福岡県北九州市八幡東区山王2丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
891 万円 28.7m²の部屋
〜2,521 万円 53m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】外観（平面図）
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】スペースワールド駅
4/10
【周辺】イオンモール八幡東 徒歩12分。 960m
5/10
【周辺】THE OUTLETS KITAKYUSHU 徒歩14分。 1110m
6/10
【周辺】リバーサイド荒生田 徒歩23分。 1800m
7/10
【周辺】マルショク山王店 徒歩5分。 370m
8/10
【周辺】(株)西鉄ストア スピナ枝光店 徒歩8分。 590m
9/10
【周辺】ローソン 八幡日の出三丁目店 徒歩11分。 860m
10/10MDIプロスレガーロTHEOUTLETS前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
MDIプロスレガーロTHEOUTLETS前の売却に役立つ情報をチェック！
MDIプロスレガーロTHEOUTLETS前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.7万円 |
28.7m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 賃貸プロデュース株式会社 本店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
28.7m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 八幡駅前店 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
891万円 （31万円 / m²） 28.7m²の部屋
〜2,521万円 （48万円 / m²） 53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.7m²の部屋の場合 | 53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 891万円 | 2,521万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万30円 | 89万7,930円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万5,030円 | 93万7,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 851万2,514円 | 2,426万9,882円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市八幡東区山王)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 326万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 321万円 | 98.6％ |
| 築10年(6年後) | 298万円 | 91.4％ |
| 築15年(11年後) | 275万円 | 84.2％ |
| 築20年(16年後) | 251万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 891万円 |
| 1年後(築5年) | 98.6％ | 879万円 |
| 6年後(築10年) | 91.4％ | 815万円 |
| 11年後(築15年) | 84.2％ | 751万円 |
| 16年後(築20年) | 77.0％ | 687万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区山王の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
891万円 (28.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも94％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 16万円 / m² |
MDIプロスレガーロTHEOUTLETS前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.70%、 2年前→1年前：-7.13%、 1年前→今年：9.62% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 891万円 |
| 買取 | 535万円 〜 713万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.67万円 / 月 28.7m²の部屋
〜
9.52万円 / 月 53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MDIプロスレガーロTHEOUTLETS前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMDIプロスレガーロTHEOUTLETS前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.70m² | 1K / 5階 | 2026年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.70m² | 1K / 5階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.70m² | 1K / 2階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.70m² | 1K / 3階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2026年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.70m² | 1K / 5階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.70m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| EternalPlaceHAGA | 752万円 〜 1,106万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目19-7 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全20戸 |
| ブルースクエアー響V | 1,371万円 〜 1,958万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-16 |
2025年1月（築2年） 地上12階 / 全38戸 |
| インフィールド枝光 | 1,079万円 〜 1,588万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町9-15 |
2022年3月（築5年） 地上8階 / 全15戸 |
| リヴィエール中央町ミリア | 3,156万円 〜 4,510万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目3-3 |
2021年8月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| オークランド中央エクスタージュ | 2,386万円 〜 3,878万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目11-13 |
2022年7月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランリビオ高見七条水辺の杜 | 3,332万円 〜 4,761万円 | 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目8-14 |
2023年8月（築3年） 地上14階 / 全122戸 |
| レジェンド高見 | 897万円 〜 3,309万円 | 福岡県北九州市八幡東区荒生田3丁目5-5 |
2024年2月（築3年） 地上14階 / 全98戸 |
| MON662 | 886万円 〜 2,841万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目2-5 |
2023年2月（築4年） 地上9階 / 全39戸 |
| LATOURさくら通り | 814万円 〜 1,212万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目3-15 |
2023年1月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| カーサ・フェリーチェ新生5 | 1,231万円 〜 2,615万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目2-24 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ピノ沖台 | 1,676万円 〜 2,544万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目3-1 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全40戸 |
| グランドパレス一枝西棟 | 2,659万円 〜 3,796万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目8-2 |
2021年7月（築5年） 地上19階 / 全71戸 |
| グレンフォレスト到津 | 809万円 〜 2,597万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目2-4 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全42戸 |
| グランヒルズ戸畑 | 1,016万円 〜 2,999万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山1丁目1-14 |
2022年1月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウィッチヘーゼル | 1,931万円 〜 2,733万円 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺1丁目1-5 |
2024年4月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| ウィングス到津の森 | 770万円 〜 2,554万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目7-1 |
2025年1月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エルザグランツ戸畑千防 | 823万円 〜 3,261万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目8-6 |
2022年3月（築5年） 地上15階 / 全108戸 |
| ラ・コルダ中井 | 997万円 〜 1,768万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目18-20 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スマート到津 | 866万円 〜 2,893万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-23 |
2021年2月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| CENTER MARK IBORI | 1,222万円 〜 1,729万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目6-30 |
2025年2月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランリビオ沢見ザ・レジデンス | 2,195万円 〜 3,950万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目9-13 |
2021年2月（築6年） 地上8階 / 全98戸 |
| アピアランス歯大前2 | 747万円 〜 1,629万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-4 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| ティ・パーク歯大前 | 1,032万円 〜 1,634万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目12-4 |
2024年2月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライフ戸畑センターステージ1 | 2,529万円 〜 3,613万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目1-25 |
2021年7月（築5年） 地上15階 / 全53戸 |
| シティガーデン小倉中井 | 2,256万円 〜 3,193万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目9-21 |
2022年9月（築4年） 地上10階 / 全56戸 |
| サンライフ戸畑センターステージ2 | 3,517万円 〜 5,026万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目1-21 |
2023年7月（築3年） 地上14階 / 全64戸 |
| ヴェルデ幸町 | 781万円 〜 1,457万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町7-17 |
2022年3月（築5年） 地上11階 / 全53戸 |
| ルファール中井 | 1,623万円 〜 2,360万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目9-43 |
2021年9月（築5年） 地上8階 / 全14戸 |
| ALiSS歯科大前 | 728万円 〜 1,059万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6- |
2025年1月（築2年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール九工大駅リゾシア | 2,148万円 〜 3,648万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目9-1 |
2021年6月（築5年） 地上10階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | MDIプロスレガーロTHEOUTLETS前 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区山王2丁目2-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/16
2LDK 2階
2/16
2LDK 3階
3/16
1K 3階
4/16
2LDK 3階
5/16
2LDK 4階
6/16
1K 4階
7/16
1K 5階
8/16
1K 5階
9/16
1K 5階
10/16
2LDK 5階
11/16
2LDK 6階
12/16
2LDK 6階
13/16
1LDK 8階
14/16
2LDK 8階
15/16
2LDK 9階
16/16| 築年月（築年数） | 2023年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月2日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市八幡東区山王2丁目2-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2023年2月(築4年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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