この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区花隈町18-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,495 万円 24.3m²の部屋
〜1,965 万円 24.3m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ファーストフィオーレ神戸元町ディモーラの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
24.3m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
24.3m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,495万円24.3m²の部屋62万円 / m²
〜1,965万円24.3m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区花隈町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市中央区花隈町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,322万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,286万円 | 97.3％ |
| 築10年(7年後) | 1,197万円 | 90.5％ |
| 築15年(12年後) | 1,107万円 | 83.7％ |
| 築20年(17年後) | 1,018万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,495万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,455万円 | 97.3％ |
| 7年後(築10年) | 1,353万円 | 90.5％ |
| 12年後(築15年) | 1,252万円 | 83.7％ |
| 17年後(築20年) | 1,151万円 | 77.0％ |
このマンションと、神戸市中央区花隈町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,495万円 (24.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 66万円 / m² |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,495万円 |
| 買取 | 897万円 〜 1,196万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.33万円24.3m²の部屋
〜8.09万円24.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファーストフィオーレ神戸元町ディモーラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストフィオーレ神戸元町ディモーラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 8階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 6階 | 2024年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファーストフィオーレ神戸元町ディモーラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.96%、 2年前→1年前：4.37%、 1年前→今年：-2.27% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファーストフィオーレ神戸元町ディモーラ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区花隈町18-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ライフ 下山手店まで253ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 三宮旭通店まで2209ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】プリコ神戸まで935ｍ
【周辺】【総合病院】隈病院まで147ｍ
【周辺】【郵便局】神戸中央郵便局まで596ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸花隈店まで96ｍ
| 築年月（築年数） | 2022年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月3日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 神戸元町Noah | 1,389万円 〜 2,314万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-16 |
2022年10月（築3年） 地上9階 / 全84戸 |
| エステムコート神戸元町通2THESALON | 2,362万円 〜 3,392万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目5-2 |
2022年2月（築3年） 地上15階 / 全28戸 |
| エステムコート神戸元町2リザーヴ | 1,556万円 〜 3,548万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-4 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全61戸 |
| エステムコート神戸元町2グレイド | 1,271万円 〜 1,924万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-5 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アプリーレ神戸元町 | 1,340万円 〜 4,795万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-8 |
2022年2月（築3年） 地上15階 / 全140戸 |
| エステムコート神戸元町2ブリーズ | 1,497万円 〜 2,040万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-10 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全64戸 |
| エステムコート神戸大倉山公園 | 1,334万円 〜 1,915万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目8-3 |
2022年2月（築3年） 地上14階 / 全102戸 |
| クオーレ神戸山手 | 1,293万円 〜 1,872万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目5-10 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全54戸 |
| エスリード神戸大倉山ヒルズ | 1,309万円 〜 1,865万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目4-11 |
2023年1月（築2年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| SDグランツ神戸ランドマーク | 1,447万円 〜 1,834万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-29 |
2023年3月（築2年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レオンコンフォート神戸駅前 | 1,101万円 〜 2,209万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目1-3 |
2023年4月（築2年） 地上15階 / 全126戸 |
| アルファステイツ神戸祇園 | 2,912万円 〜 3,745万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町24-4 |
2021年4月（築4年） 地上10階 / 全72戸 |
| レジュールアッシュ神戸ハーバーランド | 1,316万円 〜 1,701万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東出町3丁目23-9 |
2022年2月（築3年） 地上7階 / 全156戸 |
| とけいや館北野坂 | 2,572万円 〜 4,697万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目7-23 |
2022年7月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サイドヴァレー北野坂 | 2,195万円 〜 2,678万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目7-19 |
2023年3月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CRESTTAPP神戸湊町NOIR | 1,143万円 〜 1,487万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-6 |
2022年3月（築3年） 地上11階 / 全42戸 |
| エスリードレジデンスグラン神戸三宮シティ | 1,554万円 〜 2,763万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目4-17 |
2023年6月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸ステーションウィズ | 1,130万円 〜 1,524万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目3-7 |
2022年2月（築3年） 地上14階 / 全62戸 |
| セレニテ神戸プリエ | 1,226万円 〜 1,737万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町8-6 |
2021年7月（築4年） 地上12階 / 全56戸 |
| ワコーレ神戸北野坂レーベル | 4,834万円 〜 5,721万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目21-10 |
2022年12月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン神戸北野坂 | 6,459万円 〜 7,645万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目14-29 |
2022年11月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| villayua | 6,204万円 〜 7,387万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目10-7-1 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全10戸 |
| エスリードレジデンス神戸三宮 | 1,444万円 〜 1,921万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目5-15 |
2022年12月（築3年） 地上14階 / 全78戸 |
| MaisonDeLapis | 1,954万円 〜 6,001万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通5丁目2-3 |
2022年8月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| SDグランツ神戸ハーバーウエスト | 1,489万円 〜 1,892万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-3 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レオンコンフォートコウベハーバーウエスト | 1,072万円 〜 1,762万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町2丁目4-13 |
2021年1月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラシュレ神戸三宮 | 3,282万円 〜 4,394万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目5-14 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジデンス神戸bivio | 1,226万円 〜 1,743万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1-34 |
2021年11月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス三宮セントウエル | 1,408万円 〜 1,836万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1-23 |
2022年8月（築3年） 地上14階 / 全52戸 |
| レガーロ雲井 | 1,280万円 〜 1,687万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目2 |
2021年10月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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