愛知県名古屋市中区新栄3丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,202 万円 21.32m²の部屋
〜2,567 万円 34.96m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【駐車場】
4/11
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 名古屋新栄2丁目南店まで428ｍ
5/11
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 広小路葵店まで588ｍ
6/11
【周辺】【ドラッグストア】V・drug 新栄店まで190ｍ
7/11
【周辺】【スーパー】プロマーケット新栄店まで585ｍ
8/11
【周辺】【スーパー】イオンタウン千種まで1099ｍ
9/11
【周辺】【警察】中警察署 新栄交番まで415ｍ
10/11
【周辺】【内科】勝又病院まで1021ｍ
11/11プレサンス新栄ユリシスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンス新栄ユリシスの売却に役立つ情報をチェック！
プレサンス新栄ユリシスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.05万円 |
21.32m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.491万円 |
34.96m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.111万円 |
22.59m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.311万円 |
22.59m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.111万円 |
22.59m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.05万円 |
21.32m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.05万円 |
21.32m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,202万円 （56万円 / m²） 21.32m²の部屋
〜2,567万円 （73万円 / m²） 34.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市中区新栄)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,237万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,204万円 | 97.3％ |
| 築10年(7年後) | 1,122万円 | 90.6％ |
| 築15年(12年後) | 1,039万円 | 84.0％ |
| 築20年(17年後) | 956万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,202万円 |
| 2年後(築5年) | 97.3％ | 1,170万円 |
| 7年後(築10年) | 90.6％ | 1,090万円 |
| 12年後(築15年) | 84.0％ | 1,010万円 |
| 17年後(築20年) | 77.3％ | 929万円 |
このマンションと、名古屋市中区新栄の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,202万円 (21.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 62万円 / m² |
プレサンス新栄ユリシス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 6.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.66%、 2年前→1年前：1.26%、 1年前→今年：4.58% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,202万円 |
| 買取 | 722万円 〜 962万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.06万円 / 月 21.32m²の部屋
〜
10.97万円 / 月 34.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンス新栄ユリシスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス新栄ユリシスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 21.32m² | 1K / 14階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.32m² | 1K / 8階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.32m² | 1K / 12階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.59m² | 1K / 6階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 6万円 / 月 | 22.59m² | 1K / 4階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.59m² | 1K / 9階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.59m² | 1K / 13階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.32m² | 1K / 11階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 21.32m² | 1K / 13階 | 2025年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.59m² | 1K / 8階 | 2025年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.59m² | 1K / 7階 | 2025年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.32m² | 1K / 6階 | 2025年11月 |
| 6万円 / 月 | 23.21m² | 1K / 6階 | 2025年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.32m² | 1K / 4階 | 2025年11月 |
| 6万円 / 月 | 21.32m² | 1K / 7階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.21m² | 1K / 6階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.32m² | 1K / 4階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 21.32m² | 1K / 13階 | 2025年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 29.88m² | 1LDK / 8階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 21.32m² | 1K / 13階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.59m² | 1K / 9階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.59m² | 1K / 7階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 29.88m² | 1LDK / 10階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.59m² | 1K / 10階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 21.32m² | 1K / 13階 | 2025年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 21.32m² | 1K / 13階 | 2025年1月〜2025年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.32m² | 1K / 13階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.32m² | 1K / 6階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.59m² | 1K / 2階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.59m² | 1K / 7階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.21m² | 1K / 3階 | 2025年6月 |
| 6万円 / 月 | 21.32m² | 1K / 7階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 6万円 / 月 | 22.59m² | 1K / 8階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.59m² | 1K / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.59m² | 1K / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 12階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.21m² | 1K / 14階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 6万円 / 月 | 22.59m² | 1K / 8階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.32m² | 1K / 8階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.32m² | 1K / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.59m² | 1K / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 14階 | 2025年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 14階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.32m² | 1K / 14階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 9万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.21m² | 1K / 2階 | 2025年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.32m² | 1K / 4階 | 2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 21.32m² | 1K / 10階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 6万円 / 月 | 21.32m² | 1K / 6階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.19m² | 1K / 9階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 9万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.32m² | 1K / 7階 | 2025年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 21.32m² | 1K / 13階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 14階 | 2024年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.59m² | 1K / 14階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 14階 | 2024年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.59m² | 1K / 5階 | 2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 21.32m² | 1K / 13階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.73m² | 1K / 13階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.59m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 29.88m² | 1LDK / 13階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.59m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 10.6万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 14階 | 2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 14階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 10.1万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 14階 | 2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.32m² | 1K / 13階 | 2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 13階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 13階 | 2024年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2024年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 10万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 11階 | 2024年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2024年3月 |
| 10.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月 |
| 9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステムコート名古屋葵 | 1,384万円 〜 2,320万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目14-27 |
2024年2月（築2年） 地上15階 / 全112戸 |
| DOPE新栄 | 1,368万円 〜 1,732万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目8-32 |
2023年1月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| バンベール千種ザファースト | 6,282万円 〜 7,600万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目22-5 |
2023年2月（築3年） 地上18階 / 全82戸 |
| プレサンスTHE新栄 | 1,157万円 〜 4,532万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目3-18 |
2022年2月（築4年） 地上13階 / 全168戸 |
| エスリード新栄グランラグジェ | 1,386万円 〜 1,875万円 | 愛知県名古屋市千種区新栄3丁目20-16 |
2022年8月（築4年） 地上15階 / 全275戸 |
| プレサンス葵デュリス | 1,111万円 〜 2,621万円 | 愛知県名古屋市中区葵1丁目27-33 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全117戸 |
| プレイズシード葵 | 1,435万円 〜 1,804万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目17-51 |
2022年2月（築4年） 地上8階 / 全28戸 |
| サングレース千種 | 2,422万円 〜 4,183万円 | 愛知県名古屋市千種区今池2丁目1-21 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全20戸 |
| セントフィオーレ新栄 | 1,441万円 〜 2,902万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目9-22 |
2023年6月（築3年） 地上8階 / 全28戸 |
| エスリード新栄グラティア | 1,292万円 〜 1,996万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目24-26 |
2022年12月（築4年） 地上13階 / 全144戸 |
| エスリード新栄デュオ | 1,274万円 〜 1,922万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目13-22 |
2021年7月（築5年） 地上10階 / 全50戸 |
| Cocor.shinsakae | 1,915万円 〜 2,905万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-20 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全38戸 |
| NR新栄 | 3,316万円 〜 4,941万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-25 |
2022年7月（築4年） 地上9階 / 全17戸 |
| エスリード新栄プライム | 1,181万円 〜 1,987万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目14-5 |
2021年3月（築5年） 地上13階 / 全120戸 |
| オープンレジデンシアアオイザプレイス | 2,244万円 〜 2,737万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目3-48 |
2024年4月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| オープンレジデンシア葵フォレスト | 3,529万円 〜 6,362万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目9-24 |
2022年8月（築4年） 地上15階 / 全68戸 |
| プレサンスジェネ新栄町駅前葵 | 1,320万円 〜 6,898万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目22-18 |
2021年8月（築5年） 地上15階 / 全280戸 |
| ル・シエル葵 | 1,417万円 〜 2,354万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目9-28 |
2022年10月（築4年） 地上9階 / 全25戸 |
| プレサンスロジェ車道駅前SOUTH | 2,229万円 〜 3,536万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目3-5 |
2024年9月（築2年） 地上15階 / 全70戸 |
| エステムプラザ千種駅前 | 3,221万円 〜 4,869万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目14-21 |
2023年8月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| CasaGrandeAoi | 1,452万円 〜 2,183万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目7-8 |
2022年1月（築5年） 地上9階 / 全34戸 |
| エスリード葵桜通り | 1,407万円 〜 1,850万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目10-5 |
2021年11月（築5年） 地上15階 / 全138戸 |
| プレサンス新栄アーバンフロー | 1,254万円 〜 3,673万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目27-18 |
2022年12月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレサンスロジェ千種駅NORTH | 2,672万円 〜 6,033万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目13-19 |
2024年8月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ADVANCENAGOYAMOXIE | 1,195万円 〜 2,873万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目29-13 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全187戸 |
| S-RESIDENCEAOI2 | 1,474万円 〜 3,937万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目11-22 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全95戸 |
| レジデンスT・L新栄 | 2,353万円 〜 3,619万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目16-5 |
2022年1月（築5年） 地上11階 / 全26戸 |
| GRANDESPOIR東桜 | 1,799万円 〜 5,553万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目17-21 |
2023年3月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| CRESTTAPP新栄 | 1,458万円 〜 2,524万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目17-9 |
2024年1月（築3年） 地上15階 / 全108戸 |
| アビターレ車道 | 1,691万円 〜 2,848万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目23-34 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンス新栄ユリシス |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区新栄3丁目2-12
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| 交通 |
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66/66| 築年月（築年数） | 2023年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 143戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月28日]
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