ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市中区プレサンス新栄ユリシス

最終更新日：2026年4月17日

プレサンス新栄ユリシス資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓プレサンス新栄ユリシスを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

プレサンス新栄ユリシスの参考査定価格： 1,170万円 〜 2,553万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

愛知県名古屋市中区新栄3丁目2-12

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,170 万円 21.32m²の部屋

〜

2,553 万円 34.96m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】バロー車道店徒歩4分。 320m
4/8
【周辺】ファミリーマート名古屋新栄二丁目店徒歩3分。 170m
5/8
【周辺】セブンイレブン名古屋葵3丁目店徒歩4分。 260m
6/8
【周辺】V・drug新栄店徒歩4分。 270m
7/8
【周辺】すき家153号千種本町店徒歩8分。 630m
8/8

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プレサンス新栄ユリシスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

プレサンス新栄ユリシスの売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(125件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(10社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

プレサンス新栄ユリシスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
14階	賃貸募集中賃料 6.611万円	22.59m²	1K	南	物件詳細
14階	株式会社エムホームエステート　スタイルエステート北支店				物件詳細
12階	賃貸募集中賃料 6.311万円	22.59m²	1K	南	物件詳細
12階	株式会社洞口　ROOMSELECT				物件詳細
11階	賃貸募集中賃料 6.177万円	23.73m²	1K	南	物件詳細
11階	株式会社リアクシード				物件詳細
11階	賃貸募集中賃料 6.311万円	22.59m²	1K	南	物件詳細
11階	株式会社洞口　ROOMSELECT				物件詳細
11階	賃貸募集中賃料 6.45万円	21.32m²	1K	南	物件詳細
11階	株式会社エムホームエステート　スタイルエステート中央支店				物件詳細
9階	賃貸募集中賃料 6.35万円	21.32m²	1K	南	物件詳細
9階	株式会社エムホーム　金山店				物件詳細
5階	賃貸募集中賃料 6.177万円	23.73m²	1K	南	物件詳細
5階	株式会社洞口　ROOMSELECT				物件詳細
4階	賃貸募集中賃料 8.179万円	29.88m²	1LDK	南	物件詳細
4階	株式会社リブマックスリーシング　金山駅前店				物件詳細
3階	賃貸募集中賃料 6.111万円	22.59m²	1K	-	物件詳細
3階	株式会社ＰＩＴＴＡＲＩ賃貸　賃貸住宅サービス FC金山店				物件詳細
3階	賃貸募集中賃料 6.05万円	21.32m²	1K	南	物件詳細
3階	株式会社リブマックスリーシング　西日本リーシング事業部　名古屋店				物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング

千種駅JR中央本線ほか

49 位

新栄町駅名古屋市営東山線

47 位

今池駅名古屋市営東山線ほか

7 位

高岳駅名古屋市営桜通線

10 位

車道駅名古屋市営桜通線

44 位

（愛知県三重県岐阜県の746駅中）

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング全体結果・総評

プレサンス新栄ユリシスは売ったらいくら？参考査定価格

1,170万円（55万円 / m²） 21.32m²の部屋

〜

2,553万円（73万円 / m²） 34.96m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	21.32m²の部屋の場合	34.96m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,170万円	2,553万円
① 仲介手数料（税込）	45万2,100円	90万8,490円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	49万2,100円	94万8,490円
手元に残る金額（A - B）	1,120万1,771円	2,457万9,138円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市中区新栄)の専有面積20m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

名古屋市中区新栄のマンション（専有面積20m²）の場合
	平均価格	変化割合
築4年(現在)	1,230万円	100％
築5年(1年後)	1,213万円	98.7％
築10年(6年後)	1,130万円	91.9％
築15年(11年後)	1,047万円	85.1％
築20年(16年後)	964万円	78.3％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（21.32㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築4年)	100％	1,170万円
1年後(築5年)	98.7％	1,154万円
6年後(築10年)	91.9％	1,075万円
11年後(築15年)	85.1％	996万円
16年後(築20年)	78.3％	917万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市中区新栄の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,170万円 (21.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。

このマンション	周辺のマンション
55万円 / m²	61万円 / m²

プレサンス新栄ユリシス周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンス新栄ユリシス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.34%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.39%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：5.37% ）

愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

名古屋市中区

愛知県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

21.32m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,170万円
買取	702万円〜 936万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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プレサンス新栄ユリシスは貸したらいくら？参考賃料

6.1万円 / 月 21.32m²の部屋

〜

11.01万円 / 月 34.96m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレサンス新栄ユリシスの賃料掲載履歴（125件）

プレサンス新栄ユリシスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス新栄ユリシスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.3万円 / 月	22.59m²	1K / 8階	2025年11月〜2026年3月
6.1万円 / 月	22.59m²	1K / 4階	2026年1月〜2026年3月
6.1万円 / 月	22.59m²	1K / 3階	2026年1月〜2026年3月
6.6万円 / 月	22.59m²	1K / 14階	2026年2月〜2026年3月
6.3万円 / 月	22.59m²	1K / 13階	2026年2月〜2026年3月
6.3万円 / 月	23.21m²	1K / 12階	2026年2月〜2026年3月
8.9万円 / 月	29.88m²	1LDK / 11階	2026年2月〜2026年3月
7.7万円 / 月	29.88m²	1LDK / 5階	2026年2月〜2026年3月
6.3万円 / 月	23.21m²	1K / 5階	2026年2月〜2026年3月
5.9万円 / 月	22.59m²	1K / 4階	2026年2月〜2026年3月
6.3万円 / 月	22.59m²	1K / 12階	2026年3月
6.3万円 / 月	22.59m²	1K / 11階	2026年3月
6.4万円 / 月	21.32m²	1K / 9階	2026年3月
6.2万円 / 月	23.73m²	1K / 5階	2026年3月
8.2万円 / 月	29.88m²	1LDK / 4階	2026年3月
6.2万円 / 月	23.73m²	1K / 4階	2026年3月
6.1万円 / 月	21.32m²	1K / 3階	2026年3月
6.1万円 / 月	21.32m²	1K / 11階	2025年10月〜2026年2月
6.1万円 / 月	22.59m²	1K / 7階	2025年11月〜2026年2月
9.5万円 / 月	34.96m²	1LDK / 9階	2025年12月〜2026年2月
6.2万円 / 月	21.32m²	1K / 10階	2026年1月〜2026年2月
10.1万円 / 月	34.96m²	1LDK / 8階	2026年1月〜2026年2月
5.9万円 / 月	21.32m²	1K / 2階	2026年1月〜2026年2月
6.5万円 / 月	22.59m²	1K / 11階	2026年2月
6.1万円 / 月	21.32m²	1K / 12階	2025年8月〜2026年1月
6.1万円 / 月	22.59m²	1K / 6階	2025年8月〜2026年1月
6.1万円 / 月	22.59m²	1K / 9階	2025年9月〜2026年1月
6.1万円 / 月	21.32m²	1K / 6階	2025年11月〜2026年1月
6万円 / 月	23.21m²	1K / 6階	2025年11月〜2026年1月
6.1万円 / 月	21.32m²	1K / 5階	2025年12月〜2026年1月
6.1万円 / 月	21.32m²	1K / 4階	2025年12月〜2026年1月
6万円 / 月	22.59m²	1K / 4階	2025年8月〜2025年12月
6.4万円 / 月	22.59m²	1K / 13階	2025年10月〜2025年12月
6.8万円 / 月	21.32m²	1K / 13階	2025年12月
6.3万円 / 月	21.32m²	1K / 14階	2025年6月〜2025年11月
6.1万円 / 月	21.32m²	1K / 8階	2025年6月〜2025年11月
7.5万円 / 月	21.32m²	1K / 13階	2025年11月
5.8万円 / 月	21.32m²	1K / 4階	2025年11月
6万円 / 月	21.32m²	1K / 7階	2025年6月〜2025年10月
6.2万円 / 月	23.21m²	1K / 6階	2025年7月〜2025年10月
6.1万円 / 月	21.32m²	1K / 4階	2025年7月〜2025年10月
6.8万円 / 月	21.32m²	1K / 13階	2025年10月
8.7万円 / 月	29.88m²	1LDK / 8階	2025年7月〜2025年9月
7.3万円 / 月	21.32m²	1K / 13階	2025年8月〜2025年9月
6.2万円 / 月	22.59m²	1K / 9階	2025年6月〜2025年8月
6.1万円 / 月	22.59m²	1K / 7階	2025年7月〜2025年8月
8.7万円 / 月	29.88m²	1LDK / 10階	2025年5月〜2025年7月
6.2万円 / 月	22.59m²	1K / 10階	2025年6月〜2025年7月
6.5万円 / 月	21.32m²	1K / 13階	2025年7月
7.2万円 / 月	21.32m²	1K / 13階	2025年1月〜2025年6月
6.2万円 / 月	21.32m²	1K / 13階	2025年3月〜2025年6月
6.1万円 / 月	21.32m²	1K / 6階	2025年3月〜2025年6月
5.9万円 / 月	22.59m²	1K / 2階	2025年3月〜2025年6月
6.2万円 / 月	22.59m²	1K / 7階	2025年5月〜2025年6月
6.3万円 / 月	23.21m²	1K / 3階	2025年6月
6万円 / 月	21.32m²	1K / 7階	2025年2月〜2025年5月
6万円 / 月	22.59m²	1K / 8階	2025年3月〜2025年5月
5.9万円 / 月	22.59m²	1K / 4階	2025年3月〜2025年5月
6.1万円 / 月	22.59m²	1K / 3階	2025年3月〜2025年5月
9.5万円 / 月	34.96m²	1LDK / 12階	2025年4月〜2025年5月
6.3万円 / 月	23.21m²	1K / 14階	2025年1月〜2025年4月
6万円 / 月	22.59m²	1K / 8階	2025年2月〜2025年4月
5.8万円 / 月	21.32m²	1K / 8階	2025年3月〜2025年4月
5.9万円 / 月	21.32m²	1K / 7階	2025年3月〜2025年4月
5.9万円 / 月	22.59m²	1K / 4階	2025年3月〜2025年4月
10.5万円 / 月	34.96m²	1LDK / 14階	2025年4月
10.7万円 / 月	34.96m²	1LDK / 14階	2025年1月〜2025年3月
6.3万円 / 月	21.32m²	1K / 14階	2025年2月〜2025年3月
9万円 / 月	34.96m²	1LDK / 6階	2025年3月
5.4万円 / 月	23.21m²	1K / 2階	2025年3月
5.9万円 / 月	21.32m²	1K / 4階	2025年2月
6万円 / 月	21.32m²	1K / 10階	2024年10月〜2025年1月
6万円 / 月	21.32m²	1K / 6階	2024年11月〜2025年1月
6.4万円 / 月	24.19m²	1K / 9階	2024年12月〜2025年1月
9万円 / 月	34.96m²	1LDK / 4階	2024年12月〜2025年1月
5.9万円 / 月	21.32m²	1K / 7階	2025年1月
6.5万円 / 月	21.32m²	1K / 13階	2024年10月〜2024年12月
10.5万円 / 月	34.96m²	1LDK / 14階	2024年12月
6.2万円 / 月	22.59m²	1K / 14階	2024年8月〜2024年11月
10.2万円 / 月	34.96m²	1LDK / 14階	2024年11月
5.8万円 / 月	22.59m²	1K / 5階	2024年11月
6万円 / 月	21.32m²	1K / 13階	2024年7月〜2024年10月
6.2万円 / 月	23.73m²	1K / 13階	2024年7月〜2024年10月
5.8万円 / 月	22.59m²	1K / 5階	2024年7月〜2024年10月
8.7万円 / 月	29.88m²	1LDK / 13階	2024年8月〜2024年10月
5.8万円 / 月	22.59m²	1K / 5階	2024年8月〜2024年10月
10.6万円 / 月	34.96m²	1LDK / 14階	2024年10月
6万円 / 月	22.00m²	1K / 10階	2024年6月〜2024年9月
6.1万円 / 月	21.00m²	1K / 14階	2024年7月〜2024年9月
10.1万円 / 月	34.96m²	1LDK / 14階	2024年9月
6.6万円 / 月	21.32m²	1K / 13階	2024年9月
6万円 / 月	23.00m²	1K / 6階	2024年4月〜2024年8月
6万円 / 月	22.00m²	1K / 9階	2024年5月〜2024年8月
9.7万円 / 月	34.00m²	1LDK / 8階	2024年5月〜2024年8月
6万円 / 月	21.00m²	1K / 13階	2024年6月〜2024年8月
6万円 / 月	22.00m²	1K / 10階	2024年6月〜2024年8月
10.6万円 / 月	34.00m²	1LDK / 14階	2024年8月
6.1万円 / 月	22.00m²	1K / 13階	2024年8月
5.9万円 / 月	22.00m²	1K / 9階	2024年8月
8.2万円 / 月	29.00m²	1LDK / 12階	2024年5月〜2024年7月
5.9万円 / 月	22.00m²	1K / 8階	2024年5月〜2024年7月
9.2万円 / 月	34.00m²	1LDK / 7階	2024年5月〜2024年7月
10.5万円 / 月	34.00m²	1LDK / 14階	2024年7月
9.1万円 / 月	29.00m²	1LDK / 13階	2024年7月
6万円 / 月	22.00m²	1K / 10階	2024年4月〜2024年6月
10万円 / 月	34.00m²	1LDK / 14階	2024年6月
6万円 / 月	25.00m²	1K / 8階	2024年6月
5.9万円 / 月	22.00m²	1K / 9階	2024年1月〜2024年5月
10.5万円 / 月	34.00m²	1LDK / 14階	2024年3月〜2024年5月
8.9万円 / 月	34.00m²	1LDK / 10階	2024年3月〜2024年5月
6万円 / 月	21.00m²	1K / 10階	2024年4月〜2024年5月
5.8万円 / 月	22.00m²	1K / 7階	2024年3月〜2024年4月
6万円 / 月	21.00m²	1K / 11階	2024年4月
9.6万円 / 月	34.00m²	1LDK / 8階	2024年4月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 9階	2024年1月〜2024年3月
6万円 / 月	23.00m²	1K / 9階	2024年1月〜2024年3月
5.8万円 / 月	22.00m²	1K / 5階	2024年1月〜2024年3月
6.6万円 / 月	22.00m²	1K / 6階	2024年2月〜2024年3月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 10階	2024年3月
10.1万円 / 月	34.00m²	1LDK / 8階	2024年3月
6万円 / 月	23.00m²	1K / 6階	2024年3月
9万円 / 月	34.00m²	1LDK / 12階	2024年1月〜2024年2月
10.4万円 / 月	34.00m²	1LDK / 14階	2024年2月
8.8万円 / 月	34.00m²	1LDK / 8階	2024年2月
9.1万円 / 月	34.00m²	1LDK / 14階	2024年1月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
エステムコート名古屋葵	1,368万円〜 2,374万円	愛知県名古屋市東区葵2丁目14-27	2024年2月（築3年）地上15階 / 全112戸
DOPE新栄	1,352万円〜 1,726万円	愛知県名古屋市中区新栄3丁目8-32	2023年1月（築4年）地上9階 / 全24戸
エスリード葵広小路通	1,586万円〜 2,018万円	愛知県名古屋市中区葵1丁目27-21	2024年9月（築2年）地上15階 / 全95戸
バンベール千種ザファースト	6,238万円〜 7,625万円	愛知県名古屋市東区葵3丁目22-5	2023年2月（築4年）地上18階 / 全82戸
プレサンスTHE新栄	1,240万円〜 4,369万円	愛知県名古屋市中区新栄2丁目3-18	2022年2月（築5年）地上13階 / 全168戸
エスリード新栄グランラグジェ	1,369万円〜 1,865万円	愛知県名古屋市千種区新栄3丁目20-16	2022年8月（築4年）地上15階 / 全275戸
プレサンス葵デュリス	1,191万円〜 2,526万円	愛知県名古屋市中区葵1丁目27-33	2022年1月（築5年）地上14階 / 全117戸
プレイズシード葵	1,470万円〜 1,849万円	愛知県名古屋市東区葵3丁目17-51	2022年2月（築5年）地上8階 / 全28戸
ラ・プレス新栄	1,921万円〜 2,444万円	愛知県名古屋市中区新栄2丁目2-4	2024年8月（築2年）地上13階 / 全119戸
サングレース千種	2,394万円〜 4,178万円	愛知県名古屋市千種区今池2丁目1-21	2023年1月（築4年）地上10階 / 全20戸
セントフィオーレ新栄	1,547万円〜 2,810万円	愛知県名古屋市中区新栄2丁目9-22	2023年6月（築3年）地上8階 / 全28戸
エスリード新栄グラティア	1,388万円〜 1,927万円	愛知県名古屋市中区新栄3丁目24-26	2022年12月（築4年）地上13階 / 全144戸
エスリード新栄デュオ	1,368万円〜 1,858万円	愛知県名古屋市中区新栄2丁目13-22	2021年7月（築5年）地上10階 / 全50戸
Cocor.shinsakae	2,052万円〜 2,805万円	愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-20	2023年1月（築4年）地上10階 / 全38戸
NR新栄	3,556万円〜 4,777万円	愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-25	2022年7月（築4年）地上9階 / 全17戸
エスリード新栄プライム	1,266万円〜 1,916万円	愛知県名古屋市中区新栄2丁目14-5	2021年3月（築6年）地上13階 / 全120戸
オープンレジデンシアアオイザプレイス	2,300万円〜 2,805万円	愛知県名古屋市東区葵2丁目3-48	2024年4月（築3年）地上15階 / 全 - 戸
オープンレジデンシア葵フォレスト	3,777万円〜 6,191万円	愛知県名古屋市東区葵1丁目9-24	2022年8月（築4年）地上15階 / 全68戸
プレサンスジェネ新栄町駅前葵	1,417万円〜 6,700万円	愛知県名古屋市東区葵1丁目22-18	2021年8月（築5年）地上15階 / 全280戸
ル・シエル葵	1,515万円〜 2,272万円	愛知県名古屋市東区葵1丁目9-28	2022年10月（築4年）地上9階 / 全25戸
エステムコート名古屋新栄4ネスト	1,790万円〜 2,277万円	愛知県名古屋市中区新栄2丁目21-6	2024年12月（築2年）地上15階 / 全56戸
プレサンスロジェ車道駅前SOUTH	2,526万円〜 4,010万円	愛知県名古屋市東区葵3丁目3-5	2024年9月（築2年）地上15階 / 全70戸
エステムコート名古屋新栄5ラポール	1,783万円〜 2,451万円	愛知県名古屋市中区新栄2丁目21-9	2024年12月（築2年）地上15階 / 全84戸
エステムプラザ千種駅前	3,192万円〜 4,879万円	愛知県名古屋市東区葵3丁目14-21	2023年8月（築3年）地上15階 / 全56戸
CasaGrandeAoi	1,555万円〜 2,107万円	愛知県名古屋市東区葵1丁目7-8	2022年1月（築5年）地上9階 / 全34戸
エスリード葵桜通り	1,439万円〜 1,894万円	愛知県名古屋市東区葵1丁目10-5	2021年11月（築5年）地上15階 / 全138戸
プレサンス新栄アーバンフロー	1,324万円〜 3,491万円	愛知県名古屋市中区新栄2丁目27-18	2022年12月（築4年）地上15階 / 全70戸
エスリード葵広小路通	1,449万円〜 2,403万円	愛知県名古屋市東区葵1丁目2701(地-)	2024年9月（築2年）地上15階 / 全95戸
プレサンスロジェ千種駅NORTH	2,600万円〜 5,933万円	愛知県名古屋市東区葵3丁目13-19	2024年8月（築2年）地上15階 / 全 - 戸
ADVANCENAGOYAMOXIE	1,284万円〜 2,771万円	愛知県名古屋市中区新栄2丁目29-13	2021年2月（築6年）地上15階 / 全187戸

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3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
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プレサンス新栄ユリシスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンス新栄ユリシスから近い順に表示しています

株式会社アンドテラス

物件から: 約0.8㎞

愛知県名古屋市中区東桜２丁目22-18　日興ビルヂング5階
名古屋市営東山線新栄町駅徒歩5分

「安心と信頼を第一にする不動産会社」

「とりあえず査定」ではなく、「納得して売る」ための不動産会社です。700件超の取引経験をもとに、価格・時期・売り方を戦略的に設計。仲介と買取を使い分け、売主様の利益を最優先に結果で応えます。

社員画像

代表者西尾　太地
免許番号愛知県知事(01)第024834号

株式会社ウィル　久屋大通営業所

物件から: 約1.5㎞

愛知県名古屋市東区東桜１丁目10-34
名古屋市営東山線栄駅徒歩1分
名古屋市営桜通線久屋大通駅徒歩1分

東証上場、仲介手数料最大半額。

東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社ＨＰをご確認ください

社員画像

代表者田中　真次
免許番号国土交通大臣(5)第6447号

住友林業ホームサービス株式会社　名古屋支店

物件から: 約2.3㎞

愛知県名古屋市中区栄２丁目3-1　名古屋広小路ビルヂング1階
名古屋市営東山線伏見駅徒歩3分
名古屋市営鶴舞線伏見駅徒歩3分

顧客満足度ランキング 2 冠受賞！

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025 年オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。

店舗内観

代表者櫻井　清史
免許番号国土交通大臣(16)第000220号

トレステラ不動産株式会社

物件から: 約2.9㎞

愛知県名古屋市中区錦１丁目7-27　三同ビル錦6階
名古屋市営東山線伏見駅徒歩5分

お客様に寄り添いベストな提案をします！

弊社営業スタッフは、全員が「宅地建物取引士」の有資格者です。さらに、その他の不動産関連資格も多数保有しています。また、各々に１０年以上の業界経験と数百件以上の取引実績があります。知識と経験を活かして、お客様のニーズに合わせたベストなご提案をいたしますので、ぜひ弊社をご用命ください。

店舗内観

代表者毛受　拓哉
免許番号愛知県知事(01)第026219号

株式会社不動産SHOPナカジツ　大曽根店

物件から: 約3.0㎞

愛知県名古屋市北区若葉通２丁目7
名古屋市営名城線志賀本通駅徒歩3分
名古屋市営名城線平安通駅徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

代表者鳥居　守
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号

三交不動産株式会社　名駅営業所

物件から: 約3.4㎞

愛知県名古屋市中村区名駅３丁目21-7　名古屋三交ビル7階
名古屋市営桜通線国際センター駅徒歩1分

創立70周年の信頼と実績「三交の仲介」

三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。当社は、本年7月に創立70周年を迎えました。ご売却については、「仲介」・「買取」・「売却保証」・「リースバック」より、売主様に最善の売却方法をご提案、引渡しまでお手伝いさせていただきます。

社員画像

代表者中村　充孝
免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号

株式会社総和不動産　名古屋北営業所

物件から: 約3.5㎞

愛知県名古屋市北区御成通１丁目1番地の3
名古屋市営名城線平安通駅徒歩1分
名古屋市営上飯田線平安通駅徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数：名古屋市内１位●
今までの売り方とは「ひと味違う！」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数：年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数！

社員画像

代表者川元　雄矢
免許番号国土交通大臣免許(01)第11117号

名東トラスト不動産株式会社

物件から: 約7.4㎞

愛知県名古屋市名東区上社１丁目802番地　上社ターミナルビル2階
名古屋市営東山線上社駅徒歩1分

■■高値売却はお任せ下さい■■

■■成約実績1000件以上■■
■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手日進　売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。

社員画像

代表者正木　健太
免許番号愛知県知事(01)第025191号

ピタットハウス北浜店　株式会社HI’s

物件から: 約140.0㎞

大阪府大阪市中央区道修町１丁目3-1-4F
京阪本線北浜駅徒歩3分

「24時間365日」　無料査定！！

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

代表者山崎　天馬
免許番号大阪府知事(01)第064272号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約259.0㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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プレサンス新栄ユリシスの物件概要

マンション名称	プレサンス新栄ユリシス
所在地	愛知県名古屋市中区新栄3丁目2-12 地図を見る
交通	JR中央本線 / 鶴舞駅徒歩20分(約1.53km) 名古屋市営東山線 / 千種駅徒歩5分(約400m) 名古屋市営東山線 / 新栄町駅徒歩7分(約560m) 名古屋市営東山線 / 今池駅徒歩15分(約1.17km) 名古屋市営桜通線 / 高岳駅徒歩19分(約1.51km) 名古屋市営桜通線 / 車道駅徒歩9分(約678m)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	2023年2月(築4年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上14階建	総戸数	143戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	商業	都市計画	市街化区域
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合） ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月17日]

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プレサンス新栄ユリシスの参考査定価格：1,170万円〜 2,553万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
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❓今月は、プレサンス新栄ユリシスの売り時ですか？

プレサンス新栄ユリシスがある名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で9.34%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.39%、2年前→1年前：1.34%、1年前→今年：5.37%）
愛知県の直近3年間の変動（5.03%）に比べ、やや高めの水準です。
プレサンス新栄ユリシスの査定を依頼する
情報更新：2026年4月9日

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレサンス新栄ユリシスの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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