参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
2,437 万円 78.17m²の部屋
〜3,621 万円 78.17m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
リヴィエール光貞台レ・ルーチェの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リヴィエール光貞台レ・ルーチェの売却に役立つ情報をチェック!
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,437万円 (31万円 / m²) 78.17m²の部屋
〜3,621万円 (46万円 / m²) 78.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(北九州市八幡西区光貞台)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,640万円 | 100% |
| 築5年(1年後) | 3,580万円 | 98.4% |
| 築10年(6年後) | 3,280万円 | 90.1% |
| 築15年(11年後) | 2,981万円 | 81.9% |
| 築20年(16年後) | 2,681万円 | 73.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 2,437万円 |
| 1年後(築5年) | 98.4% | 2,397万円 |
| 6年後(築10年) | 90.1% | 2,196万円 |
| 11年後(築15年) | 81.9% | 1,996万円 |
| 16年後(築20年) | 73.7% | 1,795万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区光貞台の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,437万円 (78.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 52万円 / m² |
リヴィエール光貞台レ・ルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.09%、 2年前→1年前:1.43%、 1年前→今年:4.34% )
福岡県の直近3年間の変動(12.65% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
北九州市八幡西区
福岡県
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール光貞台レ・ルーチェが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 78.17m² | 3LDK / 12階 | 2024年9月〜2025年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,437万円 |
| 買取 | 1,462万円 〜 1,949万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.32万円 / 月 78.17m²の部屋
〜
11.75万円 / 月 78.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤル光貞台 | 1,102万円 〜 2,788万円 | 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目8-1 |
2021年2月(築5年) 地上6階 / 全67戸 |
| ライブスクエア光貞台 | 2,058万円 〜 4,132万円 | 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目8-6 |
2021年10月(築5年) 地上6階 / 全83戸 |
| ギャラン力丸 | 897万円 〜 5,324万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町12-7 |
2021年2月(築5年) 地上9階 / 全26戸 |
| ル・シャルムアンフィニ | 1,048万円 〜 1,557万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町1-36 |
2023年7月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| TGボナール浅川台B棟 | 1,274万円 〜 2,416万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目2-20 |
2024年3月(築2年) 地上10階 / 全29戸 |
| ギャラクシー折尾 | 1,076万円 〜 1,599万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目1-1 |
2021年1月(築6年) 地上11階 / 全50戸 |
| レジェンド111 | 822万円 〜 5,148万円 | 福岡県北九州市若松区塩屋4丁目1-4 |
2022年2月(築4年) 地上12階 / 全120戸 |
| バースプレイスM折尾 | 1,010万円 〜 1,385万円 | 福岡県北九州市八幡西区丸尾町12 |
2024年3月(築2年) 地上5階 / 全12戸 |
| WINGS折尾 | 746万円 〜 2,251万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目3-6 |
2023年2月(築3年) 地上14階 / 全65戸 |
| ギャラン折尾 | 716万円 〜 969万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目8-8 |
2023年2月(築3年) 地上14階 / 全52戸 |
| サンフェリーチェ・S | 757万円 〜 1,141万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東2丁目11-28 |
2022年9月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルナ・リリオ | 801万円 〜 1,032万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目29-5 |
2021年10月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
| プロスペレ折尾 | 767万円 〜 991万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目4-8 |
2021年2月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
| MDIアクトスペリタ折尾駅前 | 765万円 〜 1,971万円 | 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町4-5 |
2021年9月(築5年) 地上7階 / 全23戸 |
| グレイス折尾 | 938万円 〜 2,304万円 | 福岡県北九州市八幡西区東折尾町3-35 |
2022年8月(築4年) 地上8階 / 全42戸 |
| ボスカートA | 734万円 〜 1,108万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開3丁目33-27 |
2022年3月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンダクトレジデンスDaizen | 963万円 〜 2,413万円 | 福岡県北九州市八幡西区大膳1丁目1-10 |
2022年10月(築4年) 地上8階 / 全42戸 |
| ギャラン二島 | 940万円 〜 2,852万円 | 福岡県北九州市若松区二島1丁目1-34 |
2024年2月(築2年) 地上15階 / 全70戸 |
| コンダクトレジデンスANO | 812万円 〜 2,498万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目3-4 |
2023年4月(築3年) 地上8階 / 全42戸 |
| ギャラン穴生Neo | 835万円 〜 2,402万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目14-5 |
2022年7月(築4年) 地上10階 / 全33戸 |
| ニューレジデンス穴生 | 732万円 〜 1,084万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目13 |
2023年3月(築3年) 地上6階 / 全36戸 |
| ギャラン鷹の巣 | 712万円 〜 2,448万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-7 |
2022年3月(築4年) 地上11階 / 全58戸 |
| サンシャイン.プリンセス青山 | 780万円 〜 2,740万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目3-1 |
2024年3月(築2年) 地上15階 / 全67戸 |
| ロイヤルシティ黒崎西 | 728万円 〜 1,087万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町2-25 |
2022年1月(築5年) 地上8階 / 全35戸 |
| ビーレジス | 1,013万円 〜 1,501万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末2丁目3-20 |
2020年11月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエールレシェル光貞台 | 1,738万円 〜 3,475万円 | 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目3-25 |
2017年7月(築9年) 地上13階 / 全37戸 |
| リヴィエールディア浅川学園台 | 1,834万円 〜 2,740万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-24 |
2012年1月(築15年) 地上10階 / 全24戸 |
| リヴィエールヒルズ本城 | 1,376万円 〜 2,561万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目14-28 |
2004年2月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール折尾東 | 855万円 〜 1,626万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目3-15 |
1990年5月(築36年) 地上6階 / 全35戸 |
| リヴィエール本城台 | 747万円 〜 1,266万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開1丁目16-8 |
1994年2月(築32年) 地上9階 / 全65戸 |
| リヴィエール日吉台2号棟 | 448万円 〜 729万円 | 福岡県北九州市八幡西区日吉台2丁目12-33 |
1988年8月(築38年) 地上7階 / 全38戸 |
| リヴィエール日吉台1号棟 | 497万円 〜 809万円 | 福岡県北九州市八幡西区日吉台2丁目12-5 |
1988年8月(築38年) 地上6階 / 全44戸 |
| リヴィエール折尾 | 750万円 〜 1,095万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目32-7 |
1987年7月(築39年) 地上5階 / 全32戸 |
| リヴィエール折尾駅東 | 1,764万円 〜 2,622万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目12-30 |
2006年2月(築20年) 地上14階 / 全52戸 |
| リヴィエールグラン本城東 | 1,230万円 〜 2,006万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城3丁目5-7 |
2001年1月(築26年) 地上9階 / 全26戸 |
| リヴィエール折尾2 | 825万円 〜 1,409万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目5-15 |
1991年11月(築35年) 地上7階 / 全110戸 |
| リヴィエール本城 | 342万円 〜 565万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開3丁目31-1 |
1984年2月(築42年) 地上5階 / 全60戸 |
| リヴィエール本城2 | 475万円 〜 898万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開2丁目2-10 |
1990年1月(築37年) 地上5階 / 全47戸 |
| リヴィエールグラン黒崎南 | 1,351万円 〜 2,070万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目18-5 |
1998年6月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
| リヴィエール鷹の巣 | 622万円 〜 1,126万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目2-12 |
1981年9月(築45年) 地上7階 / 全20戸 |
| リヴィエール相生ロゼオ | 1,605万円 〜 3,411万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町5-11 |
2015年1月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール黒崎 | 496万円 〜 1,606万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-12 |
1981年3月(築45年) 地上7階 / 全18戸 |
| リヴィエール永犬丸リゾシア | 2,043万円 〜 3,154万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-19 |
2015年8月(築11年) 地上10階 / 全40戸 |
| リヴィエール黒崎西 | 1,427万円 〜 2,229万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-15 |
2002年9月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
| リヴィエールリシェル永犬丸 | 2,717万円 〜 3,060万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目1-3 |
2019年9月(築7年) 地上10階 / 全28戸 |
| リヴィエールクリエ東曲里 | 1,897万円 〜 3,010万円 | 福岡県北九州市八幡西区東曲里町8-23 |
2011年8月(築15年) 地上12階 / 全47戸 |
| リヴィエール青山南 | 894万円 〜 1,409万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町6-18 |
1998年9月(築28年) 地上8階 / 全39戸 |
| リヴィエール小鷺田 | 1,357万円 〜 2,282万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町3-33 |
2001年12月(築25年) 地上11階 / 全27戸 |
| リヴィエールソフィア三ケ森 | 1,172万円 〜 2,052万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目5-21 |
2008年1月(築19年) 地上9階 / 全26戸 |
| リヴィエール三ヶ森ガーデン | 1,597万円 〜 2,268万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目8-11 |
2008年7月(築18年) 地上8階 / 全23戸 |
| リヴィエール永犬丸 | 1,117万円 〜 1,672万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町1丁目14-19 |
1992年6月(築34年) 地上7階 / 全37戸 |
| リヴィエール別所公園(桜坂) | 1,242万円 〜 1,824万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町8-27 |
2004年9月(築22年) 地上9階 / 全26戸 |
| リヴィエール別所 | 183万円 〜 1,074万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町3-37 |
1988年4月(築38年) 地上7階 / 全39戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リヴィエール光貞台レ・ルーチェの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
リヴィエール光貞台レ・ルーチェから近い順に表示しています
高く売る為に時間と手間をかける会社です!
当社は創業以来60年間、LPガス販売及びリフォーム事業をやってきました。5,000件以上のリフォーム実績のある建物のプロ集団である私たちが、安心安全な取引ができるようお手伝いさせていただきます!
経験豊富なスタッフが多く、女性スタッフも在籍しておりますので、女性の方もお気軽にご連絡下さい。
社員画像
不動産業40年の実績(売買仲介・買取)
不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。
店舗内観
創業60年超。地域密着の信頼と実績!
1964年に創業した地域密着型の一級建築士事務所×建設会社です。
住まいづくりに携わってきた経験を活かし、不動産業も開始いたしました。
不動産と建築、両面の知見を活かし、ご相談からご契約、そしてその先まで、一貫して責任を持ってサポート。
ワンランク上の不動産サービスをご提供します。
社員画像
本気モードのお客様は是非、ご面談ください
高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。
社員画像
不動産売買のプロが対応いたします!
北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!
安心・満足なお取引をお約束いたします!
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
北九州の分譲マンション売却の専門店です。
当社は新築分譲マンションの販売を中心に実績を積み重ねてきた不動産会社です。数多くのモデルルーム運営・販売計画立案・広告戦略・クロージングを担当し、物件の価値を最大限に引き出す販売を得意としてきました。この経験を活かし、中古マンション売却においても、他社とは一線を画す高品質なサービスを提供しています。
社員画像
売買〜管理〜賃貸までお任せください!!
弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!
社員画像
マンションに特化した専門担当が随時対応!
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
社員画像
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
売却経験豊富な専門スタッフがご対応します
当社は、福岡市・北九州市・その他近郊にて不動産売買仲介・買取を中心に不動産業務を行っております!お住替え・相続・買取など、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。安心してご売却頂けるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します!女性スタッフによる対応も可能です♪女性の方も安心してご相談ください。
店舗外観
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴィエール光貞台レ・ルーチェ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目3-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2022年7月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください