価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市中区新栄3丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,260 万円 21.32m²の部屋
〜2,661 万円 34.96m²の部屋
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店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プレサンス新栄ユリシスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料10.2万円 |
34.96m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料7.15万円 |
21.32m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.95万円 |
21.32m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.95万円 |
21.32m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,260万円21.32m²の部屋59万円 / m²
〜2,661万円34.96m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,260万円 |
| 買取 | 756万円 〜 1,008万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.07万円21.32m²の部屋
〜10.81万円34.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンス新栄ユリシスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス新栄ユリシスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 21.32m² | 1K / 13階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.73m² | 1K / 13階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.59m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.59m² | 1K / 14階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 29.88m² | 1LDK / 13階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.59m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 10.6万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 14階 | 2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 21.32m² | 1K / 13階 | 2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 21.32m² | 1K / 10階 | 2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 14階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 10.1万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 14階 | 2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.32m² | 1K / 13階 | 2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 13階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 13階 | 2024年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2024年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 10万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 11階 | 2024年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2024年3月 |
| 10.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月 |
| 9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス新栄ユリシス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：0.97%、 1年前→今年：1.57% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンス新栄ユリシス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目2-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 名古屋新栄2丁目南店まで428ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 広小路葵店まで588ｍ
【周辺】【ドラッグストア】V・drug 新栄店まで190ｍ
【周辺】【スーパー】プロマーケット新栄店まで585ｍ
【周辺】【スーパー】イオンタウン千種まで1099ｍ
【周辺】【警察】中警察署 新栄交番まで415ｍ
【周辺】【内科】勝又病院まで1021ｍ
| 築年月（築年数） | 2023年2月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 143戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| DOPE新栄 | 1,423万円 〜 1,806万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目8-32 |
2023年1月（築2年） 地上9階 / 全24戸 |
| プレサンスTHE新栄 | 1,273万円 〜 4,219万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目3-18 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全168戸 |
| エスリード新栄グランラグジェ | 1,438万円 〜 1,942万円 | 愛知県名古屋市千種区新栄3丁目20-16 |
2022年8月（築3年） 地上15階 / 全275戸 |
| プレサンス葵デュリス | 1,236万円 〜 2,613万円 | 愛知県名古屋市中区葵1丁目27-33 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全117戸 |
| プレイズシード葵 | 1,576万円 〜 1,976万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目17-51 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全28戸 |
| サングレース千種 | 2,531万円 〜 4,434万円 | 愛知県名古屋市千種区今池2丁目1-21 |
2023年1月（築2年） 地上10階 / 全20戸 |
| エスリード新栄グラティア | 1,417万円 〜 1,970万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目24-26 |
2022年12月（築2年） 地上13階 / 全144戸 |
| エスリード新栄デュオ | 1,403万円 〜 1,909万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目13-22 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全50戸 |
| Cocor.shinsakae | 2,113万円 〜 2,835万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-20 |
2023年1月（築2年） 地上10階 / 全38戸 |
| NR新栄 | 3,636万円 〜 4,894万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-25 |
2022年7月（築3年） 地上9階 / 全17戸 |
| エスリード新栄プライム | 1,415万円 〜 1,968万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目14-5 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全120戸 |
| オープンレジデンシア葵フォレスト | 3,811万円 〜 6,265万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目9-24 |
2022年8月（築3年） 地上15階 / 全68戸 |
| プレサンスジェネ新栄町駅前葵 | 1,527万円 〜 6,455万円 | 愛知県名古屋市中区葵1丁目22-18 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全280戸 |
| ル・シエル葵 | 1,551万円 〜 2,329万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目9-28 |
2022年10月（築3年） 地上9階 / 全25戸 |
| CasaGrandeAoi | 1,592万円 〜 2,160万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目7-8 |
2022年1月（築3年） 地上9階 / 全34戸 |
| エスリード葵桜通り | 1,557万円 〜 2,046万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目10-5 |
2021年11月（築4年） 地上15階 / 全138戸 |
| プレサンス新栄アーバンフロー | 1,370万円 〜 3,577万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目27-18 |
2022年12月（築2年） 地上15階 / 全70戸 |
| ADVANCENAGOYAMOXIE | 1,318万円 〜 2,836万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目29-13 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全187戸 |
| S-RESIDENCEAOI2 | 1,596万円 〜 4,260万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目11-22 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全95戸 |
| レジデンスT・L新栄 | 2,553万円 〜 3,492万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目16-5 |
2022年1月（築3年） 地上11階 / 全27戸 |
| GRANDESPOIR東桜 | 1,784万円 〜 2,382万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目17-21 |
2023年3月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アビターレ車道 | 1,856万円 〜 3,139万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目23-34 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレサンス千種駅前レイズ | 1,440万円 〜 2,531万円 | 愛知県名古屋市千種区内山3丁目19-11 |
2022年11月（築3年） 地上14階 / 全52戸 |
| シェリール東桜 | 1,543万円 〜 2,238万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目5-6 |
2022年5月（築3年） 地上8階 / 全28戸 |
| ディアレイシャス新栄 | 1,237万円 〜 1,712万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目35-2 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全58戸 |
| SPAZIOMETALLO | 1,462万円 〜 1,868万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目41-12 |
2022年8月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| GRANDUKE新栄luno | 2,106万円 〜 2,856万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目46-31 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| GRANDUKE新栄stelo | 2,117万円 〜 2,848万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目46-24 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| カロス新栄 | 2,397万円 〜 3,136万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目43-24-1 |
2021年10月（築4年） 地上5階 / 全9戸 |
| KSmart今池 | 1,686万円 〜 2,253万円 | 愛知県名古屋市千種区今池1丁目15-16 |
2023年1月（築2年） 地上10階 / 全27戸 |
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