参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
3,619 万円 65.75m²の部屋
〜9,911 万円 143.8m²の部屋
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ライオンズ岐阜プレミストタワー35の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ岐阜プレミストタワー35の売却に役立つ情報をチェック!
ライオンズ岐阜プレミストタワー35の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 38階 |
|
売出し中 価格 2億 3,696万円 |
143.8m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
| 35階 |
|
売出し中 価格 5,350万円 |
73.96m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 26階 |
|
売出し中 価格 4,150万円 |
72.93m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 26階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
65.75m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,500万円 |
69.01m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料 22.5万円 |
91.57m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,619万円 (55万円 / m²) 65.75m²の部屋
〜9,911万円 (69万円 / m²) 143.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(岐阜市徹明通)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,969万円 | 100% |
| 築5年(1年後) | 4,891万円 | 98.4% |
| 築10年(6年後) | 4,496万円 | 90.5% |
| 築15年(11年後) | 4,101万円 | 82.5% |
| 築20年(16年後) | 3,706万円 | 74.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 3,619万円 |
| 1年後(築5年) | 98.4% | 3,562万円 |
| 6年後(築10年) | 90.5% | 3,275万円 |
| 11年後(築15年) | 82.5% | 2,987万円 |
| 16年後(築20年) | 74.6% | 2,699万円 |
このマンションと、岐阜市徹明通の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,619万円 (65.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 71万円 / m² |
ライオンズ岐阜プレミストタワー35周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -2.04%程度 下降しています。(3年前→2年前:-6.34%、 2年前→1年前:-0.44%、 1年前→今年:5.05% )
岐阜県の直近3年間の変動(-1.44% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
岐阜市
岐阜県
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ岐阜プレミストタワー35が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,198万円 | 66.77m² | 2LDK / 9階 | 2026年1月 |
| 2億3,696万円 | 143.80m² | 2LDK / 38階 | 2026年1月 |
| 3,980万円 | 65.75m² | 2LDK / 26階 | 2026年1月 |
| 5,350万円 | 73.96m² | 2LDK / 35階 | 2026年1月 |
| 4,150万円 | 72.93m² | 2LDK / 26階 | 2026年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,619万円 |
| 買取 | 2,172万円 〜 2,896万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
15.43万円 / 月 65.75m²の部屋
〜
39.52万円 / 月 143.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レ・ジェイド岐阜金公園 | 2,858万円 〜 3,326万円 | 岐阜県岐阜市蕪城町14-2 |
2022年4月(築4年) 地上14階 / 全1戸 |
| バンベール岐阜ザ・タワー | 2,853万円 〜 5,144万円 | 岐阜県岐阜市神田町4丁目9-1 |
2021年2月(築6年) 地上19階 / 全107戸 |
| グランテラス岐阜 | 1,227万円 〜 1,562万円 | 岐阜県岐阜市玉姓町3丁目4 |
2021年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ岐阜殿町マークスフォート | 2,226万円 〜 4,300万円 | 岐阜県岐阜市殿町1丁目7 |
2021年2月(築6年) 地上14階 / 全65戸 |
| プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンス | 2,171万円 〜 3,422万円 | 岐阜県岐阜市玉姓町3丁目27-7 |
2023年6月(築3年) 地上15階 / 全56戸 |
| レ・ジェイド岐阜 | 3,166万円 〜 3,718万円 | 岐阜県岐阜市金町8丁目21-1 |
2022年11月(築4年) 地上15階 / 全54戸 |
| プログレッソ岐阜駅前 | 1,851万円 〜 2,272万円 | 岐阜県岐阜市住ノ江町1丁目14-3 |
2023年3月(築3年) 地上10階 / 全37戸 |
| サンハート岐阜 | 1,398万円 〜 1,717万円 | 岐阜県岐阜市西問屋町 |
2022年12月(築4年) 地上8階 / 全23戸 |
| Forest.N | 1,650万円 〜 3,392万円 | 岐阜県岐阜市長住町9丁目 |
2022年4月(築4年) 地上12階 / 全47戸 |
| プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2 | 2,298万円 〜 3,464万円 | 岐阜県岐阜市竜田町4丁目 |
2021年9月(築5年) 地上11階 / 全1戸 |
| RITZ-KANO | 1,373万円 〜 2,310万円 | 岐阜県岐阜市加納本町5丁目 |
2023年3月(築3年) 地上11階 / 全37戸 |
| TheresidenceM・KANOU | 3,447万円 〜 4,248万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通6丁目32-2 |
2022年2月(築5年) 地上12階 / 全19戸 |
| モアグレース西岐阜駅ザ・カーサ | 3,460万円 〜 4,747万円 | 岐阜県岐阜市西荘3丁目3-9 |
2024年2月(築3年) 地上9階 / 全25戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ岐阜マークスフォート | 2,487万円 〜 4,483万円 | 岐阜県岐阜市金町5丁目 |
2019年1月(築8年) 地上14階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション柳ケ瀬 | 480万円 〜 2,566万円 | 岐阜県岐阜市真砂町8丁目11-1 |
1993年7月(築33年) 地上14階 / 全65戸 |
| ライオンズ岐阜殿町マークスフォート | 2,226万円 〜 4,300万円 | 岐阜県岐阜市殿町1丁目7 |
2021年2月(築6年) 地上14階 / 全65戸 |
| ザ・ライオンズ一条タワー岐阜 | 2,441万円 〜 6,857万円 | 岐阜県岐阜市吉野町6丁目31 |
2012年8月(築14年) 地上37階 / 全272戸 |
| ライオンズマンション岐阜 | 746万円 〜 1,590万円 | 岐阜県岐阜市下太田町15 |
1992年2月(築35年) 地上12階 / 全35戸 |
| ライオンズ岐阜セントマークス壱番館 | 2,933万円 〜 5,788万円 | 岐阜県岐阜市住ノ江町1丁目2-1 |
2006年9月(築20年) 地上15階 / 全162戸 |
| ライオンズ岐阜セントマークス弐番館 | 2,186万円 〜 4,195万円 | 岐阜県岐阜市清住町2丁目4-1 |
2006年9月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション岐阜シティ第2 | 2,293万円 〜 3,502万円 | 岐阜県岐阜市橋本町3丁目2 |
2003年3月(築23年) 地上15階 / 全68戸 |
| ライオンズマンション岐阜シティ | 2,114万円 〜 3,067万円 | 岐阜県岐阜市福住町2丁目7-2 |
2000年6月(築26年) 地上15階 / 全85戸 |
| ライオンズマンション早田 | 1,457万円 〜 1,993万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町2丁目36 |
2001年7月(築25年) 地上15階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション岐阜清本町 | 473万円 〜 2,574万円 | 岐阜県岐阜市清本町10丁目8 |
1992年12月(築34年) 地上14階 / 全68戸 |
| ライオンズマンション東島 | 950万円 〜 1,686万円 | 岐阜県岐阜市東島4丁目5-8 |
1995年1月(築32年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション加納公園 | 1,188万円 〜 1,651万円 | 岐阜県岐阜市神楽町45 |
1997年2月(築30年) 地上8階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション加納城東 | 913万円 〜 1,556万円 | 岐阜県岐阜市神楽町11 |
1991年3月(築35年) 地上8階 / 全1戸 |
| ライオンズマンション加納城南 | 906万円 〜 1,621万円 | 岐阜県岐阜市薬師町6 |
1991年6月(築35年) 地上8階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション岐阜公園 | 2,393万円 〜 3,548万円 | 岐阜県岐阜市上材木町373-10 |
2003年8月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション岐阜則武 | 865万円 〜 1,313万円 | 岐阜県岐阜市則武東3丁目6-4 |
1992年4月(築34年) 地上5階 / 全18戸 |
| ライオンズ岐阜長良 | 4,133万円 〜 5,397万円 | 岐阜県岐阜市長良福光 |
2014年8月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
| ライオンズガーデン岐阜茜部 | 1,388万円 〜 2,099万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目54 |
1997年2月(築30年) 地上14階 / 全62戸 |
| ライオンズガーデン南鏡島 | 1,416万円 〜 2,151万円 | 岐阜県岐阜市鏡島南4丁目7-15 |
1998年8月(築28年) 地上8階 / 全80戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ岐阜プレミストタワー35 |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県岐阜市徹明通2丁目18-
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上35階 / 地下1階建 | 総戸数 | 335戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、EV充電設備、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月30日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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