神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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5/5梶が谷パーク・ホームズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
梶が谷パーク・ホームズの売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(川崎市高津区梶ケ谷)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,876万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,718万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 4,520万円 |
| 5年後(築30年) | 95.9％ | 4,335万円 |
このマンションと、川崎市高津区梶ケ谷の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,520万円 (71.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 55万円 / m² |
梶が谷パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 5.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16%、 2年前→1年前：-5.22%、 1年前→今年：5.67% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに梶が谷パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,999万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5,099万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 5,299万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5,499万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5,599万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,520万円 |
| 買取 | 2,712万円 〜 3,616万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.21万円 / 月 71.23m²の部屋
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15.76万円 / 月 76.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スペースアメニティー梶が谷1丁目 | 1,269万円 〜 2,052万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-3 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全45戸 |
| グランドヒルズ梶ヶ谷 | 3,673万円 〜 4,434万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目1-4 |
2002年5月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| プルミエール梶ヶ谷 | 1,341万円 〜 1,616万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-1 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ梶が谷姿見台 | 4,467万円 〜 6,620万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目1-1 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全92戸 |
| カラウス梶ヶ谷 | 3,541万円 〜 4,367万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-4 |
2001年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宮崎台リージェンシー | 2,690万円 〜 4,086万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎137-2 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全39戸 |
| セリエ大塚 | 1,532万円 〜 4,214万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-11 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセント梶が谷 | 3,322万円 〜 4,560万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-6 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラーサ宮崎台 | 3,719万円 〜 4,604万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎160-1 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| エクセレンス梶ヶ谷 | 4,019万円 〜 4,878万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目37-28 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全11戸 |
| ロワール末長台 | 3,050万円 〜 4,577万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-34 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール梶ケ谷 | 2,765万円 〜 3,520万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-29 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レシェンテルミエール | 1,273万円 〜 1,589万円 | 神奈川県川崎市高津区新作1丁目21-9 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| リーブル末長 | 3,191万円 〜 3,833万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目38-24 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス宮崎台オークコート | 4,670万円 〜 6,814万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目13-36 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全42戸 |
| 友合マンション | 4,426万円 〜 5,580万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目11-2 |
2002年4月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コルサムエスアイ宮崎台ガーデンフロント | 3,758万円 〜 5,183万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目11-20 |
2001年7月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リビオ宮崎台コンフォーティア | 2,265万円 〜 6,120万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-2 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全76戸 |
| セザール第三梶ヶ谷 | 2,715万円 〜 3,796万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目4-33 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| ベルローズ宮崎台 | 2,830万円 〜 3,548万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目1-10 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| シェモア梶ヶ谷 | 3,875万円 〜 4,635万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目21-31 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーネスト宮崎台 | 1,484万円 〜 1,873万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-55 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル宮崎台パルグリーン | 2,872万円 〜 3,538万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目4-12 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全26戸 |
| エミネント宮崎台 | 2,117万円 〜 2,828万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-4 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートアベニュー | 1,691万円 〜 2,269万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目3-22 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アズマ宮崎台マンション | 735万円 〜 2,830万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目10-9 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド宮崎台 | 1,547万円 〜 2,208万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目4-6 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| ライフォート宮崎台 | 1,593万円 〜 1,993万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-15 |
2002年5月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| セブンフォレストヒルベイコート | 3,600万円 〜 5,063万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-1 |
2002年7月（築24年） 地上7階 / 全51戸 |
| オウルネスト | 1,443万円 〜 1,867万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-8 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 溝の口南パーク・ホームズ弐番館 | 3,385万円 〜 4,981万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目12-19 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全33戸 |
| 溝の口パーク・ホームズ弐番館 | 5,022万円 〜 5,872万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目8-1 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| 溝口一丁目パーク・ホームズ | 4,885万円 〜 6,299万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目13-16 |
2001年11月（築24年） 地上16階 / 全62戸 |
| 武蔵新城南パーク・ホームズ | 3,351万円 〜 4,282万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目21-31 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全43戸 |
| 溝の口南パーク・ホームズ | 3,347万円 〜 4,365万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目27-3 |
1994年3月（築32年） 地上7階 / 全87戸 |
| 溝の口パーク・ホームズ | 3,527万円 〜 7,732万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-17 |
1999年1月（築27年） 地上12階 / 全44戸 |
| パークホームズ武蔵新城ツインソリッド | 4,709万円 〜 5,379万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目28-9 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
| 武蔵新城パーク・ホームズ弐番館 | 3,350万円 〜 3,816万円 | 神奈川県川崎市高津区千年1031 |
2000年12月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| 武蔵新城パーク・ホームズ | 3,675万円 〜 4,860万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目12-10 |
1995年5月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート | 4,520万円 〜 5,168万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目21-20 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全34戸 |
| パークホームズ高津 | 4,174万円 〜 5,742万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目16-1 |
2008年12月（築17年） 地上7階 / 全47戸 |
| 二子多摩川パーク・ホームズビューパティオ | 5,012万円 〜 6,207万円 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目14-21 |
2001年4月（築25年） 地上7階 / 全91戸 |
| 溝の口北パーク・ホームズ | 3,184万円 〜 5,265万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目18-10 |
1990年8月（築36年） 地上7階 / 全85戸 |
| パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ | 3,481万円 〜 6,243万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目8-1 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全90戸 |
| 二子多摩川パーク・ホームズ弐番館 | 3,183万円 〜 5,139万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目3-1 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全40戸 |
| 二子多摩川パーク・ホームズ | 3,622万円 〜 4,823万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目1-56 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス | 4,749万円 〜 5,384万円 | 神奈川県川崎市高津区下野毛3丁目9-1 |
2021年2月（築5年） 地上7階 / 全120戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 梶が谷パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目12-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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