この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都西東京市ひばりが丘北4丁目3-29
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,862 万円 25.71m²の部屋
〜2,460 万円 26.74m²の部屋
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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顧客満足度ランキングで第1位を取得！
おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度(R)ランキング「不動産仲介売却マンション」・「不動産仲介売却戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！
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売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
社員画像
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
地場密着！買取価格に自信あり！
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
店舗外観
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,862万円25.71m²の部屋72万円 / m²
〜2,460万円26.74m²の部屋92万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西東京市ひばりが丘北)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (西東京市ひばりが丘北 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,239万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,218万円 | 98.3％ |
| 築10年(7年後) | 1,166万円 | 94.1％ |
| 築15年(12年後) | 1,113万円 | 89.8％ |
| 築20年(17年後) | 1,060万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,862万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,830万円 | 98.3％ |
| 7年後(築10年) | 1,751万円 | 94.1％ |
| 12年後(築15年) | 1,672万円 | 89.8％ |
| 17年後(築20年) | 1,593万円 | 85.6％ |
このマンションと、西東京市ひばりが丘北の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,862万円 (25.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 62万円 / m² |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,862万円 |
| 買取 | 1,117万円 〜 1,490万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.69万円25.71m²の部屋
〜10.28万円26.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミアムフラットひばりヶ丘駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミアムフラットひばりヶ丘駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 25.71m² | 1K / 12階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 12階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2024年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレミアムフラットひばりヶ丘駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西東京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
西東京市のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16%、 2年前→1年前：3.05%、 1年前→今年：-0.76% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
西東京市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレミアムフラットひばりヶ丘駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目3-29 |
| 交通 |
|
【外観】2022年11月撮影
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】ひばりが丘パルコ 徒歩2分。デパート 150m
【周辺】Olympicひばりヶ丘店 徒歩3分。スーパー 170m
【周辺】西友ひばりヶ丘店 徒歩3分。スーパー 240m
【周辺】セブンイレブン保谷ひばりが丘駅北店 徒歩1分。コンビニ 50m
【周辺】ローソンストア100ひばりが丘北店 徒歩3分。コンビニ 230m
【周辺】ミネドラッグひばりヶ丘店 徒歩1分。ドラックストア 50m
【周辺】ドラッグセイムス西武ひばりヶ丘薬局 徒歩4分。ドラックストア 250m
【周辺】ビッグ・エー西東京谷戸町店 徒歩14分。ディスカウントショップ 1080m
【周辺】ひばりが丘北郵便局 徒歩3分。郵便局 180m
【周辺】保谷厚生病院 徒歩19分。病院 1500m
| 築年月（築年数） | 2022年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月11日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GranGraceひばりヶ丘 | 1,289万円 〜 1,634万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目16-4 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアコート東久留米参番館 | 1,332万円 〜 1,624万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目4-26 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ保谷 | 4,721万円 〜 5,607万円 | 東京都西東京市東町2丁目6-16 |
2021年7月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルトメイ田無 | 1,687万円 〜 2,235万円 | 東京都西東京市田無町4丁目18-11 |
2023年7月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス幸 | 1,763万円 〜 2,302万円 | 東京都練馬区西大泉6丁目2-16 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| WestGrove | 1,648万円 〜 4,998万円 | 東京都西東京市南町1丁目4-2 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ清瀬ステーションリンク | 2,203万円 〜 5,757万円 | 東京都清瀬市元町1丁目7-18 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全59戸 |
| デュオステージ大泉学園2 | 2,158万円 〜 3,586万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目49-8 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全31戸 |
| CREVANCE練馬武蔵関 | 1,764万円 〜 2,403万円 | 東京都練馬区関町北5丁目5-5 |
2023年9月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GLANZ・大泉学園 | 2,938万円 〜 3,610万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目34-58 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全7戸 |
| makes武蔵関NORTH | 1,817万円 〜 4,566万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目14-6 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全35戸 |
| オーパスホームズ大泉学園1 | 4,427万円 〜 5,437万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目17-6 |
2023年9月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーパスホームズ大泉学園2 | 1,988万円 〜 2,425万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目17-7 |
2023年9月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AviLause武蔵関 | 1,459万円 〜 2,510万円 | 東京都練馬区関町東2丁目15-10 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FB大泉学園町 | 1,819万円 〜 3,449万円 | 東京都練馬区大泉学園町5丁目6-25 |
2022年12月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Grande武蔵関ステーションCourt | 1,865万円 〜 2,195万円 | 東京都練馬区関町北1丁目26-9 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランシャリオ清瀬 | 1,593万円 〜 2,228万円 | 東京都清瀬市野塩4丁目36-1 |
2022年6月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メルヴェイュ | 3,777万円 〜 6,093万円 | 東京都武蔵野市関前3丁目10-12 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全8戸 |
| デュクセル | 3,188万円 〜 3,901万円 | 東京都武蔵野市関前4丁目1-15 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全4戸 |
| COCOCUBE大泉学園 | 1,519万円 〜 2,262万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目11 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| WHITEBIRCH | 2,834万円 〜 4,489万円 | 東京都練馬区関町北1丁目1-4 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| evergreen上石神井 | 2,328万円 〜 2,700万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目38-11 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全9戸 |
| グランシャルマン | 2,479万円 〜 4,911万円 | 東京都練馬区大泉町4丁目22-34 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ボヌール大泉学園 | 1,660万円 〜 1,978万円 | 東京都練馬区大泉学園町8丁目9-36 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SAKURA | 1,804万円 〜 2,078万円 | 東京都練馬区関町南3丁目4 |
2023年8月（築2年） 地上5階 / 全19戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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