価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目4-27
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,457 万円 55m²の部屋
〜2,000 万円 56m²の部屋
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お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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でしたら積極的に販売させていただきます。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,457万円55m²の部屋26万円 / m²
〜2,000万円56m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,457万円 |
買取 | 875万円 〜 1,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.89万円55m²の部屋
〜8.99万円56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツサンロイヤルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツサンロイヤルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
8.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2024年1月 |
9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年3月 |
7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイツサンロイヤル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハイツサンロイヤル |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目4-27 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【保育園】菅原保育園まで463m
【周辺】【小学校】大阪市立菅原小学校まで673m
【周辺】【高校】私立関西大学北陽高校まで472m
築年月(築年数) | 1981年3月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミール東淀川 | 1,734万円 〜 3,174万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目10-13 |
1983年1月(築42年) 地上13階 / 全204戸 |
豊富第2プレジデントハイツ | 1,101万円 〜 2,222万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目11-6 |
1980年6月(築45年) 地上7階 / 全23戸 |
カーサ東淀川 | 1,272万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目3-17 |
1982年1月(築43年) 地上6階 / 全33戸 |
塩山マンション | 1,272万円 〜 1,514万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目10-22 |
1982年11月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
生島コーポ | 901万円 〜 1,367万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目13-23 |
1981年3月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラナリー菅原 | 617万円 〜 1,199万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目7-18 |
1979年6月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第5東昌ハイツ | 615万円 〜 1,036万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目13-11 |
1979年10月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラルコート豊新 | 743万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目7-1 |
1982年2月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンエクセル東淀川 | 1,290万円 〜 1,824万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目9-2 |
1981年12月(築43年) 地上5階 / 全43戸 |
淡路パークハイツ二番館 | 1,165万円 〜 2,312万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目3-12 |
1983年2月(築42年) 地上8階 / 全126戸 |
淡路パークハイツ一番館 | 1,206万円 〜 2,207万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目7-1 |
1983年2月(築42年) 地上11階 / 全51戸 |
小澤マンション | 581万円 〜 764万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目1-23 |
1979年3月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
豊新グリーンハイツ | 1,139万円 〜 1,965万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目2-6 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全18戸 |
ハイツクワタ | 1,375万円 〜 1,699万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-15 |
1979年8月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレール上新庄 | 840万円 〜 1,464万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目12-24 |
1979年12月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファースト菅原 | 1,468万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目2-1 |
1982年10月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モリハイム豊新3 | 620万円 〜 1,072万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目14-4 |
1982年6月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイム豊里 | 1,178万円 〜 2,177万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目4-43 |
1982年3月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
豊富第3プレジデントハイツ | 1,440万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目9-8 |
1980年5月(築45年) 地上6階 / 全29戸 |
第3ホーユーハイツ | 892万円 〜 1,307万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目8-21 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
岡本ハイツ | 755万円 〜 920万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目15-10 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
豊新ガーデンハイツ | 1,105万円 〜 1,536万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-1 |
1980年8月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
菅原リバーサイドレジデンス | 1,436万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目10-17 |
1979年9月(築46年) 地上9階 / 全45戸 |
ZEUS菅原 | 951万円 〜 1,260万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目11-5 |
1981年2月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
米虫ハイツ | 1,328万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-14 |
1981年9月(築44年) 地上4階 / 全16戸 |
阪口ハイツ | 749万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目2-10 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
生島リバーサイドマンションC棟 | 1,359万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目21-31 |
1979年4月(築46年) 地上14階 / 全94戸 |
生島リバーサイドマンションB棟 | 1,367万円 〜 2,232万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目21-B |
1979年4月(築46年) 地上10階 / 全94戸 |
SENSEHIGASHIYODOGAWA | 771万円 〜 1,280万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目7-31 |
1981年5月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
富永ハイツ | 1,041万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目16-4 |
1980年2月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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