この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都西東京市中町4丁目9-28
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,802 万円 72.79m²の部屋
〜5,802 万円 85.18m²の部屋
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グランドメゾン東伏見の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格4,280万円 |
75.05m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格4,280万円 |
75m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,802万円72.79m²の部屋52万円 / m²
〜5,802万円85.18m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西東京市中町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西東京市中町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 4,074万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,919万円 | 96.2% |
築25年(9年後) | 3,724万円 | 91.4% |
築30年(14年後) | 3,530万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,802万円 | 100% |
4年後(築20年) | 3,658万円 | 96.2% |
9年後(築25年) | 3,476万円 | 91.4% |
14年後(築30年) | 3,294万円 | 86.6% |
このマンションと、西東京市中町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,802万円 (72.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン東伏見が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月 |
4,480万円 | 75.05m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月 |
4,780万円 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
4,780万円 | 75.05m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月 |
4,180万円 | 85.18m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
4,180万円 | 85.18m² | 4LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
4,480万円 | 85.18m² | 4LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
4,080万円 | 72.79m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,802万円 |
買取 | 2,282万円 〜 3,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.76万円72.79m²の部屋
〜19.25万円85.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン東伏見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン東伏見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
16万円 / 月 | 86.94m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
16万円 / 月 | 72.79m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
18.5万円 / 月 | 86.96m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
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グランドメゾン東伏見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西東京市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西東京市のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.16%、 2年前→1年前:3.05%、 1年前→今年:-0.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西東京市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都西東京市中町にあるグランドメゾン東伏見は、2009年1月に竣工した地上8階建てのマンションです。建物構造としては、耐久性、耐火性、耐震性、遮音性などに優れた鉄筋コンクリート(RC)が利用されています。なお、各種運営については、専門の管理会社に一任しています。また、管理員の勤務体制は日勤となっています。
マンション名称 | グランドメゾン東伏見 |
---|---|
所在地 | 東京都西東京市中町4丁目9-28 |
交通 |
|
【外観】西武新宿線「東伏見」駅徒歩10分。緑豊かな外観の分譲マンションです。
【エントランス】緑に囲まれながら帰路につくハイセンスなエントランスまわり。
【駐車場】駐輪場は立派な屋根が付いています。雨に濡れる心配もありません。しっかりと整理整頓されているのが好印象です!
【周辺】三浦屋東伏見店 徒歩9分。 720m
【周辺】ファミリーマート 西東京富士町二丁目店 徒歩2分。 90m
【周辺】ウェルパーク西東京富士町店 徒歩7分。 520m
【周辺】西東京市立碧山小学校 徒歩7分。 510m
【周辺】西東京市立明保中学校 徒歩12分。 890m
【周辺】グローバルキッズ東伏見園 徒歩2分。 120m
【周辺】医療法人社団保谷病院 徒歩23分。 1820m
【周辺】中町四丁目第1公園 徒歩4分。 280m
【周辺】コメダ珈琲店保谷店 徒歩8分。 610m
【周辺】ガスト東伏見店(から好し取扱店) 徒歩7分。 490m
築年月(築年数) | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 87戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エレガンス富士 | 1,507万円 〜 5,605万円 | 東京都西東京市富士町3丁目3-19 |
2008年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ西東京東町 | 3,988万円 〜 4,717万円 | 東京都西東京市東町6丁目6-1 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全19戸 |
ヴェレーナ西東京碧山の森 | 3,269万円 〜 4,492万円 | 東京都西東京市中町3丁目6-12 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全42戸 |
日神パレステージ武蔵関 | 2,535万円 〜 4,312万円 | 東京都練馬区関町北5丁目8-10 |
2010年11月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リヴェールRX | 1,812万円 〜 2,722万円 | 東京都西東京市富士町4丁目14-1 |
2010年6月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャトル東伏見 | 1,293万円 〜 1,895万円 | 東京都西東京市富士町4丁目15-11 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
ヴェレーナ西東京かえで通り | 3,273万円 〜 4,615万円 | 東京都西東京市東町6丁目4-13 |
2008年7月(築17年) 地上7階 / 全60戸 |
フェニックス武蔵関参番館 | 1,418万円 〜 2,813万円 | 東京都練馬区関町北5丁目6-8 |
2009年10月(築16年) 地上9階 / 全42戸 |
パスレル保谷 | 2,124万円 〜 2,920万円 | 東京都西東京市泉町3丁目12-25 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
シャロングレース | 1,631万円 〜 2,347万円 | 東京都西東京市保谷町2丁目14-13 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全35戸 |
クレアシティ武蔵関 | 2,335万円 〜 6,444万円 | 東京都練馬区関町北2丁目31-5 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全70戸 |
Ibis武蔵関 | 1,708万円 〜 2,226万円 | 東京都練馬区関町北4丁目7-13 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
PalaisHomes石神井台 | 1,295万円 〜 2,380万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目23-12 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンシャンテ | 1,426万円 〜 1,858万円 | 東京都練馬区関町北4丁目2-12 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィネメゾン | 1,665万円 〜 1,986万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目10-13 |
2009年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
銀雅パレス | 1,585万円 〜 4,169万円 | 東京都練馬区関町北2丁目24-13 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エルヴィエントアース武蔵関パーク | 1,365万円 〜 1,851万円 | 東京都練馬区関町北3丁目4-8 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全50戸 |
PalaisHomes武蔵関2 | 1,279万円 〜 3,252万円 | 東京都練馬区関町北3丁目3-8 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
ワイズ2 | 1,743万円 〜 3,401万円 | 東京都練馬区関町北2丁目26-17 |
2010年11月(築15年) 地上7階 / 全15戸 |
イトーピア大泉学園フィネシア | 3,863万円 〜 6,129万円 | 東京都練馬区東大泉7丁目15-30 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全46戸 |
ダイアパレス関町 | 2,530万円 〜 3,291万円 | 東京都練馬区関町北3丁目2-6 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
フェニックス武蔵関弐番館 | 1,573万円 〜 2,677万円 | 東京都練馬区関町北1丁目16-16 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全52戸 |
パサデ柳沢駅前 | 1,068万円 〜 1,716万円 | 東京都西東京市保谷町3丁目25-13 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローリオ武蔵野中央公園 | 2,172万円 〜 4,623万円 | 東京都西東京市東伏見5丁目10-5 |
2008年6月(築17年) 地上5階 / 全64戸 |
ウィルテラス保谷 | 1,339万円 〜 1,790万円 | 東京都西東京市保谷町4丁目6-9 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーチェ・柳沢No.25 | 1,143万円 〜 2,220万円 | 東京都西東京市柳沢6丁目7-9 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全14戸 |
ベローナ武蔵関LUSSO | 1,387万円 〜 1,716万円 | 東京都練馬区関町北1丁目11-14 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル上石神井 | 3,143万円 〜 3,881万円 | 東京都練馬区石神井台5丁目26-14 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全27戸 |
フォレスト柳沢 | 1,234万円 〜 1,653万円 | 東京都西東京市柳沢5丁目11-19 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全24戸 |
ベース・ブリッジ | 2,448万円 〜 3,494万円 | 東京都練馬区石神井台6丁目2-38 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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