ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市小倉南区ラフィーネ葛原レスト

ラフィーネ葛原レスト 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-22

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

718 万円 23.5m²の部屋

2,331 万円 55.87m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【エントランス】

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    2/5
  • 【周辺】Sun Live City(サンリブシティ) 小倉店(437m)

    【周辺】Sun Live City(サンリブシティ) 小倉店(437m)

    3/5
  • 【周辺】北九州市立葛原小学校(901m)

    【周辺】北九州市立葛原小学校(901m)

    4/5
  • 【周辺】北九州市立湯川中学校(867m)

    【周辺】北九州市立湯川中学校(867m)

    5/5

ラフィーネ葛原レストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ラフィーネ葛原レストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
13階 ラフィーネ葛原レスト13階6.1万円

賃貸募集中

賃料 6.1万円

29.34m² 1DK - 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
安部山公園駅JR日豊本線
65

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ラフィーネ葛原レストは売ったらいくら?参考査定価格

718万円 (31万円 / m²) 23.5m²の部屋

2,331万円 (42万円 / m²) 55.87m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市小倉南区上葛原)の専有面積20m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市小倉南区上葛原のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 990万円 100%
築5年(2年後) 956万円 96.6%
築10年(7年後) 873万円 88.2%
築15年(12年後) 790万円 79.8%
築20年(17年後) 706万円 71.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(23.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 718万円
2年後(築5年) 96.6% 694万円
7年後(築10年) 88.2% 633万円
12年後(築15年) 79.8% 573万円
17年後(築20年) 71.3% 512万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市小倉南区上葛原の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

718万円 (23.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 49万円 / m²

ラフィーネ葛原レスト周辺の中古マンション価格推移情報

ラフィーネ葛原レスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.81%、 2年前→1年前:-2.38%、 1年前→今年:0.96%

福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

北九州市小倉南区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

23.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 718万円
買取 431万円 〜 574万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラフィーネ葛原レストは貸したらいくら?参考賃料

4.34万円 / 月 23.5m²の部屋

11.36万円 / 月 55.87m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラフィーネ葛原レストの賃料掲載履歴(8件)

ラフィーネ葛原レストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ葛原レストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.1万円 / 月 29.34m² 1DK / 13階 2025年2月〜2025年4月
5.5万円 / 月 28.78m² 1R / 3階 2025年2月〜2025年3月
9.4万円 / 月 55.87m² 2LDK / 11階 2024年12月〜2025年2月
4.7万円 / 月 23.50m² 1K / 7階 2024年10月〜2025年1月
5.6万円 / 月 28.78m² 1R / 4階 2024年10月〜2025年1月
6万円 / 月 29.34m² 1DK / 11階 2024年11月〜2025年1月
4.8万円 / 月 26.00m² 1K / 4階 2024年4月〜2024年7月
4.7万円 / 月 23.00m² 1K / 6階 2024年6月〜2024年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドキャッスル葛原グランツ 2,078万円 〜 3,395万円 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-12 2021年6月(築4年)
地上14階 / 全39戸
ル・ヴァンヴェールあべ山 762万円 〜 1,011万円 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目5-7 2022年1月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
アースコートY`sシティ津田新町 1,175万円 〜 1,893万円 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目5-11 2023年3月(築3年)
地上13階 / 全48戸
コスモスエム 767万円 〜 923万円 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目18-29 2022年12月(築3年)
地上7階 / 全 - 戸
エスポワールMT四番館 1,130万円 〜 2,754万円 福岡県北九州市小倉南区田原3丁目16-24 2021年3月(築5年)
地上6階 / 全 - 戸
ラ・フェリス城野 792万円 〜 2,428万円 福岡県北九州市小倉南区城野1丁目13-6 2021年3月(築5年)
地上10階 / 全 - 戸
アミュゼ城野 580万円 〜 2,585万円 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目3-40 2022年3月(築4年)
地上11階 / 全61戸
ウイングス三郎丸 713万円 〜 2,254万円 福岡県北九州市小倉北区三郎丸2丁目10-7 2021年3月(築5年)
地上7階 / 全36戸
アルゴヴィラージュJono 732万円 〜 2,399万円 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目7-17 2022年2月(築4年)
地上14階 / 全100戸
アースコートY,sシティ片野新町 742万円 〜 2,522万円 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目1-20 2021年4月(築5年)
地上13階 / 全48戸
サンパーク足立妙見通りレジデンス 2,663万円 〜 3,771万円 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-16 2023年4月(築3年)
地上13階 / 全36戸
コンダクトレジデンス下城野 1,387万円 〜 1,921万円 福岡県北九州市小倉南区下城野1丁目4-6 2024年9月(築1年)
地上9階 / 全72戸
レーベンス守恒 1,960万円 〜 3,078万円 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目17-3 2023年6月(築2年)
地上5階 / 全15戸
Rita-1 699万円 〜 1,001万円 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目18-1 2023年9月(築2年)
地上9階 / 全30戸
エストラーダ小倉 1,166万円 〜 2,483万円 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目12-4 2023年2月(築3年)
地上7階 / 全35戸
エンラージ・タワー 943万円 〜 1,637万円 福岡県北九州市小倉北区大畠1丁目2-9 2022年3月(築4年)
地上8階 / 全 - 戸
サンライフ企救丘駅南 2,109万円 〜 3,042万円 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目8-22 2021年4月(築5年)
地上11階 / 全53戸
アーティックス徳力ザ・ベース 3,377万円 〜 4,783万円 福岡県北九州市小倉南区徳力3丁目14-3 2022年6月(築3年)
地上7階 / 全23戸
ハイネス徳力 838万円 〜 1,804万円 福岡県北九州市小倉南区徳力3丁目8-5 2024年7月(築1年)
地上12階 / 全33戸
ギャラン片野Neo 749万円 〜 1,904万円 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目11-1 2022年1月(築4年)
地上14階 / 全39戸
ニューリバーコガネ 1,111万円 〜 2,236万円 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-21 2021年3月(築5年)
地上13階 / 全72戸
ワンプロジェクト三萩野 754万円 〜 2,715万円 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-11 2023年9月(築2年)
地上14階 / 全64戸
エルザグランツ黄金 817万円 〜 2,404万円 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目10-20 2023年2月(築3年)
地上14階 / 全78戸
サンビーム三萩野駅前 1,127万円 〜 1,874万円 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目8-20 2023年2月(築3年)
地上10階 / 全54戸
プリメイロパッソ 1,553万円 〜 3,609万円 福岡県北九州市小倉北区大田町14-15 2022年2月(築4年)
地上10階 / 全36戸
アドバンス718 834万円 〜 1,666万円 福岡県北九州市小倉北区昭和町13-15 2022年6月(築3年)
地上13階 / 全66戸
コートハウス・ピノ 885万円 〜 2,291万円 福岡県北九州市小倉北区江南町3-30 2022年1月(築4年)
地上10階 / 全54戸
シズカビルディング白銀 1,004万円 〜 1,830万円 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目7-6 2022年3月(築4年)
地上9階 / 全40戸
メルヴェーユ・三萩野 853万円 〜 1,357万円 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目5-8 2021年8月(築4年)
地上5階 / 全15戸
以和貴マンション須賀町 2,234万円 〜 3,856万円 福岡県北九州市小倉北区須賀町1-15 2021年10月(築4年)
地上9階 / 全24戸

北九州市小倉南区にある『ラフィーネ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラフィーネ上葛原 737万円 〜 3,551万円 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目10-5 2018年3月(築8年)
地上13階 / 全54戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラフィーネ葛原レストの売却に強い不動産会社 9社

ラフィーネ葛原レストの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラフィーネ葛原レストから近い順に表示しています

ハウスドゥ!住宅情報モール 小倉南店 グリーンシップ株式会社
物件から
1.9
  • 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩14分

小倉南区専門の不動産売買仲介専門店

全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ!小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(2)第17883号
ホームサテイ株式会社
物件から
2.9
  • 福岡県北九州市小倉南区田原3丁目1‐18
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩15分

小倉南区の売買専門!この地域はお任せを!

弊社は、小倉南区専門で不動産の売買をやっています。
他の地域は知りませんが、近くの不動産がいくらで売り出しているかや、売れた不動産がどのくらいの販売期間でいくらで売れたなど、詳しい地域情報を元に売却査定や販売・買取をしている専門店です。
不動産を売るならまずは査定!ホームサテイ株式会社にお任せを!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 剛正
  • 免許番号福岡県知事(02)第017961号
株式会社福岡地所
物件から
3.7
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
有限会社アイユーホーム 本店
物件から
3.8
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
株式会社ミクニ 小倉センター
物件から
5.0
  • 福岡県北九州市小倉北区紺屋町12-4
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩10分
  • 北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩6分

エリア専任の査定スタッフが対応いたします

「ミクニ ワールドスタジアム北九州」でお馴染みの株式会社ミクニです。  ミクニの「トリプル査定」をご依頼ください。家を1仲介(広告等でお客様を募集し納得価格でご売却)2買取り(ご売却をお急ぎの方。)3賃貸(毎月の賃料がほしい方)迷っている方は「ミクニのトリプル査定」をご指定下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
5.6
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社北九州不動産
物件から
6.8
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
YES株式会社
物件から
8.3
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社ライフイノベーション
物件から
55.4
  • 福岡県福岡市中央区平尾2丁目9-8-606
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分

売却経験豊富な専門スタッフがご対応します

当社は、福岡市・北九州市・その他近郊にて不動産売買仲介・買取を中心に不動産業務を行っております!お住替え・相続・買取など、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。安心してご売却頂けるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します!女性スタッフによる対応も可能です♪女性の方も安心してご相談ください。

  • 代表者岩田 賢弥
  • 免許番号福岡県知事(01)第019650号

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ラフィーネ葛原レストの物件概要

マンション名称 ラフィーネ葛原レスト
所在地
福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-22 地図を見る
交通
  • JR日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩11分
築年月(築年数) 2023年2月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 40戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

ラフィーネ葛原レストの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラフィーネ葛原レストを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラフィーネ葛原レストの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
ラフィーネ葛原レストに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラフィーネ葛原レストの売り時ですか?
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福岡県の直近3年間の変動(10.54%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションラフィーネラフィーネ葛原レスト