この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都西東京市東伏見3丁目7-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,996 万円 56m²の部屋
〜4,245 万円 59.3m²の部屋
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店舗内観
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皆様にお気軽にお立ち寄り頂ける店づくりと、親切丁寧な対応を心がけています。
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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店舗内観
地場密着！買取価格に自信あり！
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お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
店舗外観
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,996万円56m²の部屋53万円 / m²
〜4,245万円59.3m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西東京市東伏見)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (西東京市東伏見 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,012万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,951万円 | 98.0％ |
| 築30年(7年後) | 2,797万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,996万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,935万円 | 98.0％ |
| 7年後(築30年) | 2,782万円 | 92.9％ |
このマンションと、西東京市東伏見の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,996万円 (56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,996万円 |
| 買取 | 1,798万円 〜 2,397万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.62万円56m²の部屋
〜12.82万円59.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンメルベーユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンメルベーユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 10万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 59.30m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 11万円 / 月 | 59.30m² | 2LDK / 5階 | 2017年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 10万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 59.30m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 10.3万円 / 月 | 59.30m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.30m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリーンメルベーユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西東京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
西東京市のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16%、 2年前→1年前：3.05%、 1年前→今年：-0.76% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
西東京市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンメルベーユ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都西東京市東伏見3丁目7-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】24時間スーパー「西友」570m
【周辺】武蔵関公園410m
【周辺】Co-op670m
【周辺】東伏見公園800m
【周辺】セブンイレブン315m
【周辺】東伏見小学校490m
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンハイム東伏見壱番館 | 2,697万円 〜 3,880万円 | 東京都西東京市東伏見4丁目8-7 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| ラ・フローラ武蔵野6 | 1,063万円 〜 2,096万円 | 東京都西東京市東伏見4丁目8-24 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全52戸 |
| レーベンハイム東伏見弐番館 | 3,223万円 〜 4,189万円 | 東京都西東京市東伏見4丁目8-12 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全22戸 |
| クレールメゾン関町 | 2,791万円 〜 3,812万円 | 東京都練馬区関町南4丁目24-17 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| ネクステージ武蔵野2 | 2,637万円 〜 3,309万円 | 東京都練馬区関町南4丁目21-32 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| サン東伏見 | 1,221万円 〜 2,117万円 | 東京都西東京市東伏見3丁目2-2 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス武蔵野2 | 2,919万円 〜 3,843万円 | 東京都西東京市東伏見5丁目2-2 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| アーバンパレス武蔵野 | 1,315万円 〜 3,709万円 | 東京都西東京市東伏見5丁目9-3 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| ローヤルシティ西武柳沢第2 | 3,653万円 〜 5,479万円 | 東京都西東京市柳沢2丁目1-7 |
2001年12月（築23年） 地上3階 / 全27戸 |
| シティウインズ三鷹ミュー・プレイス | 4,957万円 〜 6,232万円 | 東京都練馬区関町南4丁目17-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全100戸 |
| ライオンズマンション西武柳沢第3 | 3,103万円 〜 5,289万円 | 東京都西東京市柳沢2丁目10-24 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全78戸 |
| レクセルマンション東伏見 | 3,260万円 〜 4,799万円 | 東京都西東京市富士町4丁目15-1 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| ニチエーイン26 | 1,436万円 〜 2,912万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目11-22 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全35戸 |
| プチメゾンイズミ | 1,572万円 〜 4,188万円 | 東京都練馬区関町北3丁目1-14 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス武蔵野中央 | 3,396万円 〜 5,200万円 | 東京都西東京市柳沢2丁目14-3 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西武柳沢第2 | 3,037万円 〜 4,587万円 | 東京都西東京市柳沢2丁目14-6 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全46戸 |
| サンメゾン武蔵野緑町ガーデンハウス | 4,401万円 〜 7,387万円 | 東京都武蔵野市緑町2丁目1-4 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全88戸 |
| パークホームズ吉祥寺北町 | 5,398万円 〜 6,955万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目11-12 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全40戸 |
| レジェンドアビタシオン | 1,321万円 〜 3,878万円 | 東京都西東京市柳沢1丁目11-12 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル武蔵関2 | 4,710万円 〜 5,653万円 | 東京都練馬区関町北2丁目22-10 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| メープル四季 | 1,146万円 〜 1,532万円 | 東京都西東京市富士町3丁目4-12 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 武蔵関サニーコート | 3,596万円 〜 4,959万円 | 東京都練馬区関町北2丁目11-23 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| グローリオ西武柳沢 | 2,684万円 〜 3,857万円 | 東京都西東京市柳沢2丁目17-13 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全59戸 |
| オーベル吉祥寺北町 | 5,807万円 〜 7,482万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目13-12 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ武蔵関 | 2,525万円 〜 4,259万円 | 東京都練馬区関町北2丁目31-20 |
2003年11月（築22年） 地上13階 / 全98戸 |
| 伏見マンション | 945万円 〜 1,408万円 | 東京都西東京市保谷町2丁目2-8 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全33戸 |
| アゼリア21 | 1,127万円 〜 4,345万円 | 東京都練馬区関町南4丁目6-12 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全32戸 |
| オレンジヒルズ | 1,168万円 〜 1,672万円 | 東京都西東京市柳沢6丁目1-5 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイパルス武蔵野 | 1,189万円 〜 1,892万円 | 東京都武蔵野市八幡町1丁目6-11 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エコタワーバオバブ | 3,002万円 〜 4,025万円 | 東京都西東京市保谷町2丁目2-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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