東京都小平市美園町3丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,083 万円 39.7m²の部屋
〜4,000 万円 65.2m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【エントランス】
3/12
【周辺】西友小平店まで550m
4/12
【周辺】あまいけ小平店まで489m
5/12
【周辺】ファミリーマート 小平駅北口店まで286m
6/12
【周辺】美園おひさま保育園まで526m
7/12
【周辺】小平駅北口まで217m
8/12
【周辺】モスバーガー小平駅前店 まで273m
9/12
【周辺】角上魚類 小平店まで1333m
10/12
【周辺】みその診療所まで354m、内科
11/12
【周辺】みずほ・りそな銀行 小平駅前出張所まで389m
12/12パインポルテ小平2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パインポルテ小平2の売却に役立つ情報をチェック！
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2,083万円 （52万円 / m²） 39.7m²の部屋
〜4,000万円 （61万円 / m²） 65.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 39.7m²の部屋の場合 | 65.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,083万円 | 4,000万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 75万3,390円 | 138万6,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 79万3,390円 | 142万6,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,003万607円 | 3,856万4,129円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(小平市美園町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,642万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,519万円 | 95.4％ |
| 築15年(10年後) | 2,397万円 | 90.7％ |
| 築20年(15年後) | 2,274万円 | 86.1％ |
| 築25年(20年後) | 2,151万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,083万円 |
| 5年後(築10年) | 95.4％ | 1,986万円 |
| 10年後(築15年) | 90.7％ | 1,889万円 |
| 15年後(築20年) | 86.1％ | 1,793万円 |
| 20年後(築25年) | 81.4％ | 1,696万円 |
このマンションと、小平市美園町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,083万円 (39.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 66万円 / m² |
パインポルテ小平2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小平市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
小平市のマンションの価格は直近の3年間で 2.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.28%、 1年前→今年：0.05% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小平市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,083万円 |
| 買取 | 1,250万円 〜 1,666万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.52万円 / 月 39.7m²の部屋
〜
16.9万円 / 月 65.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パインポルテ小平2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパインポルテ小平2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 39.70m² | 1DK / 2階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アヴェニール久米川 | 1,623万円 〜 2,175万円 | 東京都東村山市栄町2丁目23 |
2022年5月（築4年） 地上10階 / 全40戸 |
| ClanLife | 1,287万円 〜 1,632万円 | 東京都東村山市栄町2丁目20-6 |
2022年4月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモグランデ | 1,917万円 〜 3,077万円 | 東京都東村山市栄町2丁目30-33 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリアンコート久米川 | 4,554万円 〜 5,651万円 | 東京都東村山市栄町2丁目31-6 |
2024年2月（築3年） 地上15階 / 全66戸 |
| リッツラピス | 1,713万円 〜 2,607万円 | 東京都東村山市栄町2丁目33-1 |
2023年11月（築3年） 地上8階 / 全44戸 |
| ECBuilding | 1,173万円 〜 1,489万円 | 東京都小平市小川西町4丁目34-14 |
2020年2月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
| DesireForestKodaira | 1,258万円 〜 1,434万円 | 東京都小平市学園西町1丁目19-9 |
2023年9月（築3年） 地上5階 / 全13戸 |
| メイツ一橋学園SUITE | 4,572万円 〜 5,282万円 | 東京都小平市上水本町4丁目22-2 |
2022年6月（築4年） 地上8階 / 全171戸 |
| リリーゼ国分寺 | 4,642万円 〜 6,257万円 | 東京都小平市上水南町4丁目1-3 |
2022年8月（築4年） 地上7階 / 全20戸 |
| ヴェレーナ国分寺恋ヶ窪 | 4,486万円 〜 5,564万円 | 東京都国分寺市東戸倉2丁目2 |
2021年4月（築6年） 地上6階 / 全42戸 |
| ベルフラワー恋ヶ窪 | 2,102万円 〜 3,514万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪5丁目16-5 |
2021年12月（築5年） 地上5階 / 全58戸 |
| オークラレジデンス武蔵小金井 | 3,598万円 〜 7,432万円 | 東京都小金井市本町5丁目39-12 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カゼトツキ | 2,399万円 〜 5,675万円 | 東京都国分寺市本町2丁目23-14 |
2022年11月（築4年） 地上5階 / 全8戸 |
| ジオ国分寺 | 5,714万円 〜 6,476万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目21-9 |
2022年12月（築4年） 地上7階 / 全80戸 |
| ARKMARK国分寺 | 2,583万円 〜 3,654万円 | 東京都国分寺市本町2丁目9-3 |
2023年6月（築3年） 地上13階 / 全49戸 |
| リバース武蔵小金井 | 1,759万円 〜 2,356万円 | 東京都小金井市本町5丁目21-13 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| マキシヴ武蔵小金井 | 1,858万円 〜 2,632万円 | 東京都小金井市本町5丁目5-2 |
2020年2月（築7年） 地上4階 / 全21戸 |
| ザ・ヒルズ武蔵小金井レジデンス | 5,055万円 〜 6,438万円 | 東京都小金井市本町2丁目6-8 |
2022年12月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ清瀬 | 1,630万円 〜 2,331万円 | 東京都清瀬市野塩4丁目36-1 |
2022年6月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Epoch | 1,326万円 〜 1,651万円 | 東京都清瀬市野塩5丁目284-1 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全24戸 |
| プレシス秋津ステーションフロント | 2,824万円 〜 3,875万円 | 東京都清瀬市野塩5丁目 |
2021年4月（築6年） 地上8階 / 全54戸 |
| アルトメイ田無 | 1,813万円 〜 4,462万円 | 東京都西東京市田無町4丁目18-11 |
2023年7月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VERTCOURTKOKUBUNJI | 2,006万円 〜 2,811万円 | 東京都国分寺市南町3丁目12-5 |
2020年8月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラクレイス国分寺 | 2,741万円 〜 5,530万円 | 東京都国分寺市南町2丁目14-10 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| HY's国分寺南町 | 2,058万円 〜 3,713万円 | 東京都国分寺市南町3丁目6-6 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全36戸 |
| パレステージ西国分寺 | 3,383万円 〜 3,834万円 | 東京都国分寺市日吉町1丁目24 |
2023年10月（築3年） 地上5階 / 全36戸 |
| PredioSorte | 4,614万円 〜 6,538万円 | 東京都国分寺市東元町2丁目20-4 |
2023年3月（築4年） 地上6階 / 全25戸 |
| プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト | 4,187万円 〜 5,333万円 | 東京都小金井市本町6丁目2-20 |
2020年2月（築7年） 地上24階 / 全343戸 |
| プラウドタワー武蔵小金井クロスウエスト | 7,486万円 〜 9,554万円 | 東京都小金井市本町6丁目2-10 |
2020年2月（築7年） 地上26階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ清瀬ステーションリンク | 2,273万円 〜 5,910万円 | 東京都清瀬市元町1丁目7-18 |
2021年2月（築6年） 地上11階 / 全59戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パインポルテ小平2 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都小平市美園町3丁目1-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/5
1LDK 3階
2/5
2LDK 4階
3/5
1DK 5階
4/5
1DK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 2022年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
東京都小平市美園町3丁目1-15【最寄り駅からのアクセス情報】
西武新宿線 / 小平駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2022年2月(築5年)【設備・条件】
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