価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目10-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,725 万円 61.6m²の部屋
〜3,111 万円 84.55m²の部屋
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ご売却は全て店長がご対応させて頂きます。
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お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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ファミール東淀川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
84.55m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,725万円 61.6m²の部屋 28万円 / m²
〜3,111万円 84.55m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール東淀川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,080万円 | 84.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月 |
3,180万円 | 84.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月 |
3,280万円 | 84.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年11月〜2024年1月 |
3,380万円 | 84.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年10月 |
3,580万円 | 84.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年9月 |
2,880万円 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月 |
2,480万円 | 76.65m² | 2LDK / 12階 | 2021年6月〜2021年10月 |
1,980万円 | 73.76m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
2,080万円 | 73.76m² | 3LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年3月 |
1,480万円 | 64.40m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
1,480万円 | 64.40m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月 |
1,280万円 | 58.80m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月〜2015年12月 |
1,780万円 | 79.95m² | 4LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
1,380万円 | 58.80m² | 3LDK / 11階 | 2012年7月〜2012年8月 |
1,460万円 | 58.80m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月 |
1,480万円 | 64.40m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
1,380万円 | 64.40m² | 3LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年7月 |
1,380万円 | 58.80m² | 3LDK / 11階 | 2010年2月 |
1,380万円 | 58.80m² | 3LDK / 9階 | 2009年11月 |
1,380万円 | 58.80m² | 3LDK / 9階 | 2009年7月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,725万円 |
買取 | 1,035万円 〜 1,380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.74万円 61.6m²の部屋
〜12.39万円 84.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファミール東淀川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール東淀川 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目10-13 |
交通 |
|
【外観】総戸数204戸のビッグコミュニティマンションです♪
【駐車場】
【周辺】万代下新庄店まで349m
【周辺】大阪市立菅原小学校まで785m
【周辺】大阪市立新東淀中学校まで1426m
【周辺】下新庄駅(阪急 千里線)まで666m
築年月(築年数) | 1983年1月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 204戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月11日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クラウンハイム東淀川 | 1,454万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目9-50 |
1984年12月(築40年) 地上9階 / 全73戸 |
ハイツサンロイヤル | 1,442万円 〜 1,974万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目4-27 |
1983年10月(築41年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カーサ東淀川 | 1,208万円 〜 1,731万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目3-17 |
1982年1月(築43年) 地上6階 / 全33戸 |
エコーハイツ | 1,055万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目15-2 |
1984年4月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
桑原ハイツ | 631万円 〜 1,648万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目14-18 |
1984年9月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
淡路パークハイツ一番館 | 1,191万円 〜 2,181万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目7-1 |
1983年2月(築42年) 地上11階 / 全51戸 |
生島コーポ | 928万円 〜 1,421万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目13-23 |
1981年3月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン豊新 | 1,311万円 〜 1,916万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目13-2 |
1982年3月(築43年) 地上11階 / 全50戸 |
淡路パークハイツ二番館 | 1,183万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目3-12 |
1983年2月(築42年) 地上8階 / 全126戸 |
グリーンエクセル東淀川 | 1,303万円 〜 1,871万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目9-2 |
1981年12月(築43年) 地上5階 / 全43戸 |
うえたいマンション | 933万円 〜 1,711万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目12-2 |
1984年7月(築40年) 地上4階 / 全16戸 |
風間ハイツ | 1,215万円 〜 1,614万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-7 |
1983年6月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネオハイツ井上 | 1,539万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目5-6 |
1985年1月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントラルコート豊新 | 744万円 〜 1,601万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目7-1 |
1982年2月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
塩山マンション | 1,275万円 〜 1,538万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目10-22 |
1982年11月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フローレス2 | 774万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-44 |
1984年1月(築41年) 地上6階 / 全33戸 |
山口マンション | 487万円 〜 695万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目14-1 |
1984年10月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
上新庄島田マンション | 1,332万円 〜 1,743万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目15-9 |
1984年1月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンハイツ大阪屋 | 775万円 〜 1,311万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目1-32 |
1985年1月(築40年) 地上10階 / 全50戸 |
ハイツ森口 | 1,453万円 〜 2,667万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目17-29 |
1983年9月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファースト菅原 | 1,375万円 〜 1,822万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目2-1 |
1982年10月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モリハイム豊新3 | 617万円 〜 1,083万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目14-4 |
1982年6月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツイシカワ | 578万円 〜 815万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目15-3 |
1983年10月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アスール2 | 1,087万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目4-23 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツアヤ | 434万円 〜 1,370万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目17-24 |
1984年4月(築41年) 地上4階 / 全16戸 |
ロイヤルハイム豊里 | 1,107万円 〜 2,041万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目4-43 |
1982年3月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダフゴ第1マンション | 1,557万円 〜 2,248万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目11-20 |
1984年8月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルハウス | 1,293万円 〜 1,762万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目19-9 |
1984年9月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
三番町マンション | 1,470万円 〜 1,827万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目10-9 |
1984年12月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
米虫ハイツ | 1,332万円 〜 1,762万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-14 |
1981年9月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください