鹿児島県鹿児島市西千石町6
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,261 万円 26.78m²の部屋
〜1,586 万円 26.78m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1FONS西千石の売却に役立つ情報をチェック！
FONS西千石の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
26.78m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社明和不動産 鹿児島大学前支店 | ||||||
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1,261万円 （47万円 / m²） 26.78m²の部屋
〜1,586万円 （59万円 / m²） 26.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.78m²の部屋の場合 | 26.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,261万円 | 1,586万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万2,130円 | 58万9,380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万2,130円 | 62万9,380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,208万4,012円 | 1,522万1,367円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市西千石町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,014万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,000万円 | 98.6％ |
| 築10年(6年後) | 928万円 | 91.5％ |
| 築15年(11年後) | 855万円 | 84.4％ |
| 築20年(16年後) | 783万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,261万円 |
| 1年後(築5年) | 98.6％ | 1,243万円 |
| 6年後(築10年) | 91.5％ | 1,154万円 |
| 11年後(築15年) | 84.4％ | 1,064万円 |
| 16年後(築20年) | 77.3％ | 974万円 |
このマンションと、鹿児島市西千石町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,261万円 (26.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 51万円 / m² |
FONS西千石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,261万円 |
| 買取 | 757万円 〜 1,009万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.32万円 / 月 26.78m²の部屋
〜
5.96万円 / 月 26.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ平之町IIセントラルマーク | 3,995万円 〜 5,023万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町7-1 |
2025年3月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Cross | 1,120万円 〜 1,336万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-36 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアンシエルブルー鹿児島中央 | 1,271万円 〜 2,114万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6 |
2025年3月（築2年） 地上10階 / 全64戸 |
| Fons西田橋 | 1,218万円 〜 1,652万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全23戸 |
| ブランシエラディライト照国 | 3,137万円 〜 3,645万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町2-12 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全55戸 |
| レーベン加治屋町MIDCORE | 3,083万円 〜 5,228万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-22 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE加治屋町achieve | 1,072万円 〜 1,335万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町14-2 |
2024年9月（築2年） 地上12階 / 全66戸 |
| ステラ11 | 1,177万円 〜 1,672万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11 |
2021年3月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LANDMARKNISIDAHONDORI | 1,217万円 〜 3,970万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-1 |
2022年2月（築5年） 地上9階 / 全23戸 |
| CasaCatoshi | 1,267万円 〜 1,595万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目1 |
2024年9月（築2年） 地上5階 / 全12戸 |
| Ddesignまちの杜 | 1,086万円 〜 2,135万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全51戸 |
| レジェンド中央駅前 | 1,217万円 〜 1,964万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| LANDMARKyakushi | 933万円 〜 1,658万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目16-28 |
2022年6月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン天文館センターテラス205 | 1,616万円 〜 3,453万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町町8-20 |
2024年8月（築2年） 地上14階 / 全1戸 |
| レーベン上之園RECHESSE | 3,492万円 〜 4,884万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| GRANVERDENISHIDA | 1,276万円 〜 1,559万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目23-15 |
2022年8月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| STEPONE | 1,020万円 〜 1,318万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-4 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| LANDMARK城西本通 | 1,352万円 〜 3,168万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目16 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CENTRALCASATENMONKAN | 1,364万円 〜 1,858万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町6-38 |
2021年8月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| ファーネスト上之園レジデンス | 3,559万円 〜 4,475万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町32- |
2022年7月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| Ddesign上之園 | 1,390万円 〜 1,812万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-8 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全42戸 |
| LIBERTE鹿児島中央 | 1,430万円 〜 2,599万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町27 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全28戸 |
| Solana城西 | 1,587万円 〜 3,127万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目3 |
2022年1月（築5年） 地上7階 / 全15戸 |
| RAISEGARDEN | 1,317万円 〜 1,957万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町25 |
2021年5月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| ガーデンクロス上之園 | 1,162万円 〜 3,935万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町17 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全32戸 |
| Brotheimchuo | 1,233万円 〜 1,589万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町26-6 |
2023年1月（築4年） 地上6階 / 全15戸 |
| History | 1,168万円 〜 1,590万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町5-19 |
2022年7月（築5年） 地上10階 / 全40戸 |
| LANDMARKコウライ | 1,133万円 〜 1,839万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町27-16 |
2022年7月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレスティナ高麗 | 2,590万円 〜 5,560万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町23-28 |
2023年8月（築3年） 地上5階 / 全9戸 |
| Rapiros | 1,028万円 〜 1,414万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町11-8 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | FONS西千石 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市西千石町6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 9階
1/1| 築年月（築年数） | 2023年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月5日]
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鹿児島県鹿児島市西千石町6【最寄り駅からのアクセス情報】
鹿児島市電2系統 / 加治屋町駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2023年3月(築4年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
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