神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目20-17
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
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5,153万円 (76万円 / m²) 67.7m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.7m²の部屋の場合 | 69.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 5,153万円 | 6,898万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 176万6,490円 | 234万2,340円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 182万6,490円 | 240万2,340円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 4,969万4,415円 | 6,656万9,809円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(横浜市港北区大倉山)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 5,186万円 | 100% |
| 築10年(5年後) | 4,975万円 | 95.9% |
| 築15年(10年後) | 4,765万円 | 91.9% |
| 築20年(15年後) | 4,555万円 | 87.8% |
| 築25年(20年後) | 4,344万円 | 83.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100% | 5,153万円 |
| 5年後(築10年) | 95.9% | 4,944万円 |
| 10年後(築15年) | 91.9% | 4,734万円 |
| 15年後(築20年) | 87.8% | 4,525万円 |
| 20年後(築25年) | 83.8% | 4,316万円 |
このマンションと、横浜市港北区大倉山の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,153万円 (67.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 76万円 / m² | 74万円 / m² |
パークホームズ大倉山ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市港北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
横浜市港北区のマンションの価格は直近の3年間で 4.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.00%、 2年前→1年前:2.36%、 1年前→今年:1.94% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
横浜市港北区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ大倉山ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,680万円 | 67.70m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5,980万円 | 69.80m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,153万円 |
| 買取 | 3,092万円 〜 4,122万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.23万円 / 月 67.7m²の部屋
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20.76万円 / 月 69.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーラレジデンス横浜港北 | 4,266万円 〜 5,584万円 | 神奈川県横浜市港北区新羽町1179 |
2022年3月(築5年) 地上7階 / 全42戸 |
| U~muニューウィング6 | 2,418万円 〜 4,807万円 | 神奈川県横浜市港北区新羽町1207-1 |
2023年4月(築4年) 地上6階 / 全35戸 |
| エステムコート横浜新吉田レジデンス | 4,878万円 〜 6,386万円 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目48-14 |
2021年12月(築5年) 地上7階 / 全118戸 |
| ヴェルデール新横浜 | 3,183万円 〜 4,333万円 | 神奈川県横浜市港北区新羽町634 |
2022年2月(築5年) 地上6階 / 全23戸 |
| SPATIE大倉山 | 1,700万円 〜 2,013万円 | 神奈川県横浜市港北区大曽根1丁目16-3 |
2023年9月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| MAXIVオオクラヤマ | 1,335万円 〜 1,843万円 | 神奈川県横浜市港北区大曽根1丁目28-22 |
2020年8月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラリッサ大倉山 | 1,686万円 〜 2,081万円 | 神奈川県横浜市港北区大曽根1丁目6 |
2023年9月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリオ横濱綱島グレイステラス | 6,932万円 〜 1億 275万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目7-23 |
2023年4月(築4年) 地上7階 / 全46戸 |
| アルファスペース新横浜 | 2,815万円 〜 4,455万円 | 神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目17-12 |
2019年11月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| Fパークレジデンス綱島西 | 1,553万円 〜 4,023万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目20-20 |
2020年4月(築7年) 地上5階 / 全10戸 |
| 菊水レジデンス綱島2 | 2,922万円 〜 4,200万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目1-39 |
2022年3月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドレッセタワー新綱島South棟 | 7,112万円 〜 1億 8,939万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目9-10 |
2023年10月(築3年) 地上29階 / 全252戸 |
| CREVISTA横浜綱島 | 1,411万円 〜 4,917万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目2-24 |
2022年5月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| LAPIS | 1,923万円 〜 2,430万円 | 神奈川県横浜市港北区菊名6丁目17-6 |
2020年1月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンリーフ新綱島 | 1,352万円 〜 1,880万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目3-1 |
2020年3月(築7年) 地上6階 / 全38戸 |
| CREDO新横浜 | 1,986万円 〜 6,669万円 | 神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目5-8 |
2022年3月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ShatelTower | 5,317万円 〜 6,869万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東2丁目12-1 |
2023年11月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| フロンティアコンフォート菊名 | 1,683万円 〜 2,096万円 | 神奈川県横浜市港北区菊名7丁目2-6 |
2023年6月(築4年) 地上4階 / 全23戸 |
| サクラコンフォルテ新綱島 | 2,398万円 〜 6,412万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目13-33 |
2022年3月(築5年) 地上7階 / 全41戸 |
| レイズ新横浜 | 2,822万円 〜 3,893万円 | 神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目7-5 |
2021年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオレジデンス横浜綱島 | 7,545万円 〜 8,872万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目4-45 |
2022年3月(築5年) 地上7階 / 全99戸 |
| ヴァンティアン2日吉 | 2,628万円 〜 4,285万円 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東3丁目8-28 |
2023年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Sollevante | 2,235万円 〜 6,026万円 | 神奈川県横浜市港北区錦が丘15-15 |
2021年1月(築6年) 地上5階 / 全18戸 |
| リッシュフルール | 3,491万円 〜 4,124万円 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東3丁目27-16 |
2020年8月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
| Splendide新横浜 | 1,963万円 〜 5,014万円 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目28-4 |
2022年3月(築5年) 地上11階 / 全94戸 |
| Noblesse新横浜S-Arena | 3,347万円 〜 6,488万円 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目12-13 |
2021年2月(築6年) 地上15階 / 全83戸 |
| URBANAGE-新横浜 | 2,754万円 〜 3,397万円 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目29-10 |
2020年6月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
| ラピスポンス新横浜 | 2,331万円 〜 2,737万円 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目4-15 |
2023年9月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジェノヴィア新横浜スカイガーデン | 1,874万円 〜 4,564万円 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目13-9 |
2020年2月(築7年) 地上11階 / 全66戸 |
| グランスイート新横浜2 | 3,399万円 〜 6,513万円 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目25-8 |
2020年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大倉山北パーク・ホームズ | 1,070万円 〜 5,168万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町1丁目12-16 |
1991年3月(築36年) 地上7階 / 全42戸 |
| 綱島南パーク・ホームズ壱番館 | 3,838万円 〜 5,168万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町1丁目27-14 |
1999年11月(築27年) 地上6階 / 全19戸 |
| パークホームズ大倉山 | 5,173万円 〜 8,355万円 | 神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目22-1 |
2012年9月(築14年) 地上7階 / 全177戸 |
| 大倉山北パーク・ホームズ弐番館 | 2,958万円 〜 4,409万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町1丁目18-43 |
1994年3月(築33年) 地上7階 / 全85戸 |
| 綱島南パーク・ホームズ弐番館 | 3,220万円 〜 5,019万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目8-42 |
2000年1月(築27年) 地上7階 / 全56戸 |
| 綱島パーク・ホームズ | 3,059万円 〜 4,359万円 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東2丁目1-1 |
1985年2月(築42年) 地上7階 / 全110戸 |
| 大倉山東パーク・ホームズ | 2,471万円 〜 4,700万円 | 神奈川県横浜市港北区師岡町121 |
1994年12月(築32年) 地上7階 / 全27戸 |
| 綱島パーク・ホームズラ・ミア・カーサ | 4,388万円 〜 6,997万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目2-23 |
2001年10月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 菊名錦が丘パーク・ホームズ | 3,257万円 〜 4,745万円 | 神奈川県横浜市港北区錦が丘9-18 |
1998年2月(築29年) 地上5階 / 全24戸 |
| 綱島東公園パーク・ホームズ | 3,498万円 〜 5,312万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目8-5 |
1994年1月(築33年) 地上4階 / 全24戸 |
| パークホームズ日吉本町 | 4,667万円 〜 6,911万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目10-32 |
2010年12月(築16年) 地上7階 / 全188戸 |
| 綱島東パーク・ホームズ弐番館 | 3,103万円 〜 4,983万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目8-27 |
1994年12月(築32年) 地上5階 / 全28戸 |
| 横浜小机パークホームズ | 2,241万円 〜 3,792万円 | 神奈川県横浜市港北区小机町913-4 |
1992年3月(築35年) 地上6階 / 全25戸 |
| 日吉南パーク・ホームズ四番館 | 3,183万円 〜 4,970万円 | 神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目25-55 |
1995年6月(築32年) 地上4階 / 全28戸 |
| 新横浜西パーク・ホームズ | 2,115万円 〜 2,534万円 | 神奈川県横浜市港北区鳥山町675-4 |
1992年4月(築35年) 地上4階 / 全15戸 |
| 菊名パーク・ホームズ参番館 | 3,569万円 〜 5,106万円 | 神奈川県横浜市港北区菊名3丁目9-20 |
1996年10月(築30年) 地上7階 / 全98戸 |
| 綱島東パーク・ホームズ | 2,500万円 〜 3,830万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目19-4 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全14戸 |
| 横濱妙蓮寺パーク・ホームズ | 3,875万円 〜 4,907万円 | 神奈川県横浜市港北区篠原東3丁目1-8 |
2001年10月(築25年) 地上7階 / 全24戸 |
| 横浜岸根公園パーク・ホームズ | 3,561万円 〜 5,007万円 | 神奈川県横浜市港北区岸根町409-6 |
1996年3月(築31年) 地上8階 / 全51戸 |
| 日吉南パーク・ホームズ参番館 | 3,276万円 〜 5,203万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉7丁目5-8 |
1994年9月(築32年) 地上5階 / 全17戸 |
| 日吉南パーク・ホームズ弐番館 | 3,577万円 〜 4,502万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉7丁目4-24 |
1994年2月(築33年) 地上4階 / 全23戸 |
| 日吉南パーク・ホームズ | 2,367万円 〜 3,013万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉7丁目18-15 |
1992年12月(築34年) 地上4階 / 全30戸 |
| 横浜小机西パーク・ホームズ弐番館 | 2,072万円 〜 2,674万円 | 神奈川県横浜市港北区小机町73-4 |
1994年8月(築32年) 地上7階 / 全1戸 |
| パークホームズ日吉本町光彩の丘 | 5,214万円 〜 7,284万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目24-12 |
2005年2月(築22年) 地上7階 / 全37戸 |
| 横浜小机西パーク・ホームズ壱番館 | 2,150万円 〜 2,930万円 | 神奈川県横浜市港北区小机町73-3 |
1994年8月(築32年) 地上6階 / 全18戸 |
| 日吉パークホームズ | 2,361万円 〜 4,930万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉7丁目6-18 |
1987年9月(築39年) 地上5階 / 全29戸 |
| 日吉西パーク・ホームズ | 2,813万円 〜 3,380万円 | 神奈川県横浜市港北区下田町5丁目37-9 |
1995年4月(築32年) 地上6階 / 全25戸 |
| 日吉東パーク・ホームズ | 3,462万円 〜 4,880万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉4丁目21-28 |
2000年1月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
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「まずは査定だけ」でも、お気軽にご相談下さい!
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少数精鋭。専門スタッフが対応致します。
当社は、横浜・川崎エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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安心して任せられる売却のお手伝い
お客様の『知りたい』を一つひとつ丁寧に整理し、売却の流れ・価格の根拠・お手続きをわかりやすくご説明いたします。建設業にも精通しており建物の事、管理から売却まで幅広く対応可能です。さらに士業と連携し、相続などの複雑なお手続きもワンストップでサポート。安心してお任せいただける体制を整えております!
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大手出身の専門スタッフが対応します
弊社は、大手仲介管理職出身者が運営している不動産屋です。
大手で学んだ【安心・安全な仲介】と大手だと難しい【柔軟さ】で皆様の売却をサポートさせていただきます。
売却がはじめての方はもちろん、経験のある方にも満足していただけるようお手伝いいたします!
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どのような売却理由でも自信があります
お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。相続の場合は相続登記の手順や司法書士の紹介、住み替えの場合は住み替え用住宅ローンの斡旋から引き渡しまでの流れを的確に説明致します。
売却実績豊富なエムイーPLUS横浜がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。
店舗内観
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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長年の実績と経験を集約した「売却力」
45年の実績「より高く・より早く・より安全に」をポリシーに、売主様がご納得した売却方法には高評価をいただいております。地域に密着したご売却は是非お任せください!
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どのような売却理由でも自信があります
お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS町田がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。
店舗内観
不動産売却の専門スタッフが対応します。
つるハウスでは不動産売却を得意としております。不動産の売却理由は『住み替え』『相続』『資産整理』『転勤・転職』など様々です。住み替えはもちろん相続の際の家屋解体工事や、残置物の処分、住宅に関わるものはトータルサポートさせていただきます。大切な不動産の売却をご検討なら、まずはつるハウスへご相談ください
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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大手仲介会社出身者がご対応いたします
社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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物件価値を高め売却するプロフェッショナル
当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ大倉山ガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目20-17
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2021年11月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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【所在地】
神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目20-17【最寄り駅からのアクセス情報】
東急東横線 / 大倉山駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月:2021年11月(築5年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか