この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都稲城市若葉台2丁目12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,537 万円 112.29m²の部屋
〜6,184 万円 112.29m²の部屋
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創業49年、専門スタッフが対応します。
新しい街「若葉台」に、多摩ニュータウンで49年の信頼と実績を持つロイヤルハウジング（株）若葉台駅前ショップとして18年目を迎えました。沿線・地域に密着したきめ細かなサービスと豊富な情報量には定評があります。地域物件のご購入・ご売却の実績ナンバーワンを目指して邁進して参ります。
店舗内観
駅前店舗、お客様専用駐車場も完備
弊社はＪＲ南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
店舗内観
当社は特に売却に強い不動産仲介業者です
株式会社いろはホームは、ご所有不動産売却の際に強く力を発揮する不動産屋です。不動産を売却するには豊富な経験と知識が必要です。お買い替えはもちろん、相続・離婚・債務超過等によるご売却相談もお気軽にご相談ください。より高く、安心かつ確実に売却活動をバックアップすることをモットーに日々取り組んでおります。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
横浜、登戸の2店舗体制。2012年設立
弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
お客様の大切な不動産をご売却させていただく担当は全てトップセールスです。
ご売却サポートのサービスも他社よりもご条件がよくなるように調整しますので、些細なことでもお気軽にご相談くださいませ。
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登戸駅前 南武線・小田急線沿線得意です
登戸駅前ロータリー内に店舗を構え、小田急線・南武線沿線で不動産をお探しのお客様に多数ご登録いただき、地元の不動産業者ならではの物件をお預かりしたらすぐに情報を頂きたいというコアエリアでの購買意欲の高いお客様が多くご登録頂いておりますので早期のご売却に自信があります。
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
これまでの取引件数が540件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
社員画像
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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地場密着！買取価格に自信あり！
店舗外観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ファインストーリアグロースコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格6,380万円 |
112.29m² | 4SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,537万円112.29m²の部屋49万円 / m²
〜6,184万円112.29m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(稲城市若葉台)の専有面積120m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (稲城市若葉台 / 専有面積：120m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 5,869万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 5,681万円 | 96.8％ |
| 築30年(8年後) | 5,365万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 5,537万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 5,359万円 | 96.8％ |
| 8年後(築30年) | 5,061万円 | 91.4％ |
このマンションと、稲城市若葉台の築22年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,537万円 (112.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインストーリアグロースコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,380万円 | 112.29m² | 4LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 6,780万円 | 112.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,537万円 |
| 買取 | 3,322万円 〜 4,429万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
19.48万円112.29m²の部屋
〜21.71万円112.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインストーリアグロースコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインストーリアグロースコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21万円 / 月 | 112.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 22万円 / 月 | 111.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファインストーリアグロースコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
稲城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
稲城市のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.68%、 2年前→1年前：3.66%、 1年前→今年：-4.62% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
稲城市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファインストーリアグロースコート |
|---|---|
| 所在地 | 東京都稲城市若葉台2丁目12 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】sanwa若葉台店まで492m
【周辺】ユニディ若葉台店まで506m
【周辺】SOCOLA若葉台まで1258m
【周辺】ケーズデンキ稲城若葉台店まで298m
【周辺】ＰＣデポスマートライフ稲城若葉台店まで312m
【周辺】稲城市立稲城第六中学校まで1133m
【周辺】稲城市立若葉台小学校まで1361m
【周辺】若葉台駅(京王 相模原線)まで556m
【周辺】黒川駅(小田急 多摩線)まで1246m
| 築年月（築年数） | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファインストーリアフラッグコート | 4,193万円 〜 5,357万円 | 東京都稲城市若葉台2丁目12 |
2003年5月（築22年） 地上13階 / 全653戸 |
| ファインストーリアハーティーコート | 4,435万円 〜 5,662万円 | 東京都稲城市若葉台2丁目12 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全653戸 |
| ファインストーリアスカイツインズベルタワー | 3,981万円 〜 4,587万円 | 東京都稲城市若葉台2丁目12 |
2003年5月（築22年） 地上21階 / 全653戸 |
| グランシャリオ壱番館 | 3,012万円 〜 4,780万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川592-1 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・ヴォン | 1,390万円 〜 4,437万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川603-1 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| ポワール若葉台 | 2,955万円 〜 4,601万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川627-2 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| 若葉台ワルツの杜H棟 | 3,193万円 〜 3,956万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| K.S若葉台 | 2,441万円 〜 2,848万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川778-1 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| マロンボナール | 2,395万円 〜 2,838万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川76-7 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アークステージ若葉台 | 2,669万円 〜 3,087万円 | 東京都稲城市長峰2丁目26 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全32戸 |
| クライネブルグ | 1,376万円 〜 3,490万円 | 神奈川県川崎市麻生区南黒川2-7 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウディア栗木台 | 2,528万円 〜 3,205万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗木台3丁目9-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全40戸 |
| グレイスコート | 3,460万円 〜 5,234万円 | 神奈川県川崎市麻生区南黒川2-4 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルチェコート | 3,257万円 〜 4,252万円 | 神奈川県川崎市麻生区南黒川1-1 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ栗平 | 2,825万円 〜 4,016万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目17-14 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全21戸 |
| コスモ新百合栗木台パークフォルム | 3,188万円 〜 4,064万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗木台1丁目7-1 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全40戸 |
| フェアロージュ栗平 | 3,268万円 〜 4,143万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目2-9 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンクタス栗平駅前ティアラコート | 3,578万円 〜 4,536万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目1-11 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイセレサ麻生白鳥ミュゼアリーナ | 3,217万円 〜 4,987万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥4丁目10-2 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全96戸 |
| ガーデンヒルズ白鳥 | 1,642万円 〜 4,545万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目5-5 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| ナイスアーバン栗平 | 3,246万円 〜 4,613万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥4丁目10-3 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全98戸 |
| ロアーブル多摩永山 | 2,515万円 〜 3,372万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目17-2 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| パーシモンヒル吾妻 | 2,959万円 〜 3,875万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目6-1 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| D'レスティアブランエール | 3,367万円 〜 5,373万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥4丁目10-1 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全92戸 |
| ビータ・ソレアード | 1,217万円 〜 1,839万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目4-28 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズステーションプラザ栗平 | 5,046万円 〜 6,398万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目6-2 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全41戸 |
| クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル | 2,158万円 〜 2,993万円 | 神奈川県川崎市麻生区向原2丁目26-7 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全98戸 |
| ライオンズグローベル京王永山 | 2,761万円 〜 3,776万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目1-2 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルジュール永山 | 3,178万円 〜 3,918万円 | 東京都多摩市馬引沢1丁目8-9 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| 聖蹟桜ケ丘第2ダイヤモンドマンション | 2,231万円 〜 3,624万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目62-9 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全47戸 |
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