兵庫県伊丹市伊丹1丁目5-16
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,243 万円 40.24m²の部屋
〜2,678 万円 40.24m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,243万円 (56万円 / m²) 40.24m²の部屋
〜2,678万円 (67万円 / m²) 40.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.24m²の部屋の場合 | 40.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,243万円 | 2,678万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 80万6,190円 | 94万9,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 84万6,190円 | 98万9,740円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,157万8,442円 | 2,578万5,630円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(伊丹市伊丹)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,580万円 | 100% |
| 築5年(1年後) | 2,551万円 | 98.9% |
| 築10年(6年後) | 2,407万円 | 93.3% |
| 築15年(11年後) | 2,263万円 | 87.7% |
| 築20年(16年後) | 2,119万円 | 82.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 2,243万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9% | 2,218万円 |
| 6年後(築10年) | 93.3% | 2,093万円 |
| 11年後(築15年) | 87.7% | 1,967万円 |
| 16年後(築20年) | 82.1% | 1,842万円 |
このマンションと、伊丹市伊丹の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,243万円 (40.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 64万円 / m² |
ノア伊丹湊町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 2.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.53%、 2年前→1年前:1.11%、 1年前→今年:2.75% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
伊丹市
兵庫県
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,243万円 |
| 買取 | 1,346万円 〜 1,794万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.22万円 / 月 40.24m²の部屋
〜
12.11万円 / 月 40.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ノア伊丹湊町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノア伊丹湊町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.6万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 5階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 10.1万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 11.4万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 11.6万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 11.1万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ伊丹郷町 | 3,604万円 〜 4,215万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-10 |
2021年3月(築6年) 地上10階 / 全34戸 |
| プレサンスロジェ伊丹ラヴィ | 4,611万円 〜 5,312万円 | 兵庫県伊丹市南本町6丁目5-1 |
2025年2月(築2年) 地上8階 / 全1戸 |
| パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント | 5,058万円 〜 6,229万円 | 兵庫県伊丹市稲野町2丁目2-2 |
2025年1月(築2年) 地上15階 / 全1戸 |
| ループ北町 | 1,138万円 〜 1,594万円 | 大阪府豊中市螢池北町3丁目3-13 |
2021年3月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ファーストフィオーレ蛍池グランレジデンス | 1,287万円 〜 1,874万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目13-8号 |
2025年2月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| RIFF石橋阪大前 | 1,283万円 〜 2,154万円 | 大阪府池田市豊島北2丁目13-19-A |
2022年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーストフィオーレ蛍池ソラーレ | 1,037万円 〜 2,341万円 | 大阪府豊中市螢池東町4丁目4-25号 |
2025年3月(築2年) 地上11階 / 全39戸 |
| Luxe塚口 | 1,209万円 〜 1,592万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目7-2 |
2022年2月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユニエミール石橋阪大前 | 916万円 〜 1,077万円 | 大阪府池田市天神2丁目10-12 |
2022年3月(築5年) 地上6階 / 全74戸 |
| ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム | 2,442万円 〜 5,662万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目3-5 |
2021年4月(築6年) 地上14階 / 全116戸 |
| プラウド阪急塚口駅前 | 3,292万円 〜 1億 233万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1-3 |
2022年7月(築4年) 地上16階 / 全421戸 |
| ステラハウス40 | 1,274万円 〜 1,831万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目3-6 |
2022年1月(築5年) 地上4階 / 全28戸 |
| レリーフ南塚口 | 1,187万円 〜 1,913万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目15-22 |
2022年5月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクアラフォレ豊中 | 1,363万円 〜 1,913万円 | 大阪府豊中市宝山町22-20 |
2025年3月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| リブネスコート大阪大学前 | 1,019万円 〜 1,309万円 | 大阪府豊中市清風荘2丁目4-20 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| MINERVACasa | 3,875万円 〜 9,327万円 | 大阪府豊中市岡町南3丁目5-5 |
2022年7月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド武庫之荘本町 | 3,578万円 〜 4,915万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目21-1 |
2021年3月(築6年) 地上6階 / 全33戸 |
| ワコーレ武庫之荘NORTHGRAN | 3,958万円 〜 5,055万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目17-12 |
2024年1月(築3年) 地上8階 / 全84戸 |
| 千葉・塚口 | 1,022万円 〜 1,470万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目26-35 |
2023年2月(築4年) 地上5階 / 全17戸 |
| エールグラン豊中本町 | 2,056万円 〜 2,940万円 | 大阪府豊中市本町1丁目11-50 |
2024年6月(築2年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| アジュール豊中末広 | 1,227万円 〜 1,935万円 | 大阪府豊中市末広町2丁目2-12 |
2022年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステムコートエクスシティ | 3,460万円 〜 4,265万円 | 兵庫県尼崎市小中島1丁目24-25 |
2022年1月(築5年) 地上8階 / 全185戸 |
| PREGIO豊中 | 1,993万円 〜 2,880万円 | 大阪府豊中市岡上の町2丁目3-24 |
2021年5月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エステムコート大阪グラビティ | 1,195万円 〜 1,963万円 | 大阪府豊中市本町4丁目1-20 |
2025年2月(築2年) 地上15階 / 全56戸 |
| M.Granz池田 | 1,679万円 〜 2,105万円 | 大阪府池田市満寿美町1-24 |
2023年9月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| LATERRE | 2,004万円 〜 2,552万円 | 大阪府池田市城南2丁目2-7 |
2022年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| CentralAvenue | 1,835万円 〜 2,262万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目57-1 |
2022年8月(築4年) 地上5階 / 全31戸 |
| トリニティ豊中本町 | 2,805万円 〜 3,991万円 | 大阪府豊中市本町4丁目11-33 |
2024年6月(築2年) 地上5階 / 全26戸 |
| ジオ池田城南レジデンス | 4,721万円 〜 7,756万円 | 大阪府池田市城南1丁目2-26 |
2023年2月(築4年) 地上11階 / 全55戸 |
| ワコーレ武庫之荘グレイスガーデン | 3,697万円 〜 6,396万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目20-22 |
2022年11月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ノア伊丹湊町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県伊丹市伊丹1丁目5-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県伊丹市伊丹1丁目5-16【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 伊丹駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月:2023年3月(築4年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか