兵庫県西宮市芦原町11-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
5,612 万円 68.09m²の部屋
〜7,155 万円 73.01m²の部屋
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ブランズ西宮北口の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ブランズ西宮北口の売却に役立つ情報をチェック!
ブランズ西宮北口の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 7,900万円 |
73.01m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社ウィル 西宮営業所 | ||||||
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,612万円 (82万円 / m²) 68.09m²の部屋
〜7,155万円 (98万円 / m²) 73.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.09m²の部屋の場合 | 73.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 5,612万円 | 7,155万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 191万7,960円 | 242万7,150円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 197万7,960円 | 248万7,150円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 5,414万1,605円 | 6,905万8,340円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(西宮市芦原町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 6,396万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 6,313万円 | 98.7% |
| 築20年(6年後) | 5,883万円 | 92.0% |
| 築25年(11年後) | 5,453万円 | 85.2% |
| 築30年(16年後) | 5,023万円 | 78.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 5,612万円 |
| 1年後(築15年) | 98.7% | 5,539万円 |
| 6年後(築20年) | 92.0% | 5,162万円 |
| 11年後(築25年) | 85.2% | 4,785万円 |
| 16年後(築30年) | 78.5% | 4,408万円 |
このマンションと、西宮市芦原町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,612万円 (68.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 82万円 / m² | 91万円 / m² |
ブランズ西宮北口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.45%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.81% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ西宮北口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,900万円 | 73.01m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7,180万円 | 71.85m² | 3LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 7,180万円 | 71.85m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2025年3月 |
| 7,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,612万円 |
| 買取 | 3,368万円 〜 4,490万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.8万円 / 月 68.09m²の部屋
〜
20.29万円 / 月 73.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズ西宮北口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ西宮北口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.5万円 / 月 | 68.09m² | 3LDK / 10階 | 2026年2月 |
| 19万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 19.8万円 / 月 | 68.87m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 15万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラネスーペリア西宮北口 | 4,816万円 〜 8,049万円 | 兵庫県西宮市芦原町10-5 |
2012年10月(築14年) 地上10階 / 全124戸 |
| SUNBRIGHT | 1,693万円 〜 2,077万円 | 兵庫県西宮市深津町2-34 |
2014年2月(築13年) 地上6階 / 全15戸 |
| ジオ西宮北口ガーデンズ | 4,984万円 〜 7,916万円 | 兵庫県西宮市神祇官町6-27 |
2014年2月(築13年) 地上10階 / 全414戸 |
| ドルチェヴィータ西宮北口 | 3,207万円 〜 4,955万円 | 兵庫県西宮市神祇官町7-13 |
2013年8月(築13年) 地上6階 / 全30戸 |
| ベリスタ西宮北口 | 4,110万円 〜 8,041万円 | 兵庫県西宮市両度町2-23 |
2011年3月(築16年) 地上10階 / 全159戸 |
| エスコート西宮グランハーツ | 3,131万円 〜 4,468万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町6-45 |
2013年3月(築14年) 地上6階 / 全47戸 |
| メヌエットK. | 1,771万円 〜 2,617万円 | 兵庫県西宮市南昭和町3-4 |
2011年11月(築15年) 地上5階 / 全17戸 |
| ルネグラン西宮北口昭和園 | 5,203万円 〜 6,945万円 | 兵庫県西宮市南昭和町1-36 |
2014年3月(築13年) 地上8階 / 全49戸 |
| プレミスト西宮北口 | 4,071万円 〜 8,557万円 | 兵庫県西宮市高松町19-9 |
2013年6月(築13年) 地上10階 / 全65戸 |
| ワコーレ西宮エグゼ | 3,562万円 〜 4,177万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町11-20 |
2014年7月(築12年) 地上3階 / 全35戸 |
| レ・セーナアイオ | 2,048万円 〜 2,535万円 | 兵庫県西宮市松原町9-2 |
2014年3月(築13年) 地上6階 / 全19戸 |
| グランツ | 1,557万円 〜 3,081万円 | 兵庫県西宮市松原町4-7 |
2014年3月(築13年) 地上7階 / 全59戸 |
| エヌヴィ西宮駅前 | 3,905万円 〜 5,184万円 | 兵庫県西宮市松原町4-5 |
2013年6月(築13年) 地上7階 / 全25戸 |
| ジオ西宮北口花鳥苑 | 4,148万円 〜 7,633万円 | 兵庫県西宮市大畑町8 |
2011年5月(築15年) 地上4階 / 全45戸 |
| ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス | 3,738万円 〜 4,950万円 | 兵庫県西宮市津門仁辺町2-7 |
2012年5月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファインフラッツ西宮 | 3,727万円 〜 5,965万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町6-28 |
2014年7月(築12年) 地上7階 / 全45戸 |
| ケレス | 3,221万円 〜 5,038万円 | 兵庫県西宮市高木東町28-19 |
2012年3月(築15年) 地上5階 / 全29戸 |
| ライオンズ西宮北口室川町 | 3,976万円 〜 6,098万円 | 兵庫県西宮市室川町12-16 |
2013年8月(築13年) 地上8階 / 全78戸 |
| α-Lyra | 2,268万円 〜 3,112万円 | 兵庫県西宮市松原町11-2 |
2011年12月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス西宮 | 3,559万円 〜 4,560万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町3-16 |
2013年7月(築13年) 地上10階 / 全61戸 |
| ウェリス西宮北口高木レジデンス | 4,686万円 〜 5,600万円 | 兵庫県西宮市高木西町29 |
2012年11月(築14年) 地上3階 / 全29戸 |
| クレヴィア西宮北口 | 4,591万円 〜 6,621万円 | 兵庫県西宮市瓦林町25-8 |
2013年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ西宮けやき通り | 3,838万円 〜 4,900万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-23 |
2011年8月(築15年) 地上7階 / 全24戸 |
| パークホームズ西宮北口 | 4,500万円 〜 5,465万円 | 兵庫県西宮市瓦林町22-15 |
2011年2月(築16年) 地上6階 / 全69戸 |
| WOB西宮レジデンス | 1,300万円 〜 1,845万円 | 兵庫県西宮市江上町3-46 |
2012年6月(築14年) 地上7階 / 全36戸 |
| モデラート江上 | 1,204万円 〜 1,582万円 | 兵庫県西宮市江上町1-15 |
2012年1月(築15年) 地上6階 / 全30戸 |
| ジ・アーバネックス西宮 | 3,216万円 〜 4,779万円 | 兵庫県西宮市与古道町1-9 |
2013年8月(築13年) 地上7階 / 全29戸 |
| サンステラ | 1,473万円 〜 1,960万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町1-17 |
2013年2月(築14年) 地上6階 / 全35戸 |
| サブライムやくし | 3,896万円 〜 5,178万円 | 兵庫県西宮市薬師町2-59 |
2011年1月(築16年) 地上5階 / 全17戸 |
| プラウド甲子園口 | 3,497万円 〜 4,499万円 | 兵庫県西宮市熊野町11-23 |
2011年2月(築16年) 地上6階 / 全44戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズ甲子園口二見町 | 5,418万円 〜 6,738万円 | 兵庫県西宮市二見町10-28 |
2020年5月(築6年) 地上6階 / 全37戸 |
| ブランズ甲子園 | 3,920万円 〜 5,261万円 | 兵庫県西宮市甲子園砂田町7-5 |
2013年1月(築14年) 地上4階 / 全70戸 |
| ブランズ甲子園浜田町 | 4,137万円 〜 4,880万円 | 兵庫県西宮市甲子園浜田町15 |
2020年4月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランズシティ西宮香櫨園 | 3,356万円 〜 5,140万円 | 兵庫県西宮市前浜町2-8 |
2013年3月(築14年) 地上10階 / 全194戸 |
| ブランズさくら夙川 | 3,871万円 〜 6,725万円 | 兵庫県西宮市郷免町4-17 |
2014年7月(築12年) 地上10階 / 全91戸 |
| ブランズ香櫨園 | 2,794万円 〜 4,551万円 | 兵庫県西宮市下葭原町4-26 |
2007年4月(築20年) 地上5階 / 全34戸 |
| ブランズ西宮仁川 | 3,652万円 〜 4,559万円 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目12-6 |
2009年6月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
| ブランズ苦楽園 | 3,900万円 〜 5,763万円 | 兵庫県西宮市樋之池町28-43 |
2008年9月(築18年) 地上3階 / 全54戸 |
| ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス | 2,400万円 〜 2,757万円 | 兵庫県西宮市名塩新町5-3 |
2009年1月(築18年) 地上12階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブランズ西宮北口 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市芦原町11-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2012年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 128戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県西宮市芦原町11-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 西宮駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:2012年8月(築14年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか