この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区石神井台6丁目2-38
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,504 万円 40.52m²の部屋
〜3,400 万円 46.58m²の部屋
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未来を照らすご提案を致します!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,504万円 40.52m²の部屋 62万円 / m²
〜3,400万円 46.58m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区石神井台)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区石神井台 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,659万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,617万円 | 98.4% |
築25年(7年後) | 2,512万円 | 94.5% |
築30年(12年後) | 2,406万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,504万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,465万円 | 98.4% |
7年後 (築25年) | 2,366万円 | 94.5% |
12年後 (築30年) | 2,267万円 | 90.5% |
このマンションと、練馬区石神井台の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,504万円 (40.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 66万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,504万円 |
買取 | 1,503万円 〜 2,003万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.39万円 40.52m²の部屋
〜13.56万円 46.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベース・ブリッジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都練馬区石神井台に建てられたベース・ブリッジはRC(鉄筋コンクリート)造のマンションで、地上6階まであります。ここでは、管理人が定期的に巡回を行っています。なお、2007年3月竣工の当マンションは、西武池袋線の大泉学園駅から歩いて13分、西武新宿線の上石神井駅からであれば徒歩およそ18分のところに設けられています。
マンション名称 | ベース・ブリッジ |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区石神井台6丁目2-38 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ゆめりあフェンテ 1148m
【周辺】ライフ石神井台店 1048m
【周辺】ローソン練馬東大泉五丁目店 245m
【周辺】ファミリーマート石神井台二丁目店 521m
【周辺】クリエイトエス・ディー練馬石神井台店 401m
【周辺】大泉生協病院 438m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
BeverlyHomes石神井公園2 | 1,316万円 〜 2,581万円 | 東京都練馬区石神井台2丁目35-28 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全34戸 |
サンクレイドル上石神井 | 3,214万円 〜 3,777万円 | 東京都練馬区石神井台5丁目26-14 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全27戸 |
アリュージュ大泉学園 | 3,808万円 〜 4,809万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目19-21 |
2005年8月(築19年) 地上6階 / 全23戸 |
ライブコア大泉学園 | 1,438万円 〜 1,913万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目27-3 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イトーピア大泉学園フィネシア | 4,212万円 〜 6,365万円 | 東京都練馬区東大泉7丁目15-30 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全46戸 |
セジョリ大泉学園 | 1,276万円 〜 2,117万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目40-18 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CHL大泉学園 | 1,417万円 〜 1,691万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目36-15 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SKビル3 | 1,901万円 〜 5,035万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目34-41 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全46戸 |
グランシティ大泉学園2 | 5,313万円 〜 6,258万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目11-19 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全38戸 |
グレイスフルコート | 1,437万円 〜 2,683万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目32-26 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステージグランデ大泉学園 | 1,417万円 〜 2,012万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目26-26 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プライマル大泉学園 | 2,024万円 〜 5,553万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目52-5 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
石神井台サンハイツ3 | 2,244万円 〜 2,532万円 | 東京都練馬区石神井台2丁目1-11 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全4戸 |
BRIGHT大泉学園 | 1,847万円 〜 3,266万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目27-16 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全11戸 |
グランシティ上石神井 | 1,976万円 〜 6,168万円 | 東京都練馬区石神井台4丁目7-3 |
2006年8月(築18年) 地上8階 / 全28戸 |
石神井公園マナーレジデンス | 4,749万円 〜 6,447万円 | 東京都練馬区石神井台1丁目11-1 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全24戸 |
エスポワールY・F | 1,427万円 〜 3,255万円 | 東京都練馬区石神井台1丁目9-11 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
藤和大泉学園ホームズ | 4,439万円 〜 6,930万円 | 東京都練馬区東大泉7丁目50-42 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全37戸 |
ビュー大泉学園 | 1,409万円 〜 2,129万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目33-2 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
D'グランセ大泉学園レジデンス | 4,340万円 〜 6,661万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目17-12 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全24戸 |
クィーンアヴェニュー大泉 | 1,632万円 〜 1,985万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目17-2 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
HF上石神井レジデンス | 1,385万円 〜 2,581万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目34-12 |
2006年5月(築18年) 地上8階 / 全63戸 |
グランシティ石神井公園 | 4,542万円 〜 5,313万円 | 東京都練馬区石神井町7丁目3-16 |
2005年11月(築19年) 地上5階 / 全19戸 |
エクレール・ドミール | 1,424万円 〜 3,576万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目1-17 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全36戸 |
グレーシア上石神井 | 1,894万円 〜 2,158万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目29-14 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PalaisHomes石神井台 | 1,294万円 〜 2,406万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目23-12 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン石神井公園パークフロント | 8,809万円 〜 1億 1,240万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目6-28 |
2005年7月(築19年) 地上4階 / 全51戸 |
ADレジデンス大泉学園壱番館 | 892万円 〜 1,202万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目27-15 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
ADレジデンス大泉学園弐番館 | 892万円 〜 1,172万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目27-16 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ.セルジュ上石神井 | 1,515万円 〜 1,942万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目18-19 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全12戸 |
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