福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目3-28
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,590 万円 78.17m²の部屋
〜3,420 万円 78.17m²の部屋
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リヴィエール光貞台レ・ルーチェの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リヴィエール光貞台レ・ルーチェの売却に役立つ情報をチェック！
リヴィエール光貞台レ・ルーチェの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 3,190万円 |
78.17m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,590万円 （33万円 / m²） 78.17m²の部屋
〜3,420万円 （44万円 / m²） 78.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(北九州市八幡西区光貞台)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,908万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,778万円 | 96.7％ |
| 築10年(7年後) | 3,454万円 | 88.4％ |
| 築15年(12年後) | 3,130万円 | 80.1％ |
| 築20年(17年後) | 2,806万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,590万円 |
| 2年後(築5年) | 96.7％ | 2,504万円 |
| 7年後(築10年) | 88.4％ | 2,290万円 |
| 12年後(築15年) | 80.1％ | 2,075万円 |
| 17年後(築20年) | 71.8％ | 1,860万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区光貞台の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,590万円 (78.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 56万円 / m² |
リヴィエール光貞台レ・ルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.70%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：1.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール光貞台レ・ルーチェが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 78.17m² | 3LDK / 12階 | 2024年9月〜2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,590万円 |
| 買取 | 1,554万円 〜 2,072万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.34万円 / 月 78.17m²の部屋
〜
11.66万円 / 月 78.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤル光貞台 | 1,142万円 〜 2,564万円 | 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目8-1 |
2021年2月（築4年） 地上6階 / 全67戸 |
| ライブスクエア光貞台 | 2,096万円 〜 3,738万円 | 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目8-6 |
2021年10月（築4年） 地上6階 / 全83戸 |
| ギャラン力丸 | 923万円 〜 4,860万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町12-7 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全26戸 |
| ルシャルムアンフィニ | 1,071万円 〜 1,413万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町1-36 |
2023年7月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ギャラクシー折尾 | 1,109万円 〜 1,465万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目1-1 |
2021年1月（築5年） 地上11階 / 全50戸 |
| WINGS折尾 | 794万円 〜 2,065万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目3-6 |
2023年2月（築2年） 地上14階 / 全65戸 |
| サンフェリーチェ・S | 782万円 〜 1,047万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東2丁目11-28 |
2022年9月（築3年） 地上6階 / 全36戸 |
| ルナ・リリオ | 814万円 〜 1,189万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目29-5 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| プロスペレ折尾 | 773万円 〜 1,140万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目4-8 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| MDIアクトスペリタ折尾駅前 | 757万円 〜 2,198万円 | 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町4-5 |
2021年9月（築4年） 地上7階 / 全23戸 |
| グレイス折尾 | 909万円 〜 2,452万円 | 福岡県北九州市八幡西区東折尾町3-35 |
2022年8月（築3年） 地上8階 / 全42戸 |
| ボスカートA | 758万円 〜 1,015万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開3丁目33-27 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンダクトレジデンスDaizen | 935万円 〜 2,577万円 | 福岡県北九州市八幡西区大膳1丁目1-10 |
2022年9月（築3年） 地上8階 / 全42戸 |
| コンダクトレジデンスANO | 769万円 〜 2,426万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目3-4 |
2023年4月（築2年） 地上8階 / 全42戸 |
| ギャラン穴生Neo | 790万円 〜 2,366万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目14-5 |
2022年7月（築3年） 地上10階 / 全33戸 |
| ニューレジデンス穴生 | 691万円 〜 1,062万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目13 |
2023年3月（築2年） 地上6階 / 全36戸 |
| ギャラン鷹の巣 | 673万円 〜 2,413万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-7 |
2022年3月（築3年） 地上11階 / 全58戸 |
| ロイヤルシティ黒崎西 | 687万円 〜 1,070万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町2-25 |
2022年1月（築4年） 地上8階 / 全35戸 |
| ビーレジス | 969万円 〜 1,496万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末2丁目3-20 |
2020年11月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴィエール光貞台レ・ルーチェ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目3-28 |
| 交通 |
|
【外観】光貞小学校 浅川中学校エリアです。
1/4
【エントランス】夜のエントランスは照明も含めお洒落ですね。
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】北九州市立光貞小学校（436m）
4/4| 築年月（築年数） | 2022年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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