福岡県北九州市小倉南区下城野1丁目4-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
920 万円 46.5m²の部屋
〜1,882 万円 62m²の部屋
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【外観】
1/3
【周辺】ローソン 小倉富士見二丁目店（528m）
2/3
【周辺】小倉今町郵便局（712m）
3/3コンダクトレジデンス下城野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コンダクトレジデンス下城野の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
920万円 （20万円 / m²） 46.5m²の部屋
〜1,882万円 （30万円 / m²） 62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46.5m²の部屋の場合 | 62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 920万円 | 1,882万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万9,600円 | 68万7,060円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万4,600円 | 72万7,060円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 878万8,589円 | 1,808万4,069円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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コンダクトレジデンス下城野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：5.27% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 920万円 |
| 買取 | 552万円 〜 736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.29万円 / 月 46.5m²の部屋
〜
10.74万円 / 月 62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンダクトレジデンス下城野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンダクトレジデンス下城野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2026年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.50m² | 2LDK / 6階 | 2026年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.50m² | 2LDK / 5階 | 2026年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.50m² | 2LDK / 9階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 46.50m² | 2LDK / 8階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 46.50m² | 2LDK / 7階 | 2025年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンダクトレジデンス富士見 | 875万円 〜 2,867万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見1丁目3-13 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Rita-1 | 652万円 〜 1,043万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目18-1 |
2023年9月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レオン篠崎橋 | 739万円 〜 1,160万円 | 福岡県北九州市小倉北区今町1丁目1-15 |
2023年12月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Amitava | 684万円 〜 1,059万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方3丁目851 |
2026年1月（築1年） 地上6階 / 全29戸 |
| エストラーダ小倉 | 1,076万円 〜 2,591万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目12-4 |
2023年1月（築4年） 地上7階 / 全35戸 |
| アミターバ | 662万円 〜 1,026万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方3丁目以下未定 |
2026年1月（築1年） 地上6階 / 全27戸 |
| グランドパレス小倉片野 | 2,559万円 〜 3,963万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目15-20 |
2024年8月（築2年） 地上11階 / 全39戸 |
| MDIプロスジョイア北九州市立大学前 | 646万円 〜 1,119万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目1137-8、1137-7、1137-9 |
2026年3月（築1年） 地上10階 / 全50戸 |
| MDIProsperare北九州市立大学前 | 652万円 〜 1,024万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-8 |
2024年2月（築3年） 地上12階 / 全66戸 |
| モアプラス小倉南エントラーダ | 1,664万円 〜 2,872万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目2-12 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| エルザグランツ黄金 | 777万円 〜 2,639万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目10-20 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全78戸 |
| M the be KOKURA Entrada(小倉エントラ | 1,708万円 〜 2,732万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目10- |
2025年3月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンビーム三萩野駅前 | 1,140万円 〜 2,080万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目8-20 |
2023年2月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| (仮)白銀マンション | 1,006万円 〜 1,606万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目18(地-) |
2026年3月（築1年） 地上11階 / 全60戸 |
| プレジデンス ざ 三萩野 | 999万円 〜 1,657万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目以下未定 |
2026年2月（築1年） 地上15階 / 全97戸 |
| THE MARKS WAY(ザ マークスウェイ) | 885万円 〜 1,473万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目4-10 |
2025年6月（築1年） 地上10階 / 全36戸 |
| PLACE COURT | 990万円 〜 2,758万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目3-8 |
2026年3月（築1年） 地上11階 / 全60戸 |
| Bergamotto三萩野 | 707万円 〜 1,981万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町11-18号 |
2025年4月（築2年） 地上7階 / 全18戸 |
| ソルーナ南小倉駅前1 | 855万円 〜 2,414万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目13-14 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プロスペレ大手町 | 1,253万円 〜 1,852万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目9-11 |
2023年2月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| ワンプロジェクト三萩野 | 746万円 〜 2,969万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-11 |
2023年9月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アクシオ三萩野2 | 814万円 〜 2,711万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-12 |
2024年2月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンパーク足立妙見通りレジデンス | 2,580万円 〜 3,869万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-16 |
2023年4月（築4年） 地上13階 / 全36戸 |
| ラフィーネ香春口 | 1,658万円 〜 2,568万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目3-1 |
2025年2月（築2年） 地上13階 / 全50戸 |
| レーベンス守恒 | 1,698万円 〜 2,338万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目17-3 |
2023年6月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラ・ヴィ・ベール | 1,159万円 〜 1,795万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目9-3 |
2024年2月（築3年） 地上7階 / 全6戸 |
| サニーハウス | 639万円 〜 1,655万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目23-9 |
2025年9月（築1年） 地上5階 / 全12戸 |
| プランドール風の橋東 | 1,046万円 〜 1,387万円 | 福岡県北九州市小倉北区中島1丁目8-14 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スマート大手町 | 895万円 〜 2,481万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目9-4 |
2023年3月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エルザグランツナカツグチ | 1,023万円 〜 2,796万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目11-15 |
2023年2月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンダクトレジデンス下城野 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区下城野1丁目4-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 5階
1/8
3LDK 6階
2/8
2LDK 6階
3/8
2LDK 7階
4/8
3LDK 7階
5/8
3LDK 7階
6/8
2LDK 8階
7/8
2LDK 9階
8/8| 築年月（築年数） | 2024年9月(築2年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月17日]
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福岡県北九州市小倉南区下城野1丁目4-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 城野駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2024年9月(築2年)【設備・条件】
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