神奈川県川崎市多摩区菅2丁目10-30
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,325 万円 40.77m²の部屋
〜2,945 万円 44.19m²の部屋
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【外観】完成イメージ
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【駐車場】
4/7
【周辺】【駅】京王稲田堤駅まで262ｍ
5/7
【周辺】【郵便局】稲田堤郵便局まで455ｍ
6/7
【周辺】【駅】稲田堤駅まで538ｍ
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Advanceの売却に役立つ情報をチェック！
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,325万円 （57万円 / m²） 40.77m²の部屋
〜2,945万円 （67万円 / m²） 44.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.77m²の部屋の場合 | 44.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,325万円 | 2,945万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 83万3,250円 | 103万7,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 87万3,250円 | 107万7,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,237万3,543円 | 2,836万3,241円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(川崎市多摩区菅)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,169万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,099万円 | 96.8％ |
| 築15年(9年後) | 2,011万円 | 92.7％ |
| 築20年(14年後) | 1,923万円 | 88.7％ |
| 築25年(19年後) | 1,835万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,325万円 |
| 4年後(築10年) | 96.8％ | 2,250万円 |
| 9年後(築15年) | 92.7％ | 2,156万円 |
| 14年後(築20年) | 88.7％ | 2,061万円 |
| 19年後(築25年) | 84.6％ | 1,967万円 |
このマンションと、川崎市多摩区菅の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,325万円 (40.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 54万円 / m² |
Advance周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 4.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.85%、 2年前→1年前：-5.02%、 1年前→今年：8.54% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,325万円 |
| 買取 | 1,395万円 〜 1,860万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.51万円 / 月 40.77m²の部屋
〜
13.03万円 / 月 44.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Advanceの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAdvanceが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 40.77m² | 1LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 44.19m² | 1LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 43.72m² | 1LDK / 6階 | 2025年11月 |
| 11.4万円 / 月 | 43.72m² | 1LDK / 6階 | 2025年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 40.77m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 44.19m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 43.72m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 10.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 11.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 11.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 11万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミオカステーロ京王稲田堤 | 5,495万円 〜 7,497万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目11-5 |
2019年7月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ,クリスプ | 1,033万円 〜 3,018万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目16-19 |
2021年4月（築6年） 地上4階 / 全10戸 |
| ミオカステーロ京王稲田堤2 | 4,426万円 〜 5,074万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅城下21-26 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ中野島3 | 3,972万円 〜 4,588万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目15-40 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全44戸 |
| ラフィスタ調布多摩川 | 2,252万円 〜 2,960万円 | 東京都調布市多摩川5丁目10 |
2020年7月（築6年） 地上7階 / 全35戸 |
| パレステージ京王よみうりランド2 | 2,533万円 〜 4,894万円 | 東京都稲城市矢野口1560-1 |
2023年3月（築4年） 地上7階 / 全42戸 |
| プラウド中野島 | 6,336万円 〜 7,550万円 | 神奈川県川崎市多摩区布田2-6 |
2020年1月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブリシア調布 | 2,405万円 〜 4,481万円 | 東京都調布市小島町3丁目5 |
2021年8月（築5年） 地上5階 / 全31戸 |
| ポルトエスポワール中野島 | 2,355万円 〜 4,276万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目26-10 |
2021年3月（築6年） 地上6階 / 全55戸 |
| スカイコートグレース調布 | 2,070万円 〜 3,133万円 | 東京都調布市小島町3丁目72 |
2020年9月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アネシア生田月見台 | 3,740万円 〜 4,410万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目19-1 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SHOKENResidence川崎生田 | 1,593万円 〜 2,449万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目6-10 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全70戸 |
| ザパークハウス調布レジデンス | 5,688万円 〜 7,596万円 | 東京都調布市小島町3丁目43 |
2020年7月（築6年） 地上10階 / 全46戸 |
| ヒッツヴィル | 1,127万円 〜 1,661万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目7-29 |
2019年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム生田グランヒルズ | 5,143万円 〜 6,064万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目23-20 |
2020年10月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ZOOM調布小島町 | 2,202万円 〜 3,003万円 | 東京都調布市小島町2丁目36 |
2022年5月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アレズ調布アヴェニュー | 2,137万円 〜 3,163万円 | 東京都調布市布田4丁目31 |
2023年2月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| AZESTCHOFU | 2,065万円 〜 2,499万円 | 東京都調布市布田6丁目24 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セス・エマート調布1 | 2,552万円 〜 5,748万円 | 東京都調布市布田4丁目7-16 |
2021年5月（築6年） 地上6階 / 全6戸 |
| グラシアコート | 2,263万円 〜 3,635万円 | 東京都調布市小島町2丁目18 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| アベニュー調布 | 2,293万円 〜 6,039万円 | 東京都調布市布田3丁目1-2 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全6戸 |
| シティハウス調布 | 5,827万円 〜 7,782万円 | 東京都調布市小島町1丁目30 |
2022年7月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルソスフォート調布 | 2,755万円 〜 7,980万円 | 東京都調布市布田2丁目29-1 |
2020年1月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| KXDレジデンス西調布 | 1,875万円 〜 3,167万円 | 東京都調布市上石原2丁目11-3 |
2023年3月（築4年） 地上6階 / 全52戸 |
| グレイスフォレスト | 1,612万円 〜 2,190万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目18-1 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ国領 | 2,218万円 〜 3,251万円 | 東京都調布市国領町4丁目21-12 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーラ・アヴェニュー調布 | 2,061万円 〜 3,206万円 | 東京都調布市小島町1丁目4-1 |
2022年3月（築5年） 地上11階 / 全71戸 |
| リビオレゾンTHURSDAY調布 | 2,864万円 〜 6,891万円 | 東京都調布市調布ケ丘1丁目35 |
2021年3月（築6年） 地上7階 / 全50戸 |
| パインルーフ調布2 | 2,172万円 〜 3,498万円 | 東京都調布市国領町1丁目20-13 |
2020年11月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| N-StageInagi | 1,175万円 〜 2,220万円 | 東京都稲城市東長沼3106-4 |
2021年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Advance |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区菅2丁目10-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/11
1LDK 3階
2/11
1LDK 3階
3/11
1LDK 4階
4/11
1LDK 4階
5/11
1LDK 4階
6/11
1LDK 5階
7/11
1LDK 5階
8/11
1LDK 5階
9/11
1LDK 6階
10/11
1LDK 6階
11/11| 築年月（築年数） | 2021年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
神奈川県川崎市多摩区菅2丁目10-30【最寄り駅からのアクセス情報】
京王相模原線 / 京王稲田堤駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2021年3月(築6年)【設備・条件】
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水ほか
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