価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-22
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
723 万円 23.5m²の部屋
〜1,032 万円 26.26m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラフィーネ葛原レストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
23.5m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
26.26m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
723万円23.5m²の部屋31万円 / m²
〜1,032万円26.26m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 723万円 |
| 買取 | 434万円 〜 578万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.24万円23.5m²の部屋
〜5.31万円26.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラフィーネ葛原レスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.10% 、 2年前→1年前：1.55% 、 1年前→今年：-2.65% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフィーネ葛原レスト |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】Sun Live City（サンリブシティ） 小倉店（437m）
【周辺】北九州市立葛原小学校（901m）
【周辺】北九州市立湯川中学校（867m）
| 築年月（築年数） | 2023年2月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月11日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドキャッスル葛原グランツ | 2,735万円 〜 3,544万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-12 |
2021年6月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| アースコートY`sシティ津田新町 | 1,175万円 〜 1,407万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目5-11 |
2023年3月（築2年） 地上13階 / 全48戸 |
| コスモスエム | 773万円 〜 937万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目18-29 |
2022年12月（築2年） 地上7階 / 全26戸 |
| エスポワールMT四番館 | 1,120万円 〜 1,342万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原3丁目16-24 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・フェリス城野 | 806万円 〜 2,284万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野1丁目13-6 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全34戸 |
| アミュゼ城野 | 542万円 〜 2,446万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目3-40 |
2022年3月（築3年） 地上11階 / 全61戸 |
| ウイングス三郎丸 | 649万円 〜 2,061万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸2丁目10-7 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全36戸 |
| アルゴヴィラージュJono | 689万円 〜 2,272万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目7-17 |
2022年2月（築3年） 地上14階 / 全100戸 |
| アースコートY,sシティ片野新町 | 758万円 〜 2,403万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目1-20 |
2021年4月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンパーク足立妙見通りレジデンス | 2,776万円 〜 3,793万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-16 |
2023年4月（築2年） 地上13階 / 全36戸 |
| レーベンス守恒 | 1,847万円 〜 2,589万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目17-3 |
2023年6月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| Rita-1 | 632万円 〜 902万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目18-1 |
2023年9月（築1年） 地上9階 / 全30戸 |
| エンラージ・タワー | 956万円 〜 1,667万円 | 福岡県北九州市小倉北区大畠1丁目2-9 |
2022年3月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライフ企救丘駅南 | 2,066万円 〜 3,003万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目8-22 |
2021年4月（築4年） 地上11階 / 全53戸 |
| アーティックス徳力ザ・ベース | 3,330万円 〜 4,752万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力3丁目14-3 |
2022年6月（築3年） 地上7階 / 全23戸 |
| ギャラン片野Neo | 762万円 〜 1,946万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目11-1 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全39戸 |
| ニューリバーコガネ | 1,130万円 〜 2,286万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-21 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全72戸 |
| ワンプロジェクト三萩野 | 1,108万円 〜 2,750万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-11 |
2023年9月（築1年） 地上14階 / 全64戸 |
| サンビーム三萩野駅前 | 1,151万円 〜 1,635万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目8-20 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全54戸 |
| プリメイロパッソ | 1,299万円 〜 3,067万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町14-15 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| アドバンス718 | 851万円 〜 1,707万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町13-15 |
2022年6月（築3年） 地上13階 / 全66戸 |
| コートハウス・ピノ | 906万円 〜 2,355万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町3-30 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| シズカビルディング白銀 | 1,030万円 〜 1,862万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目7-6 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全40戸 |
| メルヴェーユ・三萩野 | 869万円 〜 1,388万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目5-8 |
2021年8月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| 以和貴マンション須賀町 | 2,368万円 〜 3,933万円 | 福岡県北九州市小倉北区須賀町1-15 |
2021年10月（築3年） 地上9階 / 全24戸 |
| studie4小倉離宮 | 885万円 〜 2,239万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町4-24 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全64戸 |
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