広島県広島市安佐南区長束1丁目32-52
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,170 万円 28.76m²の部屋
〜2,275 万円 40.68m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【地図】
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8/8ソアヴィータ祇園大橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソアヴィータ祇園大橋の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,170万円 （41万円 / m²） 28.76m²の部屋
〜2,275万円 （56万円 / m²） 40.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.76m²の部屋の場合 | 40.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,170万円 | 2,275万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万2,100円 | 81万6,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万2,100円 | 85万6,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,120万4,326円 | 2,188万9,787円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安佐南区長束)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 748万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 741万円 | 99.0％ |
| 築10年(6年後) | 704万円 | 94.2％ |
| 築15年(11年後) | 668万円 | 89.4％ |
| 築20年(16年後) | 632万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,170万円 |
| 1年後(築5年) | 99.0％ | 1,159万円 |
| 6年後(築10年) | 94.2％ | 1,102万円 |
| 11年後(築15年) | 89.4％ | 1,046万円 |
| 16年後(築20年) | 84.6％ | 990万円 |
このマンションと、広島市安佐南区長束の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,170万円 (28.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 37万円 / m² |
ソアヴィータ祇園大橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.13%、 2年前→1年前：-2.23%、 1年前→今年：-1.26% ）
広島県の直近3年間の変動（4.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,170万円 |
| 買取 | 702万円 〜 936万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.94万円 / 月 28.76m²の部屋
〜
9.67万円 / 月 40.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソアヴィータ祇園大橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソアヴィータ祇園大橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 29.41m² | 1K / 4階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.41m² | 1K / 9階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6万円 / 月 | 28.76m² | 1K / 1階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.38m² | 1K / 5階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.76m² | 1K / 5階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.76m² | 1K / 9階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.41m² | 1K / 8階 | 2025年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.38m² | 1K / 10階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.76m² | 1K / 7階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.41m² | 1K / 2階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.38m² | 1K / 2階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.76m² | 1K / 2階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.41m² | 1K / 1階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.41m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2025年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.38m² | 1K / 6階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.41m² | 1K / 9階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.41m² | 1K / 7階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.68m² | 1LDK / 11階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.38m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.38m² | 1K / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 9階 | 2023年10月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディステーションテラス牛田新町 | 3,490万円 〜 5,244万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-32 |
2023年5月（築3年） 地上13階 / 全49戸 |
| ヴェルディ牛田新町フェリス | 3,258万円 〜 4,292万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目20-9 |
2022年6月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Peaceofi | 1,260万円 〜 1,727万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目19-27 |
2024年2月（築3年） 地上7階 / 全23戸 |
| GRACEWESTCITY | 1,364万円 〜 3,373万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目19-26 |
2023年8月（築3年） 地上10階 / 全34戸 |
| ResidenceIconnNISHIHARA | 1,299万円 〜 1,759万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20 |
2022年2月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| エミナール祇園 | 1,461万円 〜 2,458万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-21 |
2021年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス祇園ゲートレジデンス | 3,526万円 〜 4,888万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目12-52 |
2021年1月（築6年） 地上11階 / 全50戸 |
| サニーフィールド | 1,281万円 〜 2,529万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目25 |
2022年6月（築4年） 地上6階 / 全24戸 |
| M.Regal.BLD | 1,673万円 〜 4,492万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目19-2 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全7戸 |
| リュクス祇園 | 1,099万円 〜 1,442万円 | 広島県広島市安佐南区祇園5丁目3-1 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全9戸 |
| Bright西原駅前 | 1,345万円 〜 2,544万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-1-9 |
2022年8月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| B'zHillsStage2 | 1,345万円 〜 1,785万円 | 広島県広島市中区白島北町11-3 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| カルム牛田本町 | 1,360万円 〜 1,834万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目2-22 |
2022年6月（築4年） 地上10階 / 全34戸 |
| S-レジデンス新白島駅前 | 1,591万円 〜 2,706万円 | 広島県広島市中区西白島町2-2 |
2023年2月（築4年） 地上15階 / 全60戸 |
| ありがとうヴィラ博丈横川 | 1,209万円 〜 1,597万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目6-4 |
2023年12月（築3年） 地上12階 / 全45戸 |
| AlberοGrande城北 | 1,566万円 〜 7,366万円 | 広島県広島市中区西白島町16-18 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全55戸 |
| ザ・コーシン東原 | 1,279万円 〜 1,716万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目2-7 |
2021年3月（築6年） 地上7階 / 全42戸 |
| 桜橋パーク | 1,742万円 〜 2,566万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目3-25 |
2024年3月（築3年） 地上8階 / 全27戸 |
| ザ・マジェスティー白島九軒町 | 3,103万円 〜 4,302万円 | 広島県広島市中区白島九軒町16-10 |
2024年7月（築2年） 地上12階 / 全23戸 |
| リヴィエール東白島 | 2,294万円 〜 3,633万円 | 広島県広島市中区東白島町13 |
2024年9月（築2年） 地上13階 / 全18戸 |
| エイトバレー横川リバーフロント | 1,239万円 〜 1,727万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目7 |
2021年10月（築5年） 地上12階 / 全45戸 |
| ハピネス白島 | 3,771万円 〜 5,116万円 | 広島県広島市中区東白島町16-8 |
2021年2月（築6年） 地上12階 / 全19戸 |
| エイトバレー古市Annex | 1,419万円 〜 1,940万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目4-9 |
2022年2月（築5年） 地上12階 / 全42戸 |
| Belles戸坂パークアヴェニュー | 3,157万円 〜 4,378万円 | 広島県広島市東区戸坂千足2丁目12-25 |
2024年8月（築2年） 地上15階 / 全43戸 |
| ブランシエスタ広島駅 | 1,638万円 〜 4,023万円 | 広島県広島市東区上大須賀町7-3 |
2024年11月（築2年） 地上14階 / 全78戸 |
| ヴェルディ古市駅前 | 3,625万円 〜 4,839万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目23-30 |
2021年4月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン上幟 | 1,651万円 〜 3,419万円 | 広島県広島市中区上幟町3-3 |
2023年8月（築3年） 地上8階 / 全30戸 |
| S-RESIDENCE城南通り abreast | 1,298万円 〜 2,019万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目1-23 |
2024年11月（築2年） 地上13階 / 全72戸 |
| プライマル広島駅 | 1,483万円 〜 2,293万円 | 広島県広島市南区大須賀町15-11 |
2022年8月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| S-RESIDENCE本川町afford | 1,523万円 〜 2,128万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目4-7 |
2024年11月（築2年） 地上11階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソアヴィータ祇園大橋 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区長束1丁目32-52
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/21
1K 1階
2/21
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17/21
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18/21
1K 10階
19/21
1K 10階
20/21
1LDK 11階
21/21| 築年月（築年数） | 2023年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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