岡山県岡山市北区磨屋町9-24
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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ルミナス磨屋町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミナス磨屋町の売却に役立つ情報をチェック！
ルミナス磨屋町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.4万円 |
41.31m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,400万円 （44万円 / m²） 32.04m²の部屋
〜2,571万円 （62万円 / m²） 41.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
ルミナス磨屋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.77%、 2年前→1年前：3.27%、 1年前→今年：2.67% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,400万円 |
| 買取 | 840万円 〜 1,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.84万円 / 月 32.04m²の部屋
〜
11.04万円 / 月 41.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス磨屋町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス磨屋町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 32.04m² | 1LDK / 13階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 32.04m² | 1LDK / 12階 | 2025年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 41.31m² | 2LDK / 6階 | 2025年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 41.31m² | 2LDK / 8階 | 2024年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルアヴェニュー田町 | 2,264万円 〜 3,443万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目3-1 |
2023年3月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| AMISTA幸町 | 1,255万円 〜 2,898万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-5 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| Casaとぎや町 | 1,652万円 〜 2,178万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町3-28 |
2021年3月（築5年） 地上8階 / 全31戸 |
| MAYFAIR田町 | 1,229万円 〜 1,992万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目7-17 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全59戸 |
| WNAKASANGE | 1,322万円 〜 1,715万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目11 |
2023年1月（築3年） 地上10階 / 全24戸 |
| アーバンパレス駅前町 | 1,404万円 〜 3,733万円 | 岡山県岡山市北区駅前町1丁目10-23 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Casaオランダ通り | 1,319万円 〜 1,719万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目5-45 |
2023年6月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ表町 | 2,800万円 〜 4,923万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目16-38 |
2022年3月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| LeCube駅前町 | 1,314万円 〜 3,194万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目4-26 |
2023年1月（築3年） 地上9階 / 全31戸 |
| セントラルアベニュー下石井 | 1,342万円 〜 2,061万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目9 |
2022年8月（築3年） 地上14階 / 全91戸 |
| リビンコートSTUDIO下石井 | 1,227万円 〜 2,376万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目8-8 |
2021年11月（築4年） 地上10階 / 全59戸 |
| S-RESIDENCE表町 | 1,040万円 〜 1,762万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-21 |
2023年3月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| LeCube富田町 | 1,234万円 〜 1,512万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-2 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレサンスロジェ岡山駅元町 | 2,224万円 〜 2,766万円 | 岡山県岡山市北区駅元町8-16 |
2023年3月（築3年） 地上15階 / 全65戸 |
| TheMODERN岡山駅前 | 1,465万円 〜 1,787万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目1-27 |
2023年2月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| フルリール京町 | 1,411万円 〜 1,942万円 | 岡山県岡山市北区京町7-28 |
2023年3月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンテラス春日町 | 1,338万円 〜 1,557万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-14 |
2022年2月（築4年） 地上8階 / 全23戸 |
| アーバンテラス医大前 | 1,042万円 〜 1,403万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-15 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| ピアスマート大供 | 1,113万円 〜 1,530万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目13-10 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| GranMate岡山奉還町 | 1,326万円 〜 1,611万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目10-23 |
2023年10月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントラルヒルズ昭和町 | 1,400万円 〜 1,701万円 | 岡山県岡山市北区昭和町11-10 |
2023年4月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Piamare大供 | 1,158万円 〜 1,488万円 | 岡山県岡山市北区大供表町14-8 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| grandnoir | 1,104万円 〜 1,529万円 | 岡山県岡山市中区中納言町1-10 |
2024年3月（築2年） 地上8階 / 全28戸 |
| PIKEPLACE南方 | 1,821万円 〜 3,395万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目6-15 |
2022年10月（築3年） 地上8階 / 全35戸 |
| ハアラン国体町 | 1,672万円 〜 3,678万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-46 |
2022年10月（築3年） 地上11階 / 全80戸 |
| RKマンション | 1,834万円 〜 2,365万円 | 岡山県岡山市北区岡町18-5 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| リビンコートスタジオ奉還町ウエスト | 1,350万円 〜 2,264万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目18-3 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全59戸 |
| TYC南方 | 1,102万円 〜 1,332万円 | 岡山県岡山市北区南方3丁目3-27 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヴェルディ岡山駅西 | 3,222万円 〜 3,780万円 | 岡山県岡山市北区島田本町2丁目9-30 |
2022年4月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| SOLANAhigashifurumatsu | 1,147万円 〜 1,491万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目15 |
2022年2月（築4年） 地上9階 / 全52戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミナス磨屋町 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区磨屋町9-24 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】【スーパー】森のマルシェ柳川店まで453ｍ
3/8
【周辺】【スーパー】ら・むーマート桃太郎通り店まで441ｍ
4/8
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンサテライト岡山磨屋町店まで221ｍ
5/8
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 平和町店まで362ｍ
6/8
【周辺】【銀行】百十四銀行 岡山支店まで347ｍ
7/8
【周辺】【郵便局】岡山中央郵便局まで239ｍ
8/8| 築年月（築年数） | 2023年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月13日]
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