宮城県仙台市青葉区小松島4丁目30-19
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,034 万円 32.5m²の部屋
〜1,891 万円 50.15m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】スーパー「ヨークベニマル仙台小松島店まで465ｍ」
4/7
【周辺】コンビニ「ファミリーマート小松島店まで471ｍ」
5/7
【周辺】コンビニ「セブンイレブン仙台台原駅前店まで477ｍ」
6/7
【周辺】スーパー「COOP MIYAGI台原店まで669ｍ」
7/7ソレアード小松島4の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,034万円 （32万円 / m²） 32.5m²の部屋
〜1,891万円 （38万円 / m²） 50.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.5m²の部屋の場合 | 50.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,034万円 | 1,891万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万7,220円 | 69万30円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万7,220円 | 73万30円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 988万4,357円 | 1,817万1,460円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区小松島)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,785万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,762万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 1,644万円 | 92.1％ |
| 築15年(11年後) | 1,527万円 | 85.6％ |
| 築20年(16年後) | 1,410万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,034万円 |
| 1年後(築5年) | 98.7％ | 1,020万円 |
| 6年後(築10年) | 92.1％ | 952万円 |
| 11年後(築15年) | 85.6％ | 884万円 |
| 16年後(築20年) | 79.0％ | 817万円 |
このマンションと、仙台市青葉区小松島の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,034万円 (32.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 45万円 / m² |
ソレアード小松島4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 0.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.31%、 2年前→1年前：3.54%、 1年前→今年：-1.24% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,034万円 |
| 買取 | 620万円 〜 827万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.73万円 / 月 32.5m²の部屋
〜
9.7万円 / 月 50.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレアード小松島4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレアード小松島4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 32.50m² | 1LDK / 3階 | 2026年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.50m² | 1LDK / 2階 | 2026年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.50m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.41m² | 1LDK / 1階 | 2025年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.50m² | 1LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.15m² | 2LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.50m² | 1LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.50m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.50m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.50m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| しゃとれ梅田町 | 1,659万円 〜 2,752万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町6-25 |
2022年11月（築4年） 地上7階 / 全28戸 |
| オアシスプレミアガーデンヴィラ | 3,589万円 〜 5,561万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町5-31 |
2024年1月（築3年） 地上4階 / 全30戸 |
| フォルト堤 | 1,234万円 〜 1,538万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町2丁目10-75 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全44戸 |
| Quarante-deuxKITASENDAI | 1,262万円 〜 3,338万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-42 |
2023年3月（築4年） 地上8階 / 全25戸 |
| ケーズ昭和町 | 1,609万円 〜 2,224万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-6 |
2023年7月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レーベン上杉THELUSTEA | 4,356万円 〜 6,087万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-25 |
2023年2月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| ザ・レーベン上杉三丁目 | 4,219万円 〜 8,046万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-12 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| SANTABASE | 1,923万円 〜 3,427万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4 |
2024年1月（築3年） 地上4階 / 全32戸 |
| ラフィーユ北六番丁 | 1,244万円 〜 1,842万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2-12 |
2023年2月（築4年） 地上11階 / 全100戸 |
| シエリア錦町一丁目 | 3,650万円 〜 5,108万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目12-18 |
2022年9月（築4年） 地上11階 / 全35戸 |
| ジェンティーレ八乙女2 | 1,890万円 〜 3,929万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目2-20 |
2022年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| UnisCourt仙台東口2 | 1,148万円 〜 1,965万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町100-2 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全104戸 |
| レーベン八乙女駅前THEPREMIER | 3,241万円 〜 4,529万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目5 |
2024年6月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| NEBEL仙台CROIRE | 2,283万円 〜 4,930万円 | 宮城県仙台市宮城野区車町102-8 |
2021年9月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルク二日町 | 1,263万円 〜 1,814万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町17 |
2022年1月（築5年） 地上9階 / 全33戸 |
| シェルグランデ鉄砲町東 | 1,367万円 〜 1,704万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-13 |
2023年9月（築3年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラ・シープラット | 1,183万円 〜 3,008万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中1-1 |
2024年3月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルク北四番丁 | 1,198万円 〜 1,850万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10-28 |
2025年3月（築2年） 地上13階 / 全85戸 |
| DEUXESPOIR | 2,289万円 〜 4,672万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町8-26 |
2024年7月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| トゥールタ二日町 | 1,269万円 〜 1,838万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10-5 |
2023年6月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| ブランロゼ二日町 | 1,623万円 〜 2,268万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町6-17 |
2022年4月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SEASONFLATSSENDAIEAST | 1,455万円 〜 2,775万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-17 |
2024年2月（築3年） 地上12階 / 全55戸 |
| STADTLEBEN | 1,355万円 〜 2,650万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクルベージュ | 1,350万円 〜 4,616万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西 |
2024年3月（築3年） 地上11階 / 全29戸 |
| シエルエックス | 2,077万円 〜 3,069万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-17 |
2022年11月（築4年） 地上10階 / 全15戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通セントラル | 3,872万円 〜 7,310万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-23 |
2022年1月（築5年） 地上24階 / 全258戸 |
| プラウド錦町公園 | 3,439万円 〜 6,551万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目8-20 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全64戸 |
| APPLE原町 | 1,136万円 〜 1,396万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目1-40 |
2022年3月（築5年） 地上7階 / 全37戸 |
| プラウドタワー本町二丁目 | 2,485万円 〜 4,002万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目8-26 |
2023年2月（築4年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| ラ・リューシュ仙台 | 4,125万円 〜 4,861万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目13-11 |
2025年3月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソレアード小松島4 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区小松島4丁目30-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/8
1SLDK 1階
2/8
1LDK 2階
3/8
1LDK 2階
4/8
2LDK 2階
5/8
1LDK 3階
6/8
1LDK 4階
7/8
1LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2023年6月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市青葉区小松島4丁目30-19【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙山線 / 東照宮駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2023年6月(築4年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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