岡山県岡山市北区駅前町2丁目4-26
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,313 万円 27.45m²の部屋
〜3,251 万円 56.22m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】【スーパー】天満屋ハピーズ岡山駅前店まで285ｍ
3/8
【周辺】【スーパー】MEIDI-YA STORE岡山ストアーまで443ｍ
4/8
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート岡山岩田店まで255ｍ
5/8
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 岡山駅前町店まで331ｍ
6/8
【周辺】【銀行】トマト銀行岡山駅前支店まで427ｍ
7/8
【周辺】【郵便局】野田屋町郵便局まで344ｍ
8/8LeCube駅前町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
LeCube駅前町の売却に役立つ情報をチェック！
LeCube駅前町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
28.11m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| エイブルNW岡山中央店 BRUNO不動産株式会社 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
28.11m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 岡山駅前店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
28.11m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社穴吹ハウジングサービス 岡山駅前店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,313万円 （48万円 / m²） 27.45m²の部屋
〜3,251万円 （58万円 / m²） 56.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.45m²の部屋の場合 | 56.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,313万円 | 3,251万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万9,290円 | 113万8,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万9,290円 | 117万8,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,258万7,573円 | 3,132万1,962円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市北区駅前町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,205万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,187万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 1,094万円 | 90.8％ |
| 築15年(11年後) | 1,001万円 | 83.0％ |
| 築20年(16年後) | 908万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,313万円 |
| 1年後(築5年) | 98.5％ | 1,293万円 |
| 6年後(築10年) | 90.8％ | 1,192万円 |
| 11年後(築15年) | 83.0％ | 1,091万円 |
| 16年後(築20年) | 75.3％ | 989万円 |
このマンションと、岡山市北区駅前町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,313万円 (27.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 60万円 / m² |
LeCube駅前町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.55%、 2年前→1年前：4.40%、 1年前→今年：2.03% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,313万円 |
| 買取 | 788万円 〜 1,051万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.59万円 / 月 27.45m²の部屋
〜
14.99万円 / 月 56.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LeCube駅前町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLeCube駅前町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 1階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 5階 | 2026年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 4階 | 2026年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 2階 | 2026年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 7階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 1階 | 2026年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 6階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.45m² | 1DK / 7階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.45m² | 1DK / 3階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 6階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 3階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 6階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 55.05m² | 1LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 12万円 / 月 | 56.22m² | 1LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.45m² | 1DK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 4階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 5階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.45m² | 1DK / 6階 | 2025年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンパレス駅前町 | 1,466万円 〜 3,923万円 | 岡山県岡山市北区駅前町1丁目10-23 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リビンコートSTUDIO岩田町 | 1,393万円 〜 2,294万円 | 岡山県岡山市北区岩田町5-5 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全58戸 |
| TheMODERN岡山駅前 | 1,529万円 〜 1,853万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目1-27 |
2023年2月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| LeCube富田町 | 1,254万円 〜 1,535万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-2 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ奉還町 | 3,634万円 〜 4,980万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目17-1 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全91戸 |
| Casaとぎや町 | 1,719万円 〜 2,280万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町3-28 |
2021年3月（築6年） 地上8階 / 全31戸 |
| ブランシエラ岡山 | 3,064万円 〜 3,994万円 | 岡山県岡山市北区錦町8-3 |
2024年2月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| AMISTA幸町 | 1,315万円 〜 3,056万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-5 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全30戸 |
| GranMate岡山奉還町 | 1,396万円 〜 1,693万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目10-23 |
2023年10月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミナス磨屋町 | 1,302万円 〜 2,501万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町9-24 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全43戸 |
| プレサンスロジェ岡山駅元町 | 2,381万円 〜 4,761万円 | 岡山県岡山市北区駅元町8-16 |
2023年3月（築4年） 地上15階 / 全65戸 |
| セントラルアヴェニュー田町 | 2,215万円 〜 3,365万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目3-1 |
2023年3月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ハアラン国体町 | 1,686万円 〜 3,727万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-46 |
2022年10月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ポレスター岡山幸町 | 3,093万円 〜 4,428万円 | 岡山県岡山市北区幸町9-3 |
2024年11月（築2年） 地上15階 / 全70戸 |
| WNAKASANGE | 1,387万円 〜 2,516万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目11 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全24戸 |
| PIKEPLACE南方 | 1,941万円 〜 3,943万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目6-15 |
2022年10月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MAYFAIR田町 | 1,214万円 〜 1,976万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目7-17 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全59戸 |
| セントラルヒルズ昭和町 | 1,430万円 〜 1,748万円 | 岡山県岡山市北区昭和町11-10 |
2023年4月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リビンコートスタジオ奉還町ウエスト | 1,358万円 〜 2,347万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目18-3 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全59戸 |
| セントラルアベニュー下石井 | 1,366万円 〜 2,090万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目9 |
2022年8月（築4年） 地上14階 / 全91戸 |
| リビンコートSTUDIO下石井 | 1,217万円 〜 2,331万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目8-8 |
2021年11月（築5年） 地上10階 / 全59戸 |
| TYC南方 | 1,147万円 〜 1,382万円 | 岡山県岡山市北区南方3丁目3-27 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| エメラルドHILL | 1,394万円 〜 2,104万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-45 |
2023年5月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| Casaオランダ通り | 1,383万円 〜 1,787万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目5-45 |
2023年7月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンステージ南方2 | 1,258万円 〜 1,496万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目7 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CasaGrande学南町 | 1,128万円 〜 1,349万円 | 岡山県岡山市北区学南町1丁目1-11 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ表町 | 2,748万円 〜 4,737万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目16-38 |
2022年3月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| サーパス表町グランゲート | 3,900万円 〜 4,856万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目11-11 |
2024年1月（築3年） 地上15階 / 全82戸 |
| 月光ハレノワ | 1,276万円 〜 1,826万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-4 |
2024年12月（築2年） 地上10階 / 全60戸 |
| アルファレガロ南中央町 | 1,077万円 〜 1,568万円 | 岡山県岡山市北区南中央町2-24 |
2024年1月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | LeCube駅前町 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区駅前町2丁目4-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/17
1K 2階
2/17
1K 2階
3/17
1K 3階
4/17
1DK 3階
5/17
1K 4階
6/17
1K 4階
7/17
1K 4階
8/17
1K 5階
9/17
1K 5階
10/17
1K 6階
11/17
1DK 6階
12/17
1K 6階
13/17
1DK 7階
14/17
1K 7階
15/17
1LDK 8階
16/17
1LDK 9階
17/17| 築年月（築年数） | 2023年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月10日]
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【所在地】
岡山県岡山市北区駅前町2丁目4-26【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2023年1月(築4年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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