東京都調布市布田4丁目31
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,120 万円 25.16m²の部屋
〜3,043 万円 27.57m²の部屋
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2,120万円 (84万円 / m²) 25.16m²の部屋
〜3,043万円 (110万円 / m²) 27.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.16m²の部屋の場合 | 27.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,120万円 | 3,043万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 76万5,600円 | 107万190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 80万5,600円 | 111万190円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,039万684円 | 2,931万5,019円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(調布市布田)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,497万円 | 100% |
| 築5年(1年後) | 1,485万円 | 99.3% |
| 築10年(6年後) | 1,430万円 | 95.5% |
| 築15年(11年後) | 1,374万円 | 91.8% |
| 築20年(16年後) | 1,318万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 2,120万円 |
| 1年後(築5年) | 99.3% | 2,104万円 |
| 6年後(築10年) | 95.5% | 2,026万円 |
| 11年後(築15年) | 91.8% | 1,947万円 |
| 16年後(築20年) | 88.1% | 1,868万円 |
このマンションと、調布市布田の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,120万円 (25.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 84万円 / m² | 75万円 / m² |
アレズ調布アヴェニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
調布市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
調布市のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.74%、 2年前→1年前:4.39%、 1年前→今年:3.39% )
東京都の直近3年間の変動(17.51% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
調布市
東京都
26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,120万円 |
| 買取 | 1,272万円 〜 1,696万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.75万円 / 月 25.16m²の部屋
〜
11.85万円 / 月 27.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アレズ調布アヴェニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアレズ調布アヴェニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 25.16m² | 1R / 6階 | 2026年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 25.16m² | 1R / 6階 | 2026年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 27.57m² | 1R / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 27.57m² | 1R / 5階 | 2025年3月 |
| 10万円 / 月 | 25.27m² | 1R / 3階 | 2025年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 27.57m² | 1R / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 25.27m² | 1R / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 25.27m² | 1R / 2階 | 2024年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2024年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セス・エマート調布1 | 2,531万円 〜 5,533万円 | 東京都調布市布田4丁目7-16 |
2021年5月(築5年) 地上6階 / 全6戸 |
| AZESTCHOFU | 2,275万円 〜 2,747万円 | 東京都調布市布田6丁目24 |
2022年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ZOOM調布小島町 | 2,184万円 〜 2,889万円 | 東京都調布市小島町2丁目36 |
2022年5月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| MickeyAngelo | 4,784万円 〜 6,013万円 | 東京都調布市国領町1丁目10 |
2023年8月(築3年) 地上7階 / 全10戸 |
| アルソスリブレ調布 | 3,129万円 〜 4,052万円 | 東京都調布市小島町1丁目14 |
2023年12月(築3年) 地上10階 / 全56戸 |
| シティハウス調布 | 5,772万円 〜 7,473万円 | 東京都調布市小島町1丁目30 |
2022年7月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| リビオレゾンTHURSDAY調布 | 2,894万円 〜 6,751万円 | 東京都調布市調布ケ丘1丁目35 |
2021年3月(築6年) 地上7階 / 全50戸 |
| ブリシア調布 | 2,417万円 〜 4,474万円 | 東京都調布市小島町3丁目5 |
2021年8月(築5年) 地上5階 / 全31戸 |
| ガーラ・アヴェニュー調布 | 2,037万円 〜 3,072万円 | 東京都調布市小島町1丁目4-1 |
2022年3月(築5年) 地上11階 / 全71戸 |
| ガーラ・グランディ調布 | 1,982万円 〜 2,686万円 | 東京都調布市調布ケ丘3丁目33 |
2023年9月(築3年) 地上6階 / 全88戸 |
| カーサ,クリスプ | 1,060万円 〜 3,048万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目16-19 |
2021年4月(築6年) 地上4階 / 全10戸 |
| KXDレジデンス西調布 | 1,579万円 〜 2,181万円 | 東京都調布市上石原2丁目11-3 |
2023年3月(築4年) 地上6階 / 全52戸 |
| ポルトエスポワール中野島 | 2,368万円 〜 4,280万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目26-10 |
2021年3月(築6年) 地上6階 / 全55戸 |
| Advance | 2,195万円 〜 2,822万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅2丁目10-30 |
2021年3月(築6年) 地上6階 / 全20戸 |
| ジェノヴィア中野島 | 2,386万円 〜 2,783万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目12-3 |
2024年1月(築3年) 地上5階 / 全149戸 |
| ミオカステーロ京王稲田堤2 | 4,371万円 〜 5,095万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅城下21 |
2022年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| SHOKENレジデンス川崎登戸WEST | 1,239万円 〜 1,443万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目27-29 |
2023年10月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒトトキアン | 3,210万円 〜 4,810万円 | 東京都調布市飛田給1丁目28-3 |
2022年1月(築5年) 地上4階 / 全7戸 |
| アーバンパーク登戸 | 1,774万円 〜 2,108万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸新町108 |
2024年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビオつつじヶ丘タワーレジデンス | 6,091万円 〜 7,111万円 | 東京都調布市東つつじケ丘1丁目3-3 |
2021年10月(築5年) 地上17階 / 全105戸 |
| パレステージ京王よみうりランド2 | 2,543万円 〜 4,885万円 | 東京都稲城市矢野口1560-1 |
2023年3月(築4年) 地上7階 / 全42戸 |
| アンビシャス府中武蔵野台 | 4,203万円 〜 4,782万円 | 東京都府中市押立町3丁目32-1 |
2021年10月(築5年) 地上6階 / 全35戸 |
| セレスト | 2,596万円 〜 4,109万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸 |
2022年8月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー | 5,483万円 〜 6,608万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目33 |
2021年6月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| SHOKENResidence川崎生田 | 1,894万円 〜 2,450万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目6-10 |
2021年9月(築5年) 地上5階 / 全70戸 |
| パピヨン仙川 | 2,135万円 〜 5,289万円 | 東京都調布市仙川町2丁目8-14 |
2021年10月(築5年) 地上5階 / 全33戸 |
| パークホームズ登戸ステーションアヴェニュー | 6,598万円 〜 9,612万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2408-1 |
2023年1月(築4年) 地上15階 / 全1戸 |
| マルエイ7 | 2,445万円 〜 3,472万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2423-1 |
2022年3月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ConfortChatte | 2,392万円 〜 4,029万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3416-5 |
2023年2月(築4年) 地上7階 / 全12戸 |
| WESTVALLEY3 | 2,385万円 〜 4,222万円 | 東京都調布市仙川町1丁目3 |
2021年3月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アレズ調布アヴェニュー |
|---|---|
| 所在地 |
東京都調布市布田4丁目31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
東京都調布市布田4丁目31【最寄り駅からのアクセス情報】
京王線 / 国領駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月:2023年2月(築4年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか