参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,402 万円 28.66m²の部屋
〜1,816 万円 28.66m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【地図】
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【周辺】役所「岡山県庁まで725ｍ」
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1,402万円 （49万円 / m²） 28.66m²の部屋
〜1,816万円 （63万円 / m²） 28.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(岡山市北区中山下)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 768万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 756万円 | 98.4％ |
| 築10年(6年後) | 696万円 | 90.6％ |
| 築15年(11年後) | 636万円 | 82.8％ |
| 築20年(16年後) | 576万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,402万円 |
| 1年後(築5年) | 98.4％ | 1,380万円 |
| 6年後(築10年) | 90.6％ | 1,271万円 |
| 11年後(築15年) | 82.8％ | 1,161万円 |
| 16年後(築20年) | 75.0％ | 1,052万円 |
このマンションと、岡山市北区中山下の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,402万円 (28.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 38万円 / m² |
WNAKASANGE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.55%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：2.38% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,402万円 |
| 買取 | 841万円 〜 1,122万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.58万円 / 月 28.66m²の部屋
〜
7.5万円 / 月 28.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
WNAKASANGEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにWNAKASANGEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 28.66m² | 1K / 6階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.66m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.66m² | 1K / 7階 | 2025年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.66m² | 1K / 8階 | 2024年11月〜2025年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Casaとぎや町 | 1,746万円 〜 2,298万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町3-28 |
2021年3月（築5年） 地上8階 / 全31戸 |
| セントラルアヴェニュー田町 | 2,257万円 〜 3,278万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目3-1 |
2023年3月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルミナス磨屋町 | 1,365万円 〜 2,444万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町9-24 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全43戸 |
| Casaオランダ通り | 1,406万円 〜 1,804万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目5-45 |
2023年6月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エメラルドHILL | 1,421万円 〜 1,996万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-45 |
2023年5月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| ブランシエラ岡山 | 3,359万円 〜 4,167万円 | 岡山県岡山市北区錦町8-3 |
2024年2月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| MAYFAIR田町 | 1,241万円 〜 1,906万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目7-17 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全59戸 |
| AMISTA幸町 | 1,339万円 〜 3,097万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-5 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| 月光ハレノワ | 1,298万円 〜 1,775万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-4 |
2024年12月（築2年） 地上10階 / 全60戸 |
| アーバンパレス駅前町 | 1,488万円 〜 3,948万円 | 岡山県岡山市北区駅前町1丁目10-23 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE表町 | 1,126万円 〜 1,896万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-21 |
2023年3月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ表町 | 2,815万円 〜 4,653万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目16-38 |
2022年3月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| ライオンズタワー岡山千日前 | 3,549万円 〜 5,620万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目11-50 |
2023年2月（築3年） 地上20階 / 全84戸 |
| ベンハウス西川緑道公園 | 3,129万円 〜 4,472万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目14 |
2024年10月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LeCube駅前町 | 1,280万円 〜 3,176万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目4-26 |
2023年1月（築4年） 地上9階 / 全31戸 |
| LeCube富田町 | 1,242万円 〜 1,527万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-2 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| リビンコートSTUDIO岩田町 | 1,403万円 〜 2,264万円 | 岡山県岡山市北区岩田町5-5 |
2024年3月（築2年） 地上10階 / 全58戸 |
| ソレイユ南中央町 | 1,323万円 〜 1,761万円 | 岡山県岡山市北区南中央町6-19 |
2024年8月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントラルアベニュー下石井 | 1,344万円 〜 2,069万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目9 |
2022年8月（築4年） 地上14階 / 全91戸 |
| grandnoir | 1,189万円 〜 1,643万円 | 岡山県岡山市中区中納言町1-10 |
2024年3月（築2年） 地上8階 / 全28戸 |
| リビンコートSTUDIO下石井 | 1,244万円 〜 2,277万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目8-8 |
2021年11月（築5年） 地上10階 / 全59戸 |
| TheMODERN岡山駅前 | 1,457万円 〜 1,795万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目1-27 |
2023年2月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| フルリール京町 | 1,468万円 〜 1,947万円 | 岡山県岡山市北区京町7-28 |
2023年3月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンテラス春日町 | 1,335万円 〜 1,624万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-14 |
2022年2月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンテラス医大前 | 1,005万円 〜 1,406万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-15 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレサンスロジェ岡山駅元町 | 2,364万円 〜 4,735万円 | 岡山県岡山市北区駅元町8-16 |
2023年3月（築3年） 地上15階 / 全65戸 |
| アルファステイツ奉還町 | 3,608万円 〜 4,281万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目17-1 |
2023年2月（築3年） 地上14階 / 全91戸 |
| PIKEPLACE南方 | 1,973万円 〜 3,978万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目6-15 |
2022年10月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディオ医大前 | 1,192万円 〜 1,786万円 | 岡山県岡山市北区大学町1-3 |
2024年7月（築2年） 地上9階 / 全36戸 |
| GranMate岡山奉還町 | 1,370万円 〜 1,669万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目10-23 |
2023年10月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | WNAKASANGE |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区中山下1丁目11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/4
1K 6階
2/4
1K 7階
3/4
1K 8階
4/4| 築年月（築年数） | 2023年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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