この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都東村山市栄町2丁目23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,436 万円 31.32m²の部屋
〜1,895 万円 32.16m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アヴェニール久米川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
32.16m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,436万円31.32m²の部屋46万円 / m²
〜1,895万円32.16m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東村山市栄町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東村山市栄町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,218万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,174万円 | 98.0％ |
| 築10年(7年後) | 2,063万円 | 93.0％ |
| 築15年(12年後) | 1,953万円 | 88.0％ |
| 築20年(17年後) | 1,842万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,436万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,407万円 | 98.0％ |
| 7年後(築10年) | 1,336万円 | 93.0％ |
| 12年後(築15年) | 1,264万円 | 88.0％ |
| 17年後(築20年) | 1,193万円 | 83.1％ |
このマンションと、東村山市栄町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,436万円 (31.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 55万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,436万円 |
| 買取 | 862万円 〜 1,149万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.66万円31.32m²の部屋
〜9.96万円32.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アヴェニール久米川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアヴェニール久米川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 9階 | 2024年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 6階 | 2024年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 9階 | 2024年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 7階 | 2024年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
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アヴェニール久米川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.56%、 2年前→1年前：-3.51%、 1年前→今年：-4.02% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アヴェニール久米川 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東村山市栄町2丁目23 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】キャン・ドゥ 徒歩7分。 510m
【周辺】食品の店おおた久米川店 徒歩2分。スーパー 150m
【周辺】スーパーあまいけ久米川店 徒歩7分。徒歩15分。スーパー 510m
【周辺】セブンイレブン東村山栄町店 徒歩1分。コンビニ 40m
【周辺】マツモトキヨシ久米川南口駅前店 徒歩3分。ドラックストア 240m
【周辺】洋服の青山東村山店 徒歩10分。その他小売店 750m
【周辺】ビッグ・エー東村山本町店 徒歩12分。その他小売店 910m
【周辺】炭火焼肉酒家牛角久米川駅前店 徒歩3分。飲食店 180m
| 築年月（築年数） | 2022年5月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ClanLife | 1,117万円 〜 1,427万円 | 東京都東村山市栄町2丁目20 |
2022年4月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモグランデ | 1,678万円 〜 2,687万円 | 東京都東村山市栄町2丁目30 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パインポルテ小平2 | 1,936万円 〜 2,457万円 | 東京都小平市美園町3丁目1-15 |
2022年2月（築3年） 地上6階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション秋津 | 1,115万円 〜 2,320万円 | 東京都東村山市秋津町2丁目22-1 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全48戸 |
| メイツ一橋学園SUITE | 4,016万円 〜 4,491万円 | 東京都小平市上水本町4丁目22-2 |
2022年6月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Epoch | 1,329万円 〜 1,641万円 | 東京都清瀬市野塩5丁目284-1 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全24戸 |
| プレシス秋津ステーションフロント | 1,769万円 〜 2,121万円 | 東京都清瀬市野塩5丁目 |
2021年4月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルフラワー恋ヶ窪 | 2,152万円 〜 3,484万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪5丁目16-5 |
2021年12月（築3年） 地上5階 / 全58戸 |
| グランシャリオ清瀬 | 1,593万円 〜 2,228万円 | 東京都清瀬市野塩4丁目36-1 |
2022年6月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライズ所沢 | 1,476万円 〜 1,803万円 | 埼玉県所沢市東町15 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル桜街道レジデンス | 3,506万円 〜 4,256万円 | 東京都東大和市立野3丁目 |
2023年2月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド所沢寿町 | 3,856万円 〜 4,743万円 | 埼玉県所沢市寿町29-7 |
2022年5月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレミール | 1,148万円 〜 2,114万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目15-6 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ国分寺 | 5,412万円 〜 6,018万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目21-9 |
2022年12月（築2年） 地上7階 / 全80戸 |
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