 31.34m² 1LDK / 6階 2025年6月〜2025年8月
8.2万円 / 月 30.60m² 1LDK / 9階 2025年7月〜2025年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
PROSPERITY 1,962万円 〜 2,543万円 広島県広島市中区西平塚町3-6 2024年3月(築2年)
地上10階 / 全27戸
KORESIDENCE銀山町 1,273万円 〜 1,662万円 広島県広島市中区銀山町8-12 2023年7月(築3年)
地上11階 / 全35戸
セントヒルズ銀山町3 2,867万円 〜 3,820万円 広島県広島市中区銀山町6-20-1 2023年2月(築3年)
地上12階 / 全22戸
ヴェルペンハウス鶴見 1,558万円 〜 2,038万円 広島県広島市中区鶴見町7-12 2022年3月(築4年)
地上9階 / 全 - 戸
LiveCasa鶴見町 1,537万円 〜 2,152万円 広島県広島市中区鶴見町14-17 2024年2月(築2年)
地上14階 / 全50戸
デュオヒルズ比治山レジデンス 5,076万円 〜 7,132万円 広島県広島市南区段原2丁目17-9 2023年4月(築3年)
地上20階 / 全110戸
N-clair比治山町 1,658万円 〜 2,225万円 広島県広島市南区比治山本町16-56 2023年8月(築3年)
地上10階 / 全34戸
プレサンスロジェ昭和町ザ・レジデンス 1,788万円 〜 4,903万円 広島県広島市中区昭和町8-22 2023年2月(築3年)
地上13階 / 全72戸
DAMIERHIRANOMACHI 1,630万円 〜 2,261万円 広島県広島市中区平野町2-34 2022年3月(築4年)
地上11階 / 全40戸
ウェンディ橋本町 1,690万円 〜 2,232万円 広島県広島市中区橋本町3-2 2022年8月(築4年)
地上10階 / 全18戸
ラルジュ皆実 1,555万円 〜 2,097万円 広島県広島市南区皆実町1丁目8 2024年2月(築2年)
地上10階 / 全30戸
ヴィラ・アリエッタ 1,573万円 〜 2,735万円 広島県広島市中区南竹屋町2-41 2023年1月(築3年)
地上5階 / 全14戸
veloce5 1,623万円 〜 2,864万円 広島県広島市南区西荒神町1-32 2022年2月(築4年)
地上12階 / 全 - 戸
VILLASION段原南 1,613万円 〜 2,316万円 広島県広島市南区段原南1丁目25-7 2022年8月(築4年)
地上10階 / 全27戸
エステムコート広島国泰寺 1,248万円 〜 2,374万円 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-23 2023年10月(築3年)
地上15階 / 全250戸
CALME国泰寺 1,681万円 〜 2,364万円 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-23 2023年3月(築3年)
地上14階 / 全27戸
サンガーデン上幟 2,336万円 〜 4,389万円 広島県広島市中区上幟町3-3 2023年8月(築3年)
地上8階 / 全30戸
S-RESIDENCE国泰寺町二丁目 1,580万円 〜 2,397万円 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-18 2024年5月(築2年)
地上15階 / 全84戸
プライマル広島駅 1,509万円 〜 2,250万円 広島県広島市南区大須賀町15-11 2022年8月(築4年)
地上15階 / 全70戸
VILLASION大手町 2,558万円 〜 3,419万円 広島県広島市中区大手町3丁目3-15 2022年9月(築4年)
地上13階 / 全 - 戸
ルリエクラ医大前 977万円 〜 1,283万円 広島県広島市南区出汐3丁目2-21 2024年7月(築2年)
地上9階 / 全84戸
S-RESIDENCE西霞町 1,500万円 〜 2,015万円 広島県広島市南区西霞町2-25 2022年5月(築4年)
地上9階 / 全48戸
ライオンズ広島大手町 4,350万円 〜 5,742万円 広島県広島市中区大手町5丁目8-6 2022年1月(築4年)
地上15階 / 全41戸
veloce4 1,294万円 〜 1,794万円 広島県広島市東区若草町7-3 2022年8月(築4年)
地上10階 / 全36戸
S-RESIDENCEHIROSHIMAEKIEAST 1,660万円 〜 2,284万円 広島県広島市東区東蟹屋町4 2023年3月(築3年)
地上11階 / 全40戸
フレッド 1,517万円 〜 2,061万円 広島県広島市中区大手町5丁目18 2023年4月(築3年)
地上10階 / 全34戸
セレナーデ東雲本町 1,552万円 〜 2,118万円 広島県広島市南区東雲本町1丁目16-24 2023年2月(築3年)
地上5階 / 全20戸
GlanzKAKOMACHI 2,372万円 〜 3,225万円 広島県広島市中区加古町11-19 2023年2月(築3年)
地上9階 / 全15戸
ラ・ローザ2 1,441万円 〜 2,641万円 広島県広島市中区住吉町19-6-1 2024年3月(築2年)
地上4階 / 全8戸
MONTELIBRO 2,127万円 〜 3,381万円 広島県広島市中区住吉町13-9 2022年1月(築4年)
地上8階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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メイクス'京橋川の売却に強い不動産会社 11社

メイクス'京橋川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メイクス'京橋川から近い順に表示しています

総合不動産販売株式会社
物件から
1.1
  • 広島県広島市南区段原4丁目9番9号
  • -

販売実績地域No1を目指しております!

不動産コンサルティング技能士、不動産コンサルティングマスターなど、数々の専門知識を駆使して、親切丁寧にお客様に対応いたします。不動産に関することなら何でも、お気軽にお申し付けください。

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 道明
  • 免許番号広島県知事(01)第011513号
近鉄不動産株式会社 広島営業所
物件から
1.1
  • 広島県広島市中区基町12番3号 COI広島紙屋町ビル2階
  • 広島電鉄1系統 立町駅 徒歩2分
  • 広島電鉄1系統 紙屋町東駅 徒歩2分

お客様のご要望に適切にお応えします。

近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産株式会社 広島営業所をよろしくお願いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
三井住友トラスト不動産株式会社 広島センター
物件から
1.2
  • 広島県広島市中区紙屋町1丁目3-2 銀泉広島ビル4階
  • 広島高速交通アストラムライン 本通駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社エディオン エディオンハウジング広島営業所
物件から
1.4
  • 広島県広島市中区紙屋町2丁目1-18
  • 広島電鉄2系統 紙屋町西駅 徒歩1分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008810号
株式会社日東リバティ
物件から
1.4
  • 広島県広島市南区段原日出2丁目2番22号2F
  • JR山陽本線 広島駅 段原日出2丁目下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 広島駅

広島県の不動産売却は日東リバティへ

住まいを通じた出逢いを大切にしながら、
安心して頂ける売買を総合的にサポートします。
お客様のニーズに的確に応える不動産活用をご提供します。
土地・建物の仲介事業をはじめ、お持ちの不動産の有効的な活用方法を長年培ってきたノウハウを基に総合的にご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者東 隆宏
  • 免許番号広島県知事免許(8)第7286号
株式会社フリート
物件から
1.7
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
センチュリー21 有限会社D.UO
物件から
1.9
  • 広島県広島市中区住吉町3-13
  • 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者江田 大輔
  • 免許番号広島県知事(03)第010177号
ietoki株式会社
物件から
2.4
  • 広島県広島市中区西十日市町2-26
  • 広島電鉄2系統 十日市町駅 徒歩3分

3か月以内の売却率76%の実績

売れるには理由があります。1か月以内の売却46%、値引きなし成約63%以上。実績に裏打ちされた広告力に戦略とスピードで、早期売却を実現。「高く・早く」売りたい方は、ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者小笠原 裕人
  • 免許番号広島県知事(01)第011341号
株式会社ひかりみらい
物件から
4.9
  • 広島県広島市西区己斐大迫1丁目19-4
  • JR山陽本線 西広島駅 南観音7丁目下車 徒歩4分

取引だけじゃない、ワンストップの安心感

弊社の強みは、不動産業だけではなく、
工務店として培ってきた実績で住宅に関するあらゆるサポートが出来る事です。
家を売るためにどうすれば良いかはもちろん、
買い替えや残置物の処分・解体更地渡し等、気になる懸念に対して弊社スタッフがワンストップで相談に乗ることが出来ますので安心してご相談下さい。

  • 代表者平川 剛
  • 免許番号広島県知事(03)第010011号
株式会社HI’s
物件から
281.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
676.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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メイクス'京橋川の物件概要

マンション名称 メイクス'京橋川
所在地
広島県広島市中区東平塚町8-9 地図を見る
交通
  • 広島電鉄5系統 / 松川町駅 徒歩6分(約455m)
  • 広島電鉄1系統 / 稲荷町駅 徒歩9分(約690m)
  • 広島電鉄1系統 / 銀山町駅 徒歩11分(約816m)
  • 広島電鉄1系統 / 胡町駅 徒歩12分(約942m)
  • 広島電鉄5系統 / 比治山下駅 徒歩7分(約560m)
  • 広島電鉄5系統 / 比治山橋駅 徒歩9分(約662m)
  • JR山陽本線 / 広島駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • メイクス'京橋川1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/7
  • メイクス'京橋川1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    2/7
  • メイクス'京橋川1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    3/7
  • メイクス'京橋川1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    4/7
  • メイクス'京橋川1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    5/7
  • メイクス'京橋川1LDK9階間取り

    1LDK 9階

    6/7
  • メイクス'京橋川1LDK9階間取り

    1LDK 9階

    7/7
築年月(築年数) 2023年10月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 45戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器相談可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)、小型犬可、猫可

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月24日]

メイクス'京橋川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓メイクス'京橋川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メイクス'京橋川の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
メイクス'京橋川に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、メイクス'京橋川の売り時ですか?
メイクス'京橋川がある広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で5.92%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.60%、2年前→1年前:-0.39%、1年前→今年:5.70%)
広島県の直近3年間の変動(5.89%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年11月9日

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