東京都調布市上石原2丁目11-3
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,579 万円 26.15m²の部屋
〜2,181 万円 32.72m²の部屋
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KXDレジデンス西調布の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
KXDレジデンス西調布の売却に役立つ情報をチェック!
KXDレジデンス西調布の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.4万円 |
32.72m² | 1DK | 北東 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング東京 分倍河原店 | ||||||
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1,579万円 (60万円 / m²) 26.15m²の部屋
〜2,181万円 (67万円 / m²) 32.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.15m²の部屋の場合 | 32.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,579万円 | 2,181万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 58万7,070円 | 78万5,730円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 62万7,070円 | 82万5,730円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,516万1,165円 | 2,098万3,229円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(調布市上石原)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,519万円 | 100% |
| 築5年(1年後) | 1,508万円 | 99.3% |
| 築10年(6年後) | 1,451万円 | 95.5% |
| 築15年(11年後) | 1,394万円 | 91.8% |
| 築20年(16年後) | 1,338万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 1,579万円 |
| 1年後(築5年) | 99.3% | 1,568万円 |
| 6年後(築10年) | 95.5% | 1,509万円 |
| 11年後(築15年) | 91.8% | 1,450万円 |
| 16年後(築20年) | 88.1% | 1,391万円 |
このマンションと、調布市上石原の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,579万円 (26.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 76万円 / m² |
KXDレジデンス西調布周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
調布市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
調布市のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.74%、 2年前→1年前:4.39%、 1年前→今年:3.39% )
東京都の直近3年間の変動(17.51% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
調布市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,579万円 |
| 買取 | 948万円 〜 1,264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.5万円 / 月 26.15m²の部屋
〜
12.98万円 / 月 32.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
KXDレジデンス西調布の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKXDレジデンス西調布が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.4万円 / 月 | 32.72m² | 1DK / 2階 | 2026年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒトトキアン | 3,210万円 〜 4,810万円 | 東京都調布市飛田給1丁目28-3 |
2022年1月(築5年) 地上4階 / 全7戸 |
| ブリシア調布 | 2,417万円 〜 4,474万円 | 東京都調布市小島町3丁目5 |
2021年8月(築5年) 地上5階 / 全31戸 |
| シティハウス調布 | 5,772万円 〜 7,473万円 | 東京都調布市小島町1丁目30 |
2022年7月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス府中武蔵野台 | 4,203万円 〜 4,782万円 | 東京都府中市押立町3丁目32-1 |
2021年10月(築5年) 地上6階 / 全35戸 |
| ガーラ・アヴェニュー調布 | 2,038万円 〜 3,072万円 | 東京都調布市小島町1丁目4-1 |
2022年3月(築5年) 地上11階 / 全71戸 |
| アルソスリブレ調布 | 3,129万円 〜 4,052万円 | 東京都調布市小島町1丁目14 |
2023年12月(築3年) 地上10階 / 全56戸 |
| ZOOM調布小島町 | 2,184万円 〜 2,889万円 | 東京都調布市小島町2丁目36 |
2022年5月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ | 1,727万円 〜 2,530万円 | 東京都府中市白糸台2丁目5-2 |
2021年4月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオレゾンTHURSDAY調布 | 2,894万円 〜 6,751万円 | 東京都調布市調布ケ丘1丁目35 |
2021年3月(築6年) 地上7階 / 全50戸 |
| セス・エマート調布1 | 2,531万円 〜 5,533万円 | 東京都調布市布田4丁目7-16 |
2021年5月(築5年) 地上6階 / 全6戸 |
| アレズ調布アヴェニュー | 2,120万円 〜 3,043万円 | 東京都調布市布田4丁目31 |
2023年2月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーラ・グランディ調布 | 1,982万円 〜 2,686万円 | 東京都調布市調布ケ丘3丁目33 |
2023年9月(築3年) 地上6階 / 全88戸 |
| ジェノヴィア白糸台スカイガーデン | 1,753万円 〜 3,439万円 | 東京都府中市白糸台1丁目19-3 |
2023年10月(築3年) 地上10階 / 全37戸 |
| ボルダーズ | 2,736万円 〜 3,173万円 | 東京都府中市白糸台1丁目5-3 |
2023年4月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| AZESTCHOFU | 2,275万円 〜 2,747万円 | 東京都調布市布田6丁目24 |
2022年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ京王稲田堤2 | 4,371万円 〜 5,095万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅城下21 |
2022年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレステージ京王よみうりランド2 | 2,543万円 〜 4,885万円 | 東京都稲城市矢野口1560-1 |
2023年3月(築4年) 地上7階 / 全42戸 |
| MickeyAngelo | 4,784万円 〜 6,013万円 | 東京都調布市国領町1丁目10 |
2023年8月(築3年) 地上7階 / 全10戸 |
| カーサ,クリスプ | 1,060万円 〜 3,048万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目16-19 |
2021年4月(築6年) 地上4階 / 全10戸 |
| Advance | 2,196万円 〜 2,823万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅2丁目10-30 |
2021年3月(築6年) 地上6階 / 全20戸 |
| Harmony東府中 | 1,602万円 〜 1,902万円 | 東京都府中市若松町1丁目7-8 |
2022年8月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAXIV東府中DUE | 1,679万円 〜 2,056万円 | 東京都府中市若松町2丁目5-40 |
2024年1月(築3年) 地上5階 / 全22戸 |
| MAXIV東府中 | 1,940万円 〜 2,774万円 | 東京都府中市清水が丘1丁目9-15 |
2023年5月(築3年) 地上15階 / 全42戸 |
| N-StageInagi | 972万円 〜 1,659万円 | 東京都稲城市東長沼3106-4 |
2021年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェリシア | 2,080万円 〜 4,342万円 | 東京都稲城市大丸 |
2024年2月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクラタン | 2,295万円 〜 2,876万円 | 東京都稲城市大丸 |
2025年2月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| プランドールK | 2,125万円 〜 2,866万円 | 東京都府中市緑町2丁目9-1 |
2022年5月(築4年) 地上5階 / 全15戸 |
| ポルトエスポワール中野島 | 2,368万円 〜 4,280万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目26-10 |
2021年3月(築6年) 地上6階 / 全55戸 |
| ジェノヴィア中野島 | 2,386万円 〜 2,783万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目12-3 |
2024年1月(築3年) 地上5階 / 全149戸 |
| SHOKENレジデンス川崎登戸WEST | 1,239万円 〜 1,443万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目27-29 |
2023年10月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | KXDレジデンス西調布 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都調布市上石原2丁目11-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都調布市上石原2丁目11-3【最寄り駅からのアクセス情報】
京王線 / 西調布駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月:2023年3月(築4年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか