広島県広島市中区昭和町8-22
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,866 万円 30.4m²の部屋
〜5,100 万円 63.2m²の部屋
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【外観】2023年2月完成のマンション
1/4
【外観】マンション外観
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【エントランス】マンション入り口の様子
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【周辺】小学校「広島市立竹屋小学校まで522ｍ」
4/4プレサンスロジェ昭和町ザ・レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ昭和町ザ・レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
プレサンスロジェ昭和町ザ・レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,380万円 |
32.8m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.9万円 |
63.2m² | 1SLDK | 北西 | 物件詳細 |
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1,866万円 （61万円 / m²） 30.4m²の部屋
〜5,100万円 （81万円 / m²） 63.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市中区昭和町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,763万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,704万円 | 97.9％ |
| 築10年(7年後) | 2,556万円 | 92.5％ |
| 築15年(12年後) | 2,408万円 | 87.1％ |
| 築20年(17年後) | 2,260万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,866万円 |
| 2年後(築5年) | 97.9％ | 1,826万円 |
| 7年後(築10年) | 92.5％ | 1,726万円 |
| 12年後(築15年) | 87.1％ | 1,626万円 |
| 17年後(築20年) | 81.8％ | 1,526万円 |
このマンションと、広島市中区昭和町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,866万円 (30.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 69万円 / m² |
プレサンスロジェ昭和町ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.22%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：1.30% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ昭和町ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 32.80m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 2,480万円 | 32.80m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,866万円 |
| 買取 | 1,120万円 〜 1,493万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.41万円 / 月 30.4m²の部屋
〜
16.87万円 / 月 63.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ昭和町ザ・レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ昭和町ザ・レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 10階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 14.9万円 / 月 | 63.20m² | 1LDK / 10階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 13.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 11万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| DAMIERHIRANOMACHI | 1,601万円 〜 2,226万円 | 広島県広島市中区平野町2-34 |
2022年3月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヴィラ博丈昭和町 | 1,409万円 〜 2,170万円 | 広島県広島市中区昭和町1-18 |
2021年3月（築5年） 地上13階 / 全72戸 |
| ヴィラ・アリエッタ | 1,540万円 〜 2,673万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-41 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| N-clair比治山町 | 1,634万円 〜 2,195万円 | 広島県広島市南区比治山本町16-56 |
2023年8月（築2年） 地上10階 / 全34戸 |
| ヴェルペンハウス鶴見 | 1,532万円 〜 1,998万円 | 広島県広島市中区鶴見町7 |
2022年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東千田公園プレミアムステージ | 3,459万円 〜 4,803万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-18 |
2021年3月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUS国泰寺No.25 | 1,793万円 〜 4,879万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-14 |
2021年3月（築5年） 地上13階 / 全23戸 |
| CALME国泰寺 | 1,588万円 〜 2,357万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-23 |
2023年3月（築3年） 地上14階 / 全27戸 |
| BAUHAUSMidoriNo.24 | 1,134万円 〜 3,757万円 | 広島県広島市南区翠2丁目5-24 |
2021年2月（築5年） 地上11階 / 全33戸 |
| VILLASION段原南 | 1,573万円 〜 2,264万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-7 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズ広島大手町 | 4,195万円 〜 5,826万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目8-6 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全41戸 |
| GRACEPARKCITY | 1,415万円 〜 1,935万円 | 広島県広島市中区南千田西町6-35 |
2021年3月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| セントヒルズ銀山町3 | 2,721万円 〜 3,777万円 | 広島県広島市中区銀山町6-20-1 |
2023年2月（築3年） 地上12階 / 全22戸 |
| フレッド | 1,439万円 〜 2,063万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目18 |
2023年4月（築3年） 地上10階 / 全34戸 |
| エイトバレー大手町パークレジデンス | 1,404万円 〜 2,042万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目14-1 |
2021年3月（築5年） 地上12階 / 全64戸 |
| VILLASION大手町 | 2,445万円 〜 3,406万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目3-15 |
2022年9月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| あさひの里 | 1,131万円 〜 1,622万円 | 広島県広島市南区西旭町3-10 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| MONTELIBRO | 2,020万円 〜 3,384万円 | 広島県広島市中区住吉町13-9 |
2022年1月（築4年） 地上8階 / 全15戸 |
| プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワー | 5,064万円 〜 1億 72万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目1-12 |
2022年2月（築4年） 地上20階 / 全55戸 |
| GlanzKAKOMACHI | 2,219万円 〜 3,194万円 | 広島県広島市中区加古町11-19 |
2023年2月（築3年） 地上9階 / 全15戸 |
| クレール翠 | 1,459万円 〜 2,085万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-23 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE西霞町 | 1,460万円 〜 1,964万円 | 広島県広島市南区西霞町2-25 |
2022年5月（築4年） 地上9階 / 全48戸 |
| ウェンディ橋本町 | 1,602万円 〜 2,203万円 | 広島県広島市中区橋本町3-2 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全18戸 |
| プレサンスロジェ上幟町 | 2,704万円 〜 3,537万円 | 広島県広島市中区上幟町11-9 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| VillaOasis-Ujina | 1,489万円 〜 2,031万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目11 |
2023年8月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレナーデ東雲本町 | 1,474万円 〜 1,841万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目16-24 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| NSPビルHEIWAODORI | 1,662万円 〜 3,393万円 | 広島県広島市中区河原町5-11-1 |
2022年2月（築4年） 地上11階 / 全20戸 |
| L's東荒神 | 1,210万円 〜 1,833万円 | 広島県広島市南区東荒神町4 |
2021年12月（築4年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンガーデン上幟 | 3,375万円 〜 4,108万円 | 広島県広島市中区上幟町3-3 |
2023年8月（築2年） 地上8階 / 全30戸 |
| S-RESIDENCE河原町平和大通 | 1,231万円 〜 1,861万円 | 広島県広島市中区河原町1-24 |
2022年6月（築3年） 地上15階 / 全83戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ上幟町 | 2,704万円 〜 3,537万円 | 広島県広島市中区上幟町11-9 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ昭和町ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区昭和町8-22
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2023年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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