千葉県松戸市東平賀575-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,944 万円 63.22m²の部屋
〜4,590 万円 75.63m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,944万円 （47万円 / m²） 63.22m²の部屋
〜4,590万円 （61万円 / m²） 75.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(松戸市東平賀)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,479万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,325万円 | 95.6％ |
| 築15年(10年後) | 3,172万円 | 91.2％ |
| 築20年(15年後) | 3,018万円 | 86.7％ |
| 築25年(20年後) | 2,864万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,944万円 |
| 5年後(築10年) | 95.6％ | 2,814万円 |
| 10年後(築15年) | 91.2％ | 2,684万円 |
| 15年後(築20年) | 86.7％ | 2,554万円 |
| 20年後(築25年) | 82.3％ | 2,424万円 |
このマンションと、松戸市東平賀の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,944万円 (63.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 58万円 / m² |
エクセレントシティ北小金周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 10.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.59%、 2年前→1年前：0.01%、 1年前→今年：2.95% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.38% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ北小金が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,499万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 3,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4,799万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,599万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4,300万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 3,699万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 3,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,780万円 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,944万円 |
| 買取 | 1,767万円 〜 2,355万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.16万円 / 月 63.22m²の部屋
〜
15.21万円 / 月 75.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルヴァンス | 2,077万円 〜 2,833万円 | 千葉県松戸市大谷口 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全28戸 |
| エクセレントシティ新松戸 | 3,331万円 〜 4,541万円 | 千葉県松戸市大谷口 |
2021年12月（築4年） 地上11階 / 全200戸 |
| エクセレントシティ新松戸グラン | 2,738万円 〜 5,433万円 | 千葉県松戸市大谷口383-20 |
2021年12月（築4年） 地上11階 / 全200戸 |
| アーバンパレス南柏 | 3,319万円 〜 4,975万円 | 千葉県流山市松ケ丘1丁目455-7 |
2020年10月（築5年） 地上7階 / 全109戸 |
| レジーナ | 1,176万円 〜 1,726万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目428 |
2022年8月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルネ南柏駅前 | 3,694万円 〜 4,885万円 | 千葉県柏市南柏1丁目5-1 |
2020年3月（築6年） 地上12階 / 全59戸 |
| エクセレントシティ新柏ヒルズ | 3,070万円 〜 4,406万円 | 千葉県柏市豊住3丁目1-26 |
2019年12月（築6年） 地上9階 / 全117戸 |
| MODI | 1,369万円 〜 1,824万円 | 千葉県流山市南流山2丁目4-3 |
2021年1月（築5年） 地上8階 / 全42戸 |
| ルピアグランデ柏 | 3,445万円 〜 4,656万円 | 千葉県柏市富里3丁目2-5-2 |
2021年8月（築4年） 地上13階 / 全197戸 |
| ヴェレーナ柏 | 3,653万円 〜 5,971万円 | 千葉県柏市泉町17-27 |
2020年7月（築5年） 地上8階 / 全58戸 |
| プラウド柏ガーデン | 4,389万円 〜 6,635万円 | 千葉県柏市旭町2丁目8-6 |
2022年4月（築4年） 地上13階 / 全111戸 |
| グランツヴェルジール | 1,971万円 〜 2,752万円 | 千葉県流山市市野谷344-1 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南流山ミライズ2 | 1,579万円 〜 2,056万円 | 千葉県流山市南流山8丁目2 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| デュオヒルズ柏 | 3,497万円 〜 4,918万円 | 千葉県柏市豊四季台2丁目1-1 |
2019年8月（築6年） 地上12階 / 全154戸 |
| シティテラス柏 | 3,188万円 〜 4,611万円 | 千葉県柏市豊四季台2丁目1-121 |
2023年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| THEPALMS柏 | 1,428万円 〜 1,963万円 | 千葉県柏市中央1丁目2-1 |
2022年2月（築4年） 地上8階 / 全74戸 |
| JuneSixおおたかの森 | 2,456万円 〜 5,907万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目10-1 |
2020年12月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラプラージュ | 2,244万円 〜 3,259万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目9-5 |
2019年10月（築6年） 地上6階 / 全12戸 |
| ダイヤモンドクレスト柏 | 1,544万円 〜 3,512万円 | 千葉県柏市東上町1-1 |
2021年5月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アートアパートメントインおおたかの森 | 2,182万円 〜 2,497万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目9-1 |
2022年9月（築3年） 地上8階 / 全27戸 |
| Dearest3 | 1,902万円 〜 2,775万円 | 千葉県柏市柏3丁目2-11 |
2019年3月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| グリーンコート | 2,790万円 〜 6,553万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目9-3 |
2023年2月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フラーリッシュ | 2,594万円 〜 6,367万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目9-2 |
2020年12月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフィーヌおおたかの森 | 3,456万円 〜 6,224万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目8-5 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全19戸 |
| プレミスト柏千代田 | 4,490万円 〜 5,937万円 | 千葉県柏市千代田1丁目5-52 |
2022年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オーク | 1,502万円 〜 2,096万円 | 千葉県柏市東1丁目2-3 |
2020年1月（築6年） 地上8階 / 全29戸 |
| アークシティ柏 | 1,674万円 〜 2,445万円 | 千葉県柏市柏3丁目4-9 |
2023年3月（築3年） 地上9階 / 全14戸 |
| ラグゼナ流山おおたかの森 | 2,651万円 〜 6,562万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目3-2 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全80戸 |
| アロー北松戸27番館 | 1,650万円 〜 2,086万円 | 千葉県松戸市上本郷901-4 |
2022年2月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レガート柏 | 1,312万円 〜 1,900万円 | 千葉県柏市柏3丁目7-2 |
2023年3月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ新松戸 | 3,331万円 〜 4,541万円 | 千葉県松戸市大谷口 |
2021年12月（築4年） 地上11階 / 全200戸 |
| エクセレントシティ新松戸グラン | 2,738万円 〜 5,433万円 | 千葉県松戸市大谷口383-20 |
2021年12月（築4年） 地上11階 / 全200戸 |
| エクセレントシティ新八柱駅前 | 3,359万円 〜 3,961万円 | 千葉県松戸市常盤平陣屋前9 |
2021年2月（築5年） 地上6階 / 全42戸 |
| エクセレントシティ松戸 | 2,988万円 〜 3,829万円 | 千葉県松戸市小根本10-1 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| エクセレントシティ松戸3 | 4,125万円 〜 5,266万円 | 千葉県松戸市根本14 |
2018年10月（築7年） 地上14階 / 全1戸 |
| エクセレントシティ松戸2 | 3,196万円 〜 4,690万円 | 千葉県松戸市根本8-4 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| エクセレントシティ松戸駅前 | 2,282万円 〜 3,116万円 | 千葉県松戸市本町7-13 |
2018年3月（築8年） 地上12階 / 全38戸 |
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| マンション名称 | エクセレントシティ北小金 |
|---|---|
| 所在地 |
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|
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|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2021年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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