宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-12
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
4,304 万円 64.54m²の部屋
〜7,853 万円 87.89m²の部屋
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【外観】
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【外観】上杉三丁目アドレス／角立地
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【エントランス】石張りのエントランス／設計コンセプトは「沈黙の建築」
3/3ザ・レーベン上杉三丁目の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・レーベン上杉三丁目の売却に役立つ情報をチェック！
ザ・レーベン上杉三丁目の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 6,700万円 |
76.53m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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4,304万円 （67万円 / m²） 64.54m²の部屋
〜7,853万円 （89万円 / m²） 87.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,506万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,461万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 3,234万円 | 92.2％ |
| 築15年(11年後) | 3,007万円 | 85.8％ |
| 築20年(16年後) | 2,780万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 4,304万円 |
| 1年後(築5年) | 98.7％ | 4,248万円 |
| 6年後(築10年) | 92.2％ | 3,970万円 |
| 11年後(築15年) | 85.8％ | 3,692万円 |
| 16年後(築20年) | 79.3％ | 3,413万円 |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,304万円 (64.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 58万円 / m² |
ザ・レーベン上杉三丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.22%、 2年前→1年前：0.01%、 1年前→今年：1.55% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レーベン上杉三丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,800万円 | 76.53m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年9月 |
| 5,550万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2025年8月 |
| 5,600万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5,700万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月 |
| 5,090万円 | 64.54m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月 |
| 5,800万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月 |
| 5,250万円 | 64.54m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 5,878万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月 |
| 5,880万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6,980万円 | 76.53m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,304万円 |
| 買取 | 2,582万円 〜 3,443万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.1万円 / 月 64.54m²の部屋
〜
22.88万円 / 月 87.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・レーベン上杉三丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レーベン上杉三丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 87.89m² | 4LDK / 8階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 64.54m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 17.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 17万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 18万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 19.8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シエリア錦町一丁目 | 3,862万円 〜 5,232万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目12-18 |
2022年9月（築4年） 地上11階 / 全35戸 |
| レーベン上杉THELUSTEA | 4,460万円 〜 5,965万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-25 |
2023年2月（築3年） 地上11階 / 全50戸 |
| エルスタンザ仙台上杉 | 1,201万円 〜 1,668万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目8 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| リージア上杉一丁目 | 1,230万円 〜 2,877万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-33 |
2020年11月（築5年） 地上12階 / 全77戸 |
| ザ・パークハウス錦町一丁目 | 3,365万円 〜 4,558万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-40 |
2020年2月（築6年） 地上6階 / 全56戸 |
| CINZA上杉一丁目 | 1,159万円 〜 1,550万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目7 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全39戸 |
| ディオヒルズ二日町 | 1,613万円 〜 2,905万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-31 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全18戸 |
| ミ二ョンヌ上杉 | 1,966万円 〜 2,629万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2-1 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全11戸 |
| ペアレス仙台銀杏坂 | 1,356万円 〜 3,468万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-3 |
2020年10月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| プラウドシティ仙台上杉山通 | 4,389万円 〜 6,389万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町1-67 |
2020年1月（築6年） 地上13階 / 全209戸 |
| ラフィーユ北六番丁 | 1,274万円 〜 1,805万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2-12 |
2023年2月（築3年） 地上11階 / 全100戸 |
| HF仙台本町レジデンス | 1,287万円 〜 1,710万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目9-26 |
2020年4月（築6年） 地上10階 / 全69戸 |
| プラウド錦町公園 | 3,327万円 〜 6,728万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目8-20 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全64戸 |
| プラウドタワー本町二丁目 | 2,406万円 〜 4,112万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目8-26 |
2023年2月（築3年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| アルク二日町 | 1,294万円 〜 1,778万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町17 |
2022年1月（築4年） 地上9階 / 全33戸 |
| トゥールタ二日町 | 1,284万円 〜 1,780万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10-5 |
2023年6月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| SANTABASE | 2,809万円 〜 3,729万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4 |
2024年1月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウドタワー仙台勾当台通 | 4,036万円 〜 5,966万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-14 |
2020年2月（築6年） 地上20階 / 全95戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通セントラル | 3,895万円 〜 7,036万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-23 |
2022年1月（築4年） 地上24階 / 全258戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通サウス | 2,526万円 〜 6,489万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-12 |
2021年2月（築5年） 地上19階 / 全99戸 |
| グランカーサ仙台晩翠通 | 1,683万円 〜 2,870万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町4 |
2023年3月（築3年） 地上13階 / 全48戸 |
| しゃとれ梅田町 | 1,619万円 〜 2,158万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町6-25 |
2022年11月（築3年） 地上7階 / 全28戸 |
| L'AZURE仙台 | 1,281万円 〜 1,790万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町11-12 |
2022年1月（築4年） 地上13階 / 全77戸 |
| シェルグランデ東口 | 1,415万円 〜 1,994万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路 |
2020年1月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
| NEBEL仙台CROIRE | 2,352万円 〜 5,357万円 | 宮城県仙台市宮城野区車町102-8 |
2021年9月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| ケーズ昭和町 | 1,611万円 〜 2,200万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-6 |
2023年7月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Quarante-deuxKITASENDAI | 1,268万円 〜 3,305万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-42 |
2023年3月（築3年） 地上8階 / 全25戸 |
| MODULE仙台立町 | 2,186万円 〜 3,118万円 | 宮城県仙台市青葉区立町16-15 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全39戸 |
| ALLOGIOKONGOU | 1,957万円 〜 4,898万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁101-3 |
2020年11月（築5年） 地上10階 / 全38戸 |
| グローリオコンフォート青葉通一番町 | 2,806万円 〜 5,129万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目4-5 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン上杉THELUSTEA | 4,460万円 〜 5,965万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-25 |
2023年2月（築3年） 地上11階 / 全50戸 |
| レーベン北六番丁AUTHORS | 3,846万円 〜 5,321万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町1-70 |
2017年6月（築9年） 地上12階 / 全32戸 |
| レーベンス柏木 | 1,037万円 〜 1,677万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-51 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全52戸 |
| レーベン仙台一番町THEFAVE | 4,342万円 〜 6,570万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-45 |
2019年8月（築7年） 地上15階 / 全43戸 |
| ザ・レーベン仙台大手町 | 5,085万円 〜 6,414万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町2-10 |
2021年2月（築5年） 地上13階 / 全134戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・レーベン上杉三丁目 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 6階
2/5
3LDK 6階
3/5
3LDK 7階
4/5
4LDK 8階
5/5| 築年月（築年数） | 2022年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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