ホームズマンション売却マンション査定岐阜県岐阜市ライオンズ岐阜プレミストタワー35

ライオンズ岐阜プレミストタワー35 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
岐阜県岐阜市徹明通2丁目18-
交通
JR東海道本線 / 岐阜駅 徒歩12分(約950m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

3,619 万円 65.75m²の部屋

9,911 万円 143.8m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
335戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2023年2月(築4年)
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  • 4年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

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  • 【エントランス】エントランス外観

    【エントランス】エントランス外観

    2/13
  • 【駐車場】駐車場ございます。建物内のため雨や黄砂から大切なお車が守られます。雨の日の乗り降りも楽々♪

    【駐車場】駐車場ございます。建物内のため雨や黄砂から大切なお車が守られます。雨の日の乗り降りも楽々♪

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  • 【周辺】岐阜市立徹明さくら小学校 徹明さくら小学校 960m

    【周辺】岐阜市立徹明さくら小学校 徹明さくら小学校 960m

    4/13
  • 【周辺】岐阜市立本荘中学校 本荘中学校 2460m

    【周辺】岐阜市立本荘中学校 本荘中学校 2460m

    5/13
  • 【周辺】ハートンこまづめ認定こども園 660m

    【周辺】ハートンこまづめ認定こども園 660m

    6/13
  • 【周辺】ファミリーマート 岐阜西柳ヶ瀬店 150m

    【周辺】ファミリーマート 岐阜西柳ヶ瀬店 150m

    7/13
  • 【周辺】マックスバリュ 岐阜元町店 580m

    【周辺】マックスバリュ 岐阜元町店 580m

    8/13
  • 【周辺】スーパーマルナカ岐阜店 700m

    【周辺】スーパーマルナカ岐阜店 700m

    9/13
  • 【周辺】V・drug 柳ケ瀬店 20m

    【周辺】V・drug 柳ケ瀬店 20m

    10/13
  • 【周辺】スギ薬局 柳ヶ瀬中央店 200m

    【周辺】スギ薬局 柳ヶ瀬中央店 200m

    11/13
  • 【周辺】岐阜徹明郵便局 250m

    【周辺】岐阜徹明郵便局 250m

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  • 【周辺】しもむら医院 420m

    【周辺】しもむら医院 420m

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ライオンズ岐阜プレミストタワー35の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ライオンズ岐阜プレミストタワー35の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
38階 ライオンズ岐阜プレミストタワー3538階23,696万円

売出し中

価格 2億 3,696万円

143.8m² 2LDK 物件詳細
35階 ライオンズ岐阜プレミストタワー3535階5,350万円

売出し中

価格 5,350万円

73.96m² 2LDK 物件詳細
26階 ライオンズ岐阜プレミストタワー3526階4,150万円

売出し中

価格 4,150万円

72.93m² 2LDK 物件詳細
26階 ライオンズ岐阜プレミストタワー3526階3,980万円

売出し中

価格 3,980万円

65.75m² 2LDK 物件詳細
8階 ライオンズ岐阜プレミストタワー358階3,500万円

売出し中

価格 3,500万円

69.01m² 2LDK 物件詳細
14階 ライオンズ岐阜プレミストタワー3514階22.5万円

賃貸募集中

賃料 22.5万円

91.57m² 2LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
岐阜駅JR東海道本線ほか
1
名鉄岐阜駅名鉄名古屋本線ほか
6

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ライオンズ岐阜プレミストタワー35は売ったらいくら?参考査定価格

3,619万円 (55万円 / m²) 65.75m²の部屋

9,911万円 (69万円 / m²) 143.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岐阜市徹明通)の専有面積70m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岐阜市徹明通のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築4年(現在) 4,969万円 100%
築5年(1年後) 4,891万円 98.4%
築10年(6年後) 4,496万円 90.5%
築15年(11年後) 4,101万円 82.5%
築20年(16年後) 3,706万円 74.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.75㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築4年) 100% 3,619万円
1年後(築5年) 98.4% 3,562万円
6年後(築10年) 90.5% 3,275万円
11年後(築15年) 82.5% 2,987万円
16年後(築20年) 74.6% 2,699万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岐阜市徹明通の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,619万円 (65.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。

このマンション 周辺のマンション
55万円 / m² 71万円 / m²

ライオンズ岐阜プレミストタワー35周辺の中古マンション価格推移情報

ライオンズ岐阜プレミストタワー35周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -2.04%程度 下降しています。(3年前→2年前:-6.34%、 2年前→1年前:-0.44%、 1年前→今年:5.05%

岐阜県の直近3年間の変動(-1.44% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岐阜市

岐阜県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ岐阜プレミストタワー35が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,198万円 66.77m² 2LDK / 9階 2026年1月
2億3,696万円 143.80m² 2LDK / 38階 2026年1月
3,980万円 65.75m² 2LDK / 26階 2026年1月
5,350万円 73.96m² 2LDK / 35階 2026年1月
4,150万円 72.93m² 2LDK / 26階 2026年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,619万円
買取 2,172万円 〜 2,896万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライオンズ岐阜プレミストタワー35は貸したらいくら?参考賃料

15.43万円 / 月 65.75m²の部屋

39.52万円 / 月 143.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レ・ジェイド岐阜金公園 2,858万円 〜 3,326万円 岐阜県岐阜市蕪城町14-2 2022年4月(築4年)
地上14階 / 全1戸
バンベール岐阜ザ・タワー 2,853万円 〜 5,144万円 岐阜県岐阜市神田町4丁目9-1 2021年2月(築6年)
地上19階 / 全107戸
グランテラス岐阜 1,227万円 〜 1,562万円 岐阜県岐阜市玉姓町3丁目4 2021年3月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズ岐阜殿町マークスフォート 2,226万円 〜 4,300万円 岐阜県岐阜市殿町1丁目7 2021年2月(築6年)
地上14階 / 全65戸
プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンス 2,171万円 〜 3,422万円 岐阜県岐阜市玉姓町3丁目27-7 2023年6月(築3年)
地上15階 / 全56戸
レ・ジェイド岐阜 3,166万円 〜 3,718万円 岐阜県岐阜市金町8丁目21-1 2022年11月(築4年)
地上15階 / 全54戸
プログレッソ岐阜駅前 1,851万円 〜 2,272万円 岐阜県岐阜市住ノ江町1丁目14-3 2023年3月(築3年)
地上10階 / 全37戸
サンハート岐阜 1,398万円 〜 1,717万円 岐阜県岐阜市西問屋町 2022年12月(築4年)
地上8階 / 全23戸
Forest.N 1,650万円 〜 3,392万円 岐阜県岐阜市長住町9丁目 2022年4月(築4年)
地上12階 / 全47戸
プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2 2,298万円 〜 3,464万円 岐阜県岐阜市竜田町4丁目 2021年9月(築5年)
地上11階 / 全1戸
RITZ-KANO 1,373万円 〜 2,310万円 岐阜県岐阜市加納本町5丁目 2023年3月(築3年)
地上11階 / 全37戸
TheresidenceM・KANOU 3,447万円 〜 4,248万円 岐阜県岐阜市加納栄町通6丁目32-2 2022年2月(築5年)
地上12階 / 全19戸
モアグレース西岐阜駅ザ・カーサ 3,460万円 〜 4,747万円 岐阜県岐阜市西荘3丁目3-9 2024年2月(築3年)
地上9階 / 全25戸

岐阜市にある『ライオンズマンション』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズ岐阜マークスフォート 2,487万円 〜 4,483万円 岐阜県岐阜市金町5丁目 2019年1月(築8年)
地上14階 / 全52戸
ライオンズマンション柳ケ瀬 480万円 〜 2,566万円 岐阜県岐阜市真砂町8丁目11-1 1993年7月(築33年)
地上14階 / 全65戸
ライオンズ岐阜殿町マークスフォート 2,226万円 〜 4,300万円 岐阜県岐阜市殿町1丁目7 2021年2月(築6年)
地上14階 / 全65戸
ザ・ライオンズ一条タワー岐阜 2,441万円 〜 6,857万円 岐阜県岐阜市吉野町6丁目31 2012年8月(築14年)
地上37階 / 全272戸
ライオンズマンション岐阜 746万円 〜 1,590万円 岐阜県岐阜市下太田町15 1992年2月(築35年)
地上12階 / 全35戸
ライオンズ岐阜セントマークス壱番館 2,933万円 〜 5,788万円 岐阜県岐阜市住ノ江町1丁目2-1 2006年9月(築20年)
地上15階 / 全162戸
ライオンズ岐阜セントマークス弐番館 2,186万円 〜 4,195万円 岐阜県岐阜市清住町2丁目4-1 2006年9月(築20年)
地上15階 / 全 - 戸
ライオンズマンション岐阜シティ第2 2,293万円 〜 3,502万円 岐阜県岐阜市橋本町3丁目2 2003年3月(築23年)
地上15階 / 全68戸
ライオンズマンション岐阜シティ 2,114万円 〜 3,067万円 岐阜県岐阜市福住町2丁目7-2 2000年6月(築26年)
地上15階 / 全85戸
ライオンズマンション早田 1,457万円 〜 1,993万円 岐阜県岐阜市早田栄町2丁目36 2001年7月(築25年)
地上15階 / 全54戸
ライオンズマンション岐阜清本町 473万円 〜 2,574万円 岐阜県岐阜市清本町10丁目8 1992年12月(築34年)
地上14階 / 全68戸
ライオンズマンション東島 950万円 〜 1,686万円 岐阜県岐阜市東島4丁目5-8 1995年1月(築32年)
地上8階 / 全 - 戸
ライオンズマンション加納公園 1,188万円 〜 1,651万円 岐阜県岐阜市神楽町45 1997年2月(築30年)
地上8階 / 全31戸
ライオンズマンション加納城東 913万円 〜 1,556万円 岐阜県岐阜市神楽町11 1991年3月(築35年)
地上8階 / 全1戸
ライオンズマンション加納城南 906万円 〜 1,621万円 岐阜県岐阜市薬師町6 1991年6月(築35年)
地上8階 / 全25戸
ライオンズマンション岐阜公園 2,393万円 〜 3,548万円 岐阜県岐阜市上材木町373-10 2003年8月(築23年)
地上11階 / 全40戸
ライオンズマンション岐阜則武 865万円 〜 1,313万円 岐阜県岐阜市則武東3丁目6-4 1992年4月(築34年)
地上5階 / 全18戸
ライオンズ岐阜長良 4,133万円 〜 5,397万円 岐阜県岐阜市長良福光 2014年8月(築12年)
地上11階 / 全40戸
ライオンズガーデン岐阜茜部 1,388万円 〜 2,099万円 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目54 1997年2月(築30年)
地上14階 / 全62戸
ライオンズガーデン南鏡島 1,416万円 〜 2,151万円 岐阜県岐阜市鏡島南4丁目7-15 1998年8月(築28年)
地上8階 / 全80戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ライオンズ岐阜プレミストタワー35の売却に強い不動産会社 6社

ライオンズ岐阜プレミストタワー35の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライオンズ岐阜プレミストタワー35から近い順に表示しています

ハウスドゥ 岐阜西 デイライフ株式会社
物件から
1.1
  • 岐阜県岐阜市都通5丁目17番1
  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩14分
  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩18分

地域密着!専門スタッフ対応可能です!

当店では、安心してご売却いただけるようにお客様に寄り添った接客を心がけております。
「ハウスドゥ」だからこそできる、お客様に合った売却方法をご提案させて頂いており、経験豊富な専門のスタッフが対応させて頂きますので、より安心してご売却頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者渋谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009483号
株式会社不動産SHOPナカジツ 岐阜店
物件から
1.8
  • 岐阜県岐阜市茜部大川1丁目58番地7
  • 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩33分
  • バス 茜部大川下車 徒歩4分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
ニッカ不動産株式会社 岐阜店
物件から
3.5
  • 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目139番地
  • 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩20分
  • JR東海道本線 岐阜駅 中央市場前下車 徒歩2分

直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案

弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号
鵜飼不動産株式会社
物件から
4.2
  • 岐阜県岐阜市福光東2丁目8-5
  • JR東海道本線 岐阜駅 長良上天神下車 徒歩3分

広告量は地域トップクラス、売却に自信有り

折込広告発行枚数は地域トップクラス。インターネットのアクセス数も地元業者さんではトップクラス。大手ハウスメーカーや地元工務店との提携も多数。それに加えて、地元業者ならではの分析力で、力強くバックアップします。極秘売却や任意売却などお客様の希望に合わせた売却法を経験豊富なスタッフがご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者鵜飼 隆司
  • 免許番号国土交通大臣(5)第7117号
株式会社リライフ 岐阜店
物件から
4.4
  • 岐阜県岐阜市柳森町1丁目65番地4 オフィス柳森C
  • JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩21分
  • JR東海道本線 西岐阜駅 薮田東下車 徒歩9分

ヤマダHDグループ 信頼と実績のリライフ

株式会社リライフでは、経験豊富な営業担当者、大手不動産会社でキャリアを積んだスタッフや女性スタッフといった多様なスタッフが在籍しています。スタッフ全員が「お客様のため」という共通の思いのもと、売却をサポートいたします。しつこい、急がせるような営業は一切いたしませんのでご安心ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者川野 孝之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009728号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
269.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ライオンズ岐阜プレミストタワー35の物件概要

マンション名称 ライオンズ岐阜プレミストタワー35
所在地
岐阜県岐阜市徹明通2丁目18- 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 岐阜駅 徒歩12分(約950m)
  • 名鉄名古屋本線 / 名鉄岐阜駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ライオンズ岐阜プレミストタワー352LDK26階間取り

    2LDK 26階

    1/5
  • ライオンズ岐阜プレミストタワー352LDK35階間取り

    2LDK 35階

    2/5
  • ライオンズ岐阜プレミストタワー352LDK26階間取り

    2LDK 26階

    3/5
  • ライオンズ岐阜プレミストタワー352LDK38階間取り

    2LDK 38階

    4/5
  • ライオンズ岐阜プレミストタワー352LDK9階間取り

    2LDK 9階

    5/5
築年月(築年数) 2023年2月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上35階 / 地下1階建 総戸数 335戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 戸田建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、EV充電設備、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)、制震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月30日]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ライオンズ岐阜プレミストタワー35を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ライオンズ岐阜プレミストタワー35の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ライオンズ岐阜プレミストタワー35に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ライオンズ岐阜プレミストタワー35の売り時ですか?
ライオンズ岐阜プレミストタワー35がある岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で-2.04%程度下降しています。(3年前→2年前:-6.34%、2年前→1年前:-0.44%、1年前→今年:5.05%)
岐阜県の直近3年間の変動(-1.44%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年1月9日

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