沖縄県那覇市安謝2丁目5-12
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,925 万円 58.04m²の部屋
〜3,806 万円 58.04m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】安謝小学校まで550m
5/10
【周辺】安岡中学校まで1200m
6/10
【周辺】那覇国際高校まで1100m
7/10
【周辺】天久りうぼう楽市まで900m
8/10
【周辺】マックスバリュ安謝店まで1100m
9/10
【周辺】サンエー那覇メインプレイスまで2000m
10/10フレスコア新都心の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フレスコア新都心の売却に役立つ情報をチェック！
フレスコア新都心の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,380万円 |
58.04m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
| センチュリー21マチナトハウジング | ||||||
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2,925万円 （50万円 / m²） 58.04m²の部屋
〜3,806万円 （66万円 / m²） 58.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(那覇市安謝)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,403万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,234万円 | 95.0％ |
| 築30年(8年後) | 2,948万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,925万円 |
| 3年後(築25年) | 95.0％ | 2,780万円 |
| 8年後(築30年) | 86.6％ | 2,534万円 |
このマンションと、那覇市安謝の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,925万円 (58.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 57万円 / m² |
フレスコア新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36%、 2年前→1年前：2.27%、 1年前→今年：8.19% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレスコア新都心が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,320万円 | 58.04m² | 2LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 3,480万円 | 58.04m² | 2LDK / 6階 | 2025年8月 |
| 3,498万円 | 58.04m² | 2LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年7月 |
| 3,680万円 | 58.04m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 3,890万円 | 58.04m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,925万円 |
| 買取 | 1,755万円 〜 2,340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.88万円 / 月 58.04m²の部屋
〜
12.28万円 / 月 58.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オアシスコンフォート天久2 | 1,331万円 〜 1,738万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-21 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ天久 | 1,830万円 〜 2,378万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-23 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスコンフォート天久1 | 1,584万円 〜 1,899万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-22 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Karin-花凛 | 1,577万円 〜 2,266万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目11-17 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| e!ファミーユ | 2,009万円 〜 3,566万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目4-18 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| コモドアロッジオ | 2,822万円 〜 4,624万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目13-10 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンハウス2 | 1,923万円 〜 2,934万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目4-22 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| シェルシード新都心 | 1,216万円 〜 1,968万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目15-6 |
2006年3月（築21年） 地上13階 / 全99戸 |
| ゴールドキャッスル2 | 1,197万円 〜 1,453万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目18-11 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン花城 | 2,619万円 〜 3,510万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目8-28 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフB・ウェーブ | 2,665万円 〜 3,783万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目22-20 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラスオキナ | 1,712万円 〜 2,548万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目30-17 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンあさと | 1,013万円 〜 2,784万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目28-13 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオ・ビエント新都心スカイコート | 1,152万円 〜 5,585万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目1-12 |
2003年9月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| アーバンライフエス・スタイル | 2,729万円 〜 3,495万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目31-10 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルムカーサ | 2,049万円 〜 2,403万円 | 沖縄県那覇市字安謝210 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスおおた | 1,509万円 〜 1,809万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目26-9 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサブランカ | 2,216万円 〜 3,138万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目26-27 |
2004年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 那覇ニュータウン大和 | 1,452万円 〜 3,109万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目7-3 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ニュータウンレジデンス | 2,260万円 〜 3,245万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目14-3 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| がじゅまるハウス | 2,640万円 〜 3,215万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目14-9 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サービス付き高齢者向け住宅あけぼの園 | 2,287万円 〜 2,682万円 | 沖縄県那覇市曙3丁目2-3 |
2006年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウエストパークヴィラ | 2,337万円 〜 3,149万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目23-11 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル湧川 | 1,180万円 〜 1,531万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-27 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全22戸 |
| メゾン小樽 | 1,307万円 〜 1,721万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-28 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルグランデ・フォルム | 1,837万円 〜 7,166万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目12-11 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリエ・ボナール | 1,369万円 〜 1,693万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-14 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーザルーチェ | 1,955万円 〜 2,489万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-17 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 石原マンション | 3,163万円 〜 3,757万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目9-19 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AMEX新都心 | 1,562万円 〜 2,141万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-34 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フレスコア新都心 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市安謝2丁目5-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/2
2LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2004年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月14日]
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