北海道札幌市豊平区美園7条7丁目3-13
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,382 万円 31.32m²の部屋
〜1,638 万円 31.32m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】コープさっぽろ美園店 117m
5/10
【周辺】セイコーマート美園駅前店 220m
6/10
【周辺】マックスバリュ月寒西店 459m
7/10
【周辺】サツドラ豊平美園店 562m
8/10
【周辺】まいばすけっと月寒中央通4丁目店 754m
9/10
【周辺】セブンイレブン札幌美園5条店 695m
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リフージョの売却に役立つ情報をチェック！
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1,382万円 （44万円 / m²） 31.32m²の部屋
〜1,638万円 （52万円 / m²） 31.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市豊平区美園七条)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,850万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,806万円 | 97.6％ |
| 築10年(7年後) | 1,695万円 | 91.6％ |
| 築15年(12年後) | 1,583万円 | 85.6％ |
| 築20年(17年後) | 1,472万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,382万円 |
| 2年後(築5年) | 97.6％ | 1,349万円 |
| 7年後(築10年) | 91.6％ | 1,266万円 |
| 12年後(築15年) | 85.6％ | 1,183万円 |
| 17年後(築20年) | 79.5％ | 1,100万円 |
このマンションと、札幌市豊平区美園七条の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,382万円 (31.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 46万円 / m² |
リフージョ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.37%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：1.33% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,382万円 |
| 買取 | 830万円 〜 1,106万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.39万円 / 月 31.32m²の部屋
〜
6万円 / 月 31.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リフージョの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリフージョが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 31.32m² | 1R / 2階 | 2025年2月〜2025年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボヌール美園 | 1,412万円 〜 1,674万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条7丁目1-21 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルワンジュM76 | 2,264万円 〜 2,683万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目2 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全7戸 |
| belleforet | 1,906万円 〜 2,259万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1 |
2023年8月（築2年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジークブラウ美園 | 1,475万円 〜 1,775万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条7丁目1-3 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全31戸 |
| GrandBijou美園 | 1,403万円 〜 1,663万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条7丁目1 |
2023年7月（築2年） 地上4階 / 全19戸 |
| プリヴィエール美園 | 1,527万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目3-8 |
2023年9月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| COCO美園 | 1,537万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条7丁目4-20 |
2021年8月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| マンサーナ美園 | 877万円 〜 1,210万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条6丁目2 |
2024年1月（築2年） 地上4階 / 全19戸 |
| アクアトピア美園 | 1,531万円 〜 1,815万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条5丁目1-5 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| Terredenord | 1,435万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条4丁目1-7 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全30戸 |
| LaCasadelSole | 1,423万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-10 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全40戸 |
| ミルト | 1,355万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条6丁目3-2 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラピスラズリ | 1,592万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条7丁目2-20-2 |
2021年8月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| casaAT美園38 | 2,256万円 〜 2,675万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条8丁目3 |
2023年9月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| スカイグレース | 1,447万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条4丁目2-21 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・カフェイエ | 1,439万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条4丁目3-30 |
2022年7月（築3年） 地上4階 / 全14戸 |
| SELENE | 1,489万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目2 |
2024年2月（築2年） 地上4階 / 全12戸 |
| Asterツキサムニシ2 | 1,296万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条5丁目5 |
2023年5月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| PremiereCity美園 | 1,367万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目2-26 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| FERIO月寒中央 | 1,171万円 〜 1,487万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通3丁目3-3 |
2021年6月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| ALPHA豊平公園 | 1,455万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条4丁目1-1 |
2023年5月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| アズール5 | 1,473万円 〜 1,760万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条5丁目1-14 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティレジデンス月寒西 | 1,283万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条5丁目2 |
2023年4月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| Contrail月寒 | 2,924万円 〜 3,608万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目4-38 |
2023年4月（築3年） 地上4階 / 全14戸 |
| S-FORT月寒 | 1,287万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通5丁目1-1 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全34戸 |
| プレシャス月寒中央 | 1,233万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条6丁目1-35 |
2022年6月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフィネジュ豊平公園 | 1,185万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条3丁目2 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| チョイスレジデンス美園4-3 | 1,216万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条3丁目2-3-2 |
2023年10月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| DPレジデンス豊平公園 | 1,477万円 〜 2,508万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目2-7 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| NORDESTAPARKMOON | 1,519万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西4条5丁目2-10 |
2022年7月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リフージョ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区美園7条7丁目3-13
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2023年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
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|---|
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