北海道札幌市豊平区西岡3条10丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,025 万円 30.2m²の部屋
〜1,321 万円 30.2m²の部屋
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【外観】建物外観
1/12
【エントランス】風除室
2/12
【エントランス】風除室
3/12
【エントランス】玄関周辺
4/12
【エントランス】マンション正面玄関
5/12
【地図】
6/12
【周辺】札幌西岡郵便局(郵便局)まで240m
7/12
【周辺】北海道銀行 西岡支店(銀行)まで80m
8/12
【周辺】北洋銀行 澄川中央支店西岡出張所(銀行)まで240m
9/12
【周辺】ラッキー 西岡店(スーパー)まで320m
10/12
【周辺】セブンイレブン 札幌西岡3条店(コンビニ)まで480m
11/12
【周辺】サッポロドラッグストアー 西岡店(ドラッグストア)まで400m
12/12ドエル西岡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ドエル西岡の売却に役立つ情報をチェック！
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1,025万円 （34万円 / m²） 30.2m²の部屋
〜1,321万円 （44万円 / m²） 30.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(札幌市豊平区西岡三条)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,572万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,535万円 | 97.6％ |
| 築10年(7年後) | 1,442万円 | 91.7％ |
| 築15年(12年後) | 1,349万円 | 85.8％ |
| 築20年(17年後) | 1,256万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,025万円 |
| 2年後(築5年) | 97.6％ | 1,001万円 |
| 7年後(築10年) | 91.7％ | 941万円 |
| 12年後(築15年) | 85.8％ | 880万円 |
| 17年後(築20年) | 79.9％ | 819万円 |
このマンションと、札幌市豊平区西岡三条の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,025万円 (30.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
ドエル西岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.93%、 2年前→1年前：3.44%、 1年前→今年：3.52% ）
北海道の直近3年間の変動（5.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,025万円 |
| 買取 | 615万円 〜 820万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.97万円 / 月 30.2m²の部屋
〜
5.55万円 / 月 30.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドエル西岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドエル西岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 30.20m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.20m² | 1LDK / 1階 | 2025年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LIBERTY西岡 | 1,358万円 〜 1,663万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条6丁目1-46 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| グリーンヒル真駒内 | 1,485万円 〜 3,348万円 | 北海道札幌市南区真駒内東町1丁目2-33 |
2023年8月（築3年） 地上10階 / 全30戸 |
| ラグジースペース自衛隊前 | 1,037万円 〜 2,398万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-17 |
2021年6月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| パティーナ南澄川 | 1,233万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-11 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| アンコール・澄川 | 977万円 〜 1,388万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目2-11 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| ララコム澄川 | 1,281万円 〜 2,611万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目2-1 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全14戸 |
| Bellissimo澄川 | 1,251万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-23 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・シュエット澄川 | 1,231万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-18 |
2022年8月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| Empress澄川 | 1,199万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目13 |
2021年9月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| エーワイエーヒルズ澄川 | 1,111万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目13-24 |
2021年8月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルファスクエア福住2条 | 1,404万円 〜 2,891万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目1 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全47戸 |
| エル澄川 | 1,265万円 〜 2,206万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目7 |
2021年9月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| melaverde | 1,551万円 〜 1,910万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条3丁目4-26 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全18戸 |
| ウィスタリア福住 | 2,834万円 〜 3,467万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条2丁目4-23 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| CASTELLODELSOLSUMIKAWA | 1,221万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目5 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| Porte-bonheurFukuzumi | 1,477万円 〜 2,435万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条2丁目8-7 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| レモネード | 1,481万円 〜 1,760万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条2丁目5-1 |
2022年10月（築4年） 地上4階 / 全10戸 |
| Gloire澄川 | 2,507万円 〜 3,200万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-14 |
2022年12月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| Excel澄川 | 1,176万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| 癒禅1.4 | 1,335万円 〜 2,318万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目5 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| アクティベイト澄川3.1 | 1,047万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目9-14 |
2022年7月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| プラウド227 | 1,893万円 〜 2,370万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目7 |
2023年10月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| Rexvail澄川1-3 | 1,049万円 〜 2,123万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目3-23 |
2021年9月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| ペシェ澄川 | 1,083万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-11 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全20戸 |
| hazel | 1,197万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-6 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| ツキノテラス | 1,320万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西4条10丁目7 |
2023年9月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| CasaBlanc | 1,588万円 〜 3,059万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条1丁目3-5 |
2023年11月（築2年） 地上5階 / 全19戸 |
| GRANDMAISON福住 | 1,426万円 〜 2,803万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目7-10 |
2022年4月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| gare福住 | 1,520万円 〜 1,834万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目7-6 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| LVR | 1,904万円 〜 2,839万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条14丁目3-5 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドエル西岡 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区西岡3条10丁目2-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/2
1LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2023年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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